Røstøvegen 39

Møbelkampanje frem til 30.04.2024:

Kjøper du en leilighet i Røstøvegen 39 på Reinsvoll av før 30.04.2024, gir vi deg en gratis møbelpakke i samarbeid med Møbelringen Raufoss til en verdi av 50.000,- kroner med på kjøpet!

Neptun flermannsbolig er en prisgunstig, moderne og fleksibel firemannsbolig hvor hver boenhet har et boareal på ca. 67 kvm i p-rom og inneholder 2 soverom.

Leilighetene har en hyggelig sosial sone med åpen kjøkken- og stueløsning på nær 30 kvm. Herfra er det utgang til markterrasse i første etasje og balkong i andre etasje.

4-mannsboligen som er til salgs er byggetrinn 1 av totalt to 4-mannsboliger som er planlagt på eiendommen.

1 leilighet er solgt og 1 leilighet er reservert.

Innhold
Leilighet 1 og 2 har beliggenhet i 1.etasje og inneholder;

Leilighet 1; entre/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Utgang fra stue/kjøkken til delvis overbygd markterrasse.

Leilighet 2 (SOLGT); entre/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Utgang fra stue/kjøkken til delvis overbygd markterrasse.

Leilighet 3 og 4 har beliggenhet i 2.etasje og inneholder;

Leilighet 3; entre/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Leilighet 4; entre/gang, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, bod og 2 soverom. Utgang fra stue/kjøkken til balkong.

Inngang til hver leilighet via innvendig trapperom.

Det medfølger en utvendig bod til hver leilighet .

Standard
Kjøkken
Hver leilighet leveres med moderne kjøkken fra Norema, levert av Byggmakker Skattum, Gjøvik. Mulighet for valg av fronter og benkeplater. Hvitevarer er ikke inkludert i leveransen. Kjøkkentegninger av hver enkelt leilighet fås hos prosjektselger.

Bad
Bad leveres med flislagte gulv med grå fliser i størrelse 30x60cm (5x5cm i dusjssone). På vegger er det grå fliser i størrelse 30x60 cm. På bad leveres baderomsinnredning av typen Hilde fra Lind bad med hvit heldekkende servant og speil m/integrert lys. Vegghengt toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Gulv
På alle gulv unntatt entre, bad og bod leveres laminatgulv i matt, grå utførelse. På gulv i entre leveres fliser i fargen mørk grå.

Vegger
Vegger i tørre rom, inkl. innvendig bod, leveres med panelplater, type 5-bords kostemalt skygge i hvit farge.

Himling
I alle himlinger leveres panelbord i hvit farge.

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. Vi gjør oppmerksom på at det vil være synlige spikerhull i listverk etter montering.

Dører
Hvite innerdører av heltre med vrider i børstet stål.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene som plasseres i leilighetens innvendige bod. Anlegget leveres med varmegjenvinner og forvarmet tilluft som gir en energiøkonomisk gevinst og økt komfort. Luft tilføres i stue/kjøkken, alle soverom og entré gjennom ventiler i tak. Avtrekk via ventiler i tak på bad og bod. Luftespalter under alle dører for å gi gjennomstrømming av luft.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018. Det elektriske anlegget ligger generelt skjult i leiligheten med unntak av lyd- og brannvegger, der dette ligger synlig. Plassering av brytere og stikkontakter iht. egen tegning som kan utleveres ved henvendelse til selger.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap plasseres i bod eller bad. Det leveres vannmåler til hver leilighet. Det medfølger en frostfri utekran til hver leilighet i 1.etg.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser opparbeides med gruset toppdekke. Grøntarealer leveres med tilsådd matjord.

Beskrivelsen gir en orientering om byggeprosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig.

Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, samt hvitevarer og møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder.

Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger.

Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse.

Oppvarming
Boligen leveres med stålpipe med vedovn type Curve 100 og varmekabler i gulv i entrè og på bad/vaskerom. I øvrige rom leveres det panelovner.

Beliggenhet
Røstøen Nord er et nytt boligfelt under oppføring på Reinsvoll med sentral beliggenhet i landlige omgivelser.

Fra boligfeltet er det gangavstand til skole, barnehage, bussforbindelse, dagligvare og bensinstasjon. Til Reinsvoll stasjon er det ca. 1 km med god togforbindelse til Gjøvik, Hadeland og Oslo.

Med bil tar det ca. 5 minutter til Raufoss og ca. 15 minutter til Gjøvik.

Røstøen er et fint utgangspunkt for trening og turmuligheter i marka både sommer og vinter, med blant annet ski, sykkel eller en tur på beina.

Med sørvestvendt beliggenhet har området gode solforhold hele året.

Det er etablert et stort friområde med lekeapparater på nesten 3 mål inne på feltet, hvor barna kan leke i trygge omgivelse

Parkeringsforhold
Det medfølger biloppstillingsplass til hver leilighet. I tillegg er det gjesteparkeringer.

Kjøpsbetingelser
Omkostninger/kjøpsbetingelser/generelle forhold

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysing. Dette utgjør 2,5% dokumentavgift beregnet av tomteverdien som beløper seg til kr. 5468,-, gebyr for tinglysning av skjøte kr. 585,-, evt. gebyr for tinglysning av pant kr. 585,- og sluttattest kr. 172,-. Totalt utgjør dette kr. 6817.- pr. leilighet (forutsatt tinglysing av ett pantedokument).

Garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser.
Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen.
Ved forskuddsbetaling (10% av kjøpesum) stilles garantier iht bustadoppføringslova (§47) før innbetaling fra kunde.

Kjøpsbetingelser:
Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovens bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til boligselger.
10% av kontraktsummen innbetales ved kontraktsinngåelse/oppmelding. Resterende 90%, samt omkostninger, forfaller ved overtagelse.

Diverse
Forbehold:
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning og vedtak om oppstart.

Fremdrift:
Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.

Tilvalg:
Ta kontakt for informasjon om mulige tilvalg/endringer.

Regulering
Reguleringsplan for Røstøen Nord fra 20.03.2014.
Området er regulert for eneboliger og flermannsboliger.

Generelle forhold
Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik.