Nordsivegen 39

Kort om eiendommen

Vi har nå gleden av å presentere 4 prosjekterte funkisboliger med gjennomgående god standard og fleksibel planløsning. Her tilbys også en alternativ planløsning vederlagsfritt! Boligen vil ha en praktisk og sentrumsnær beliggenhet med gang- og sykkelavstand til sentrum, dagligvare, skole og barnehager. Av flere foretrukne kvaliteter vil vi fremheve følgende:

- Helt ny bolig med mulighet for leieinntekt.
- Romslig og privat takterrasse med flott utsikt mot fjorden og Røstadlandet.
- Fleksibel planløsning hvor man kan velge å leie ut hybel, eller benytte arealet selv.
- Romslig carport og utvendig sportsbod
- Store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp.
- 4 soverom, 2 bad, 1 vaskerom og 2 stuer.
- Innvendige vegger og tak i gips, sparklet og malt med listefrie overganger.
- Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
- Eikeparkett i alle oppholdsrom foruten gang og bad som er flislagt
- Elbillader inkludert i kjøpesummen
- Energiklasse B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår

Innhold

Boligene leveres med følgende rom:
Primærrom:
1.etg: Gang, 3 soverom, 2 bad, tv-stue og hybel.
2. etg: Gang, soverom, bad, stue og kjøkken.

Sekundærrom:
1.etg: Innvendig bod og sportsbod.
2. etg: Bod/vask

Standard

Overgang til ny bolig gir forventninger. Her er det vektlagt at du skal trives, og at det er her du får den gode følelsen. Her vil du nyte godt av boligens lyse og gode romfølelse, med store vindusflater og rene linjer. I tillegg har man tilgang til flere skjermede uteplasser med bl.a takterrasse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Varmekabler på bad/vaskerom/entre og panelovner på soverom/kjøkken/stue. Standard sort vedovn fra Varmefag av type Contura 810 sort, med sort stålpipe og sort utvendig takhatt. 1 stk varmepumpe er inkludert i leveransen.
Boligene har fått enerigklasse B.
Du kan søke om grønt boliglån i SMN 1 når du kjøper en bolig som har energikarakter A eller B. Dette gir deg en lavere rente med bedre vilkår. Les mer om grønne lån på https://www.sparebank1.no/nb/smn/privat/lan/boliglan/gront-boliglan.html

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Nesset. Eiendommen har utsikt til omkringliggende bebyggelse, småbåthavnen og sjøen. Området kan best karakteriseres som etablert og etterspurt, hvor man har gang- og sykkelavstand til barnehager, skoler og Levanger sentrum. I sentrum finner men offentlige kontorer, banker, forretninger, sykehus og jernbane. Idrettsanlegg og varierte turstier finnes også innen gangavstand. Ungdomsskole og høyskole beliggende på Røstad, videregående skole ligger ved sykehuset.

Adkomst

Fra Levanger sentrum kjør over sundbrua og følg veien opp staupslia. Kjør inn til høyre på Nordsivegen og følg denne veien 700m. Ta deretter til venstre. Eiendommen er første hus på høyre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger 1 stk. carport pr. boenhet inkl EL-billader.
Det vil bli etablert utvendig parkeringsplass på egen tomt.

Regulering

Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Levanger sentrum 2018 - 2023, vedtatt 16.10.2019. Kopi av kommunedelplan ligger vedlagt, og vil også være
vedlegg til kontrakt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei via privat vei. Vann og avløp er offentlig via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse.