BLÅBÆRLIA//Innholdsrik tomannsbolig med carport og fantastisk utsikt!//

//Salgsstart//
Vi har gleden av å presentere denne innholdsrike tomannsboligen i Blåbærlia i Førde!
Blåbærlia 17 ligger fint til i det nyetablerte boligfeltet i Brendeholten. Solrik og attraktiv beliggenhet med moderne bebyggelse. 3km til Førde, som tilsvarer 5 minutt i bil.

Er du tidlig ute, kan du være med å gjøre egne tilpasninger!

Utbygger

SVIDAL ENTREPRENØR AS
Håkon Svidal
41788748


//Ta kontakt på telefon eller e-post for mer informasjon//


Hjemmelshaver tomt:
Sunnfjord Tomteselskap

Leverandør hus:
ABC HUS

Innhold

Tilkomst
Lett tilkomst fra kommunal vei og andre tilkomstveier lokalt i byggefeltet.

Standard
Funkispreg, store vinduer og et stilig kjøkken med barløsning er det som kjennetegner Tuva for skrå tomt. Med pulttak og stramme linjer på eksteriøret blir dette en moderne og kul tomannsbolig.

Går vi inn i boligen møtes vi først av en lys og flislagt entre, før vi videre møtes av en åpen kjøkken- og stueløsning med store vinduer. Boligen består av tre romslige soverom og to bad med moderne fliser i 60x60 på gulv og 30x60 på vegg. Begge baderommene har også downlights og varmekabler inkludert.
Leveres som smarthus!
Boligen blir levert for mulighet å endre farge, se vedlagt fargekart.


Byggemåte
Sjå leveransebeskrivelse for byggemåte.

Oppvarming:
Stålpipe med ovn. Varmekabler i gulv på baderom.

Uteområde:
Uteområde leveres med ferdig gruset tun, støpt plate i carport. opparbeid hage og uteområde. Trapper til enhetene. Rekkverk.

Kjøkken:
Leveres av drømmekjøkken, med utvidet tilvalg!

Parkering/bod
Det leveres fellescarport og parkering på tun, sportsbod vil ha praktisk plassering knyttet opp mot carport.

Utbygger tar forbehold om å plassere sportsbod og carport på den mest hensiktsmessige måten.

Veg/vann/kloakk
Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Tilkomst fra offentlig veg.

Eierform og tomt
Areal er på ca. 756m2. Det er felleseid tomt, som vil bestå av to seksjoner med eksklusiv rettighet av sin del av enheten.

Faste kostnader
I tillegg til fellesutgifter må hver seksjonseier regne med faste kostnader etter forbruk av strøm, husforsikring, innboforsikring, TV/breibrand, forbruk av vann og kommunale avgifter.

Felleskostnader
Felleskostnader er ikke fastsett.
Fellesutgifter vil basere seg på kostnader knyttet til brøyting og vedlikehold av fellesareal.

Seksjonering
Det vil bli seksjonert til to seksjoner. Det tas forbehold om at dette blir godkjent hos Sunnfjord Kommune.

Vedtekter
Det vil bli utarbeid standard vedtekter for sameie av tomten.


Tilvalg
Det er tilvalg innenfor faste rammer knytte til enhetene, se tilvalg hos ABC hus.
Kunde har mulighet til å endre tilvalg direkte med leverandør av huset.

Prisinformasjon:
Selger har rett til, uten varsel, å endre prisen på leiligheter som ikke er solgt. Leilighetene blir indeksregulert. Priser på solgte leiligheter blir ikke indeksregulert i byggeperioden.

Betalingsbetingelser:
30% ved oppstart grunnmur
30% ved tett hus
30% ved klart til maling
10% ved overtakelse
Prosentsats er av kjøpesum.

Garantier
Selger plikter å stille bankgaranti til kjøper i samsvar med Bustadoppføringslova §12. Denne garantien skal stilles umiddelbart etter avtale, og skal tilsvare 3% av kontraktsummen i perioden fram til overtakelse.
5% av kontraktsummen i 5 år etter overtakelse. Det skal ikke betales inn noe del av kjøpesummen før denne garantien er stilt.
Ved innbetaling av forskudd stiller også utbygger forskuddsgaranti etter §47 tilsvarende de til en hver tid innbetalte forskudd fram til overtakelse.

Avbestillingskostnader:
Ved en eventuell avbestilling før det er gitt igangsettingstillatelse betaler kjøper etter bustadoppføringslova § 54 et avbestillingsgebyr på 5 % av kjøpesummen, i stedet for erstatning etter §§ 52 eller 53. Bestilte endrings- og tilleggsarbeid skal betalast i si heilhet. Dersom kjøperen avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53.


Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse
Ved overtagelse skal det foreligge ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. I tilfelle midlertidig brukstillatelse plikter utbygger å levere ferdigattest innen 4. mnd. etter de siste arbeidene på hus og tomt er ferdigstilt. I særlige tilfeller kan selger kreve og kjøper ikke nekte å gjennomføre overtagelse mot midlertidig brukstillatelse. Herunder f.eks. dersom utomhus ikke lar seg ferdigstille pga. tele i bakken, at kommunen krever at alle byggetrinn er ferdige før ferdigattest gis, og lignende. I slike tilfeller har kjøpere krav på å holde tilbake en forholdsmessig del av vederlaget til sikkerhet for at ferdigattest gis. Alternativt kan selger stille § 47 garanti til sikkerhet for dette forholdet.

Reguleringsforhold
Tomten er regulert til boliger, frittliggende småhus BFS1-BFS3 iht. reguleringsplan for Slåttebakkane, del av gbnr 62/562, planid 143220190006, datert 05.09.2019.

Adgang til utleie
Boligene kan i sin helhet leies ut til boligformål

Forbehold

Det blir gjort oppmerksom på at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at både uteareal og innvendig areal bare er illustrert og ikke på noe måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.

Carport er ikke med i illustrasjonen, men er en del av leveransen.
Det vil komme nye bilder og endringer knytt til illustrasjon.

Det tas forbehold om at prosjektet får nødvendige godkjenninger fra Sunnfjord Kommune før oppstart.

Det er planlagt at 1 av 2 enheter skal være solgt før bygging.

Selger leverer ikke innredning/garderobe, lamper, andre lyskilder , markiser/solavskjerming, tepper, møbler og annet tilbehør, utenom det som står i leveransebeskrivelsen.

Kjøper må framlegge betalingsbevis fra bank ved avtale inngåelse.