Planlagt tomannsbolig på Skreia

I landlige og barnevennlige omgivelser på Skreia, planlegger vi å bygge en stilig tomannsbolig - Et moderne og praktisk hjem som passer for alle.

Boligene har bad, 3 soverom, hall med trapp, innvendig bod / teknisk rom, eget vaskerom, samt en stor og åpen stue-/ kjøkkenløsning, med store vindusflater som slipper lyset inn. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse, så veien er kort for å hente påfyll av forfriskninger.
Bilen parkerer du i carporten rett utenfor inngangsdøren, og får deg trygt og tørrskodd hjem. I bakkant av carporten er det egen sportsbod, med plass til lagring av sykler, ved og julepynt.

Totalt BRA inkl. innvendig bod, carport, terrasse og sportsbod 112 m2.
P-rom: 83,6 m2

Boligene er tegnet av Mesterhus Innlandet sin egen arkitekt, Geir Østevik.


Beliggenhet
Fossen III ligger øverst i Høgdavegen på Skreia med flott utsikt over Mjøsa og Totenåsen.

Feltet har en unik beliggenhet, som både er landlig og tett på marka til tross for at det ligger få minutter fra sentrum. Skreia er et lite tettsted og har blant annet ungdomsskole, dagligvareforretninger, idrettshall, kulturhus, bo- og servicesenter mm., og fra Fossen-feltet har du grei gangavstand til alt av fasiliteter i sentrum.

Knappe 500 meter fra inngangsdøra ligger det holdeplass, med gode bussforbindelser til Gjøvik og Toten-områdene.

Lena sentrum ligger bare 10 minutter unna, med bla. kommunesenter og videregående skole.

Fra Skreia er det 26 minutter til Gjøvik, og kun 1 time til Gardermoen med bil.

Turmulighetene er mange, både i nærmiljøet, på Totenåsen og ikke minst ved Mjøsa.

Kunne du tenke deg å bo her? Da bygger vi gjerne ditt nye hjem her!


Adkomst
Fra 33 / Totenvegen: Sving høyre inn på Skolevegen, kjør 350 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 31 m. Sving venstre inn på Parkvegen, kjør 7 m. Sving høyre inn på Fossenvegen, kjør 108 m. Sving høyre inn på Høgdavegen, kjør denne helt til ende. Tomten ligger på høyre side ved snuhammeren og er godt skiltet.
Merket nummer 63.

Leveransebeskrivelse og øvrig informasjon

Generelt
Teknisk forskrift TEK 17 er lagt til grunn, og kjøper har derfor en stor trygghet for meget gode byggetekniske løsninger, samt lave energi og fyringskostnader.

Utvendig
Støpt og isolert grunnmur.
Tomt leveres planert og tilsådd. Gruset adkomst, gårdsplass og carport.
Boligene kles med liggende kledning grunnet og med mellomstrøk fra fabrikk, og et smalt stående felt som brytning midt på bygget. Det leveres 28 m2 terrasse over carport på hovedplan.
Yttertak tekkes med papp.
Sportsbod og carport leveres med åpne taksperrer.
Frostfri utvendig tappekran.

Parkering
I carport og på gårdsplass.

Oppvarming
Boligene leveres med stålpipe og vedovn type Visionline S40-3. Gulvvarme bad, vaskerom og hall. Panelovn på soverom.

Kjøkken
Hvit, moderne kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplate i slitesterkt laminat.
Stål-kum med ettgreps armatur, og tilkopling for oppvaskmaskin.
Ta kontakt med boligselger for nærmere informasjon om kjøkkenleveransen.

Bad/ vask
Bad leveres med 120 cm heldekkende servant, speil og ettgreps armatur. Rette dusjvegger og vegghengt wc.
Varmtvannsbereder, rørfordelingsskap, kran og avløp for vaskemaskin montres på vaskerom.

Innvendige dører
Hvite, formpressede dører i slett utførelse. Hvitmalt karm og foringer, med stålvrider.

Ytterdør
Antrasitt grå dør med glass. Utvendige beslag i samme farge.

Vinduer/ beslag
Vedlikeholdsvennlige vinduer. Utvendig er vinduene alu-beslått i fargen antrasitt grå. Vinduene og utforinger er hvitmalte innvendig.

Listverk
Hvitmalt glatt listverk. Sparkling og maling av spikerhull i lister må regnes med.

Ventilasjon
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, i hht. TEK 17. Aggregat plasseres i bod.

Himling
Huntonit Basic Ceiling Antikk takpanel, 60x120cm i alle rom, hvit S0502-Y. Anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.

Vegger
Huntonit Huntonit Basic wall, kostemalte veggplater Fas 6 bord, farge hvit S0502-Y i tørre rom. Anbefalt av Norges Astma- og Allergiforbund.
Vegger på bad og vaskerom kles med Fibo baderomspanel hvitt flismønster 40x60 type Denver White 3091.

Gulv
Laminatgulvet Haro Tritty 100 TC i fargen Oak Contura Stone Grey legges på stue/ kjøkken, hall, soverom og bod.
På badet legges den fine, grå gulvflisen Glade Cinza 30x60 cm og 5x5 cm nedsenk i dusjen. I gangen legges samme gulvflis i 30x60 cm. På vaskerom legges gulvflisen for Vintage 20x20 Cemento. Sportsbod har ubehandlet betong.

Trapp
Stryntrappa Fauna i hvit utførelse med furutrinn.

Elektrisk
Det legges opp skjult anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Antall punkter og belysning levers iht. NEK 400-2010, og plassering fastsettes av vår elektroentreprenør. Spotter er ikke medregnet.

Tilvalg
Dette er prosjekterte boliger hvor det kan være mulig å gjøre enkelte endringer på oppgitt leveranse, avhengig av hvor lang man er kommet i byggeprosessen. Ta gjerne kontakt med oss for nærmere informasjon.

Medfølger ikke
Hvitevarer, solskjerming, gardinbrett, møbler, badekar, tørkestativ, postkasse, utvendige terrengtrapper, spotter, elbil-lader og beplantning.







Øvrig informasjon

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning;

8 750,- Dokumentavgift 2,5 % (avgiftsgrunnlag, tomteverdi: 700 000,- / 2 enheter)
260,- Sluttattest
545,- Tinglysningsgebyr skjøte
545,- Tinglysningsgebyr pant
--------------------------------------------------------
10 100,- Omkostninger
--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en pantobligasjon.

Betalingsbetingelser
Selgers standard kjøpekontrakt er tilpasset Bustadoppføringslova og kan ikke forventes benyttet ved salg til kjøpere som ikke er forbrukere og som dermed faller utenfor Bustadoppføringslova. For slike kjøpere vil det kunne gjelde særskilte betingelser, blant annet må det forventes et forskudd tilsvarende 20 % av kjøpesummen innbetalt ved kontrakts-underskrift. Kjøper må senest innen signering av kontrakt fremlegge finansieringsbevis.
Kjøpesum, omkostninger og eventuelle tilvalg skal være på oppgjørskonto i god tid før overtagelse.

Indeksregulering
Indeksreguleres iht. SSB. Byggjekostnadsindeks for Einebustader av tre, i alt pr. desember 2025.

Bustadoppføringslova
Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.
Selger er etter Bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. Bustadoppføringslova § 47.

Matrikkel-informasjon
Ved salg fradeles tomten fra gnr 56 bnr 146 Fossenfeltet III i Østre Toten kommune.
Situasjonsplanen viser plassering av boligen. Eiendommen vil bli seksjonert, og inngå i et sameie for tomannsboligen Høgdavegen, omtalt som tomt nummer 63 og 64 i plankartet til Østre Toten Eiendomsselskap.
Månedlige felleskostnader er ikke beregnet.

Infrastruktur
Boligene blir tilkoplet offentlig vann og kloakk. Påkoblingsavgift for vann, avløp og strøm er inkludert i prisen.

Reguleringsbestemmelser
Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan for Fossen III, planid 20190001, vedtatt 30.04.2019, revidert 27.05.2021

Forbehold
Vi tar forbehold om offentlig godkjenning, oppnådd nødvendig forhåndssalg, finansiering og vedtak om oppstart.
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse. Det er brukt 3D-illustrasjonsbilder i annonsen. Overflater og leveranseomfanget på illustrasjoner er ikke gjeldene, og faktisk leveranse er beskrevet over.

Fremdrift
Nytt prosjektert område. Oppstart av avhenger av salg. Ta kontakt med salgskontoret for mer informasjon.

Byggherre
Mesterhus Innlandet AS i samarbeid med Rotstigen AS.

Om Rotstigen og Mesterhus Innlandet

Vi er en lokal totalentreprenør på Gjøvik, som bygget og rehabilitert boliger i hele Mjøsområdet i hele 80 år.

Vi har siden 2002 vært stolt forhandler av Mesterhus, og har mange faste og fornøyde kunder som resultat av godt utførte arbeider gjennom mange år. Prosjektene er mange og varierte, og årlig fører vi opp ca 40 nye boenheter.
Våre markedsområder strekker seg over Gjøvik, Toten, Land, Ringsaker, Hamar, Stange og Elverum.

Vi består av en flott gjeng på 44 ansatte med høy kompetanse, stolthet og engasjement for faget.

Vi hjelper og veileder gjennom hele byggeprosessen, og vårt mål er at alle som velger oss skal føle seg trygge, fra første møte til nøkkelen sitter i døra. Derfor har vi Mesterhus slagordet: -det blir som avtalt!

Østre Toten kommune

Kommunen grenser i vest til Vestre Toten, i nord til Gjøvik, i nordøst til Ringsaker, i øst til Stange, i sørøst til Eidsvoll og i sør til Hurdal. Lena er administrasjonssenter, og her finner du også et allsidig og godt utbygd butikk- og servicetilbud. Østre Toten har i underkant av 15.000 (2018) innbyggere.

Østre Toten blir med rette kalt "Den trivelige bygda." Av kommunens mest kjente kultursentra kan vi nevne Peder Balke-senteret og Mjøsmuseet. Totenåsen er et friluftseldorado både sommer og vinter. På Torsætra kan du ta en velfortjent rast med servering av tradisjonskost fra Toten. Mjøsa gir gode muligheter til bade- og båtliv. Strandpromenaden fra Peder Balke-senteret til Kapp, samt stinettet i Skreia-/Totenvikaområdet er en opplevelse. På Melkefabrikkens områder er det folkeliv og hyppige sommerarrangementer, her kan du oppleve Norges beste besøke sommershowet – Urbane Totninger. Totenvika har også blomstret opp som et område med Evjua Strandpark, Totenvika Galleri og Kunstkafè og egen Skibladner-brygge.

Kilde: https://www.visit-innlandet.no/reisemal/ostre-toten-kommune

Fordeler med å bygge nytt

Vurderer du å bygge nytt, men trenger noen argumenter for å overbevise din kjære om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge nytt!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmings utgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hjem som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Ingen har bodd der før deg
9. Mange valgmuligheter