Prosjektertt bolig i rekke - Robru Bustadområde

Tenk deg en moderne, energieffektiv bolig med god plass og stor tomt tett på naturen. Her er det plass for din egen lille private kjøkkenhage, trygge lekeområder for barn og rom for å skape private utearealer hvor bare fantasien setter grenser. Kort sagt det gode liv, noen minutters kjøretur fra Gol sentrum.

På Robru kan man nyte nærheten til et fint fjellområde med mange fine turmuligheter sommer som vinter. Bare utenfor husdøra finner man fine rekreasjonsområder.
Her kan ungene leike i skogen, bygge trehytter, sykle på stier og grusveier. På vinteren er det mange fine akebakker like ved.

I dag er Robru i vekst. Unge flytter til og etablerer seg med sine familier. Er man godt voksen og vil heller bygge seg en liten enebolig eller bosette seg i rekkehus - så er det muligheter for dette også.

Robru er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Nå har du sjansen, sett deg på interesselisten i dag for å komme først i køen ved salgsstart.

Det er satt av areal til carport på eiendommen. Carport kommer i tillegg.

Beliggenhet

Velkommen til Robru Bustadområde. Nært til sentrum, men likevel fritt og fint i trygge og rolige omgivelser.

På Robru kan man nyte nærheten til et fint fjellområde med mange fine turmuligheter sommer som vinter. Rett utenfor husdøra finner man fine rekreasjonsområder.
Her kan ungene leike i skogen, bygge trehytter, sykle på stier og grusveier. På vinteren er det mange fine akebakker like ved.

I dag er Robru i vekst. Unge flytter til og etablerer seg med sine familier. Er man godt voksen og vil heller bygge seg en liten enebolig eller bosette seg i rekkehus - så er det muligheter for dette også. Nærbutikken Joker på Robru er en flott butikk å ha like ved hjemmet.

Golsfjellet er et unikt utgangspunkt for alle, både for den aktive og den som liker å ta livet med ro på fritiden. I området finnes bl.a. flott natur som bør oppleves og brukes, ca. 20 mil med preparerte skiløyper innover fjellet, alpinanlegg ved Storefjell og Bualie, varierende fjellområder og stølsveier for fotturer, båtutleie og Barnas bondegård ved Oset Høyfjellshotell, mange flotte sykkelstier/veier, flere hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, fiske- og bademuligheter i flere vann og elver, et rikt stølsliv om sommeren, krevende 18 - hulls golfbane ved Eikredammen, motorsenter ved Fuglehaugen m.m.

Gol er et handelssentrum i Hallingdal, her finnes bl.a. kjøpesenter, restauranter, kafeer, butikker, apotek, bank, postkontor, offentlige servicetilbud, bilforretninger, byggevareutsalg, møbelhus, Gol skisenter, Tropicana badeland ved Pers Hotell, Gol motor og fritidspark, Legesenter, Mattilsynet, NAV m.m.

Gol er med andre ord et godt sted å være for både fastboende og besøkende.

Faktainformasjon om Gol: Innbyggere: ca. 4 600, Barnehager: 4 kommunale - 1 privat, Skoler: barne-, ungdoms-, 1 videregående, 1 folkehøgskole, På landstoppen i detalj- og varehandel i forhold til innbyggertallet, Nabokommuner: Ål, Nes, Hemsedal, Nord-Aurdal.

For ytterligere informasjon se www.golinfo.no og www.gol.kommune.no

Fra Gol sentrum: Følg RV52 fra sentrum og skilting mot Hemsedal. Følg vegen i ca. 10 km til man kommer til Joker på Robru. Kjør over brua og ta deretter veien til høyre. Følg veien i ca. 400 meter og sving av til venstre. Tomtefeltet ligger da inn dene vegen.

Organisasjonsform

sameie

Sentrale lover

Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i lov av 13.juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova). Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenør og forbruker, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Bustadoppføringslova §3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten. Kjøper skal ikke betale inn noen del av kjøpesummen før §12 garanti er stillet.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt megler og takstmann, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper. Det forutsettes at elektronisk kontrakt kan benyttes. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil bl. annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven. Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Regulering

Robru Bustaområde, planid: 2017008
Se salgsoppgaven for vedlagt plan.
Hver tomt kan utbygges med totalt 25% BYA. Det kan da også bygges utleiedel i boligen. Tomtene T0, T1 og T3 skal benyttes som flermannsboliger og med max utnyttelse på 30% BYR.
Det kan bygges garaje/uthus på inntil 50 kvm på hver tomt. Dette arealet inngår i den totale beregningen på hver tomt.
Møne/gesimshøyde hus: 9 meter
Garasje: 3,5 - 5,75 meter

Alle bygningar og installasjonar på tomta skal være tilpassa kvarande når det gjeld form, farge og materialbruk. Signal- eller skarpe fargar er ikkje tillate. Taktekking skal ha avdempa fargar, men for mindre tak over inngangsparti m.m. er til dømes sink tak tillate.

Ansvarlig megler

Håkon Wøllo