Kjønstad Vestre

Kort om eiendommen

På toppen av Kjønstadmarka kommer totalt 18 nye leiligheter. Første byggetrinn består av 8 leiligheter over 2 plan, med leilighetsstørrelser på 71,5 kvm (2 soverom) og 86 kvm (3 soverom).
Her bor du landlig, men samtidig sentralt. Leilighetene ligger i enden av blindvei, med store grøntområder rundt. Byggetrinn 1 ligger helt i enden av veien, og vil derfor få grøntarealer på alle sider av bygget.
Turmulighetene er mange, om du foretrekker en tur i fjæra, en sykkeltur eller en tur på merkede stier. På vinteren tråkkes det skispor på Nesset når snøforholdene tillater det.

Det er heis (løfteplattform) fra 1. til 2. etasje. Hver leilighet får tildelt en parkeringsplass i felles carportanlegg, som ligger like utenfor leilighetsbygget. I tillegg vil det bli felles gjesteparkeringsplasser i borettslaget. Det leveres 1 stk. ferdig montert Ohmnia Charging el-bil-lader per leilighet i carport.

Borettslaget har åpnet for IN-ordning (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Dette vil redusere felleskostnadene pr. mnd. Betaler du ned hele din andel fellesgjeld vil fellesutgiftene pr. mnd. bli kr. 3 183,- for de minste leilighetene og kr. 3 324,- for de største leilighetene. Dette ved innbetaling av innskudd/pris fra kr. 3 750 000,- til kr. 4 950 000,-. Ta kontakt med megler for prislister etter hvor mye du ønsker å innbetale av andel fellesgjeld.

Innhold

Leilighetene inneholder gang, åpen stue/kjøkkenløsning, bad, bod/teknisk rom og 2 eller 3 soverom. Alle leiligheter har i tillegg sportsbod plassert i bakkant av carport eller i parkeringskjeller.

Standard

Ny bolig betyr minimalt med vedlikehold noe som igjen gir mer ro i hverdagen. Bruk heller tiden på noe som betyr mer for deg.

For nærmere info, se leveransebeskrivelsen i prospektet.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med varmekabler i gulv på bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom.

Beliggenhet

Leilighetene ligger landlig og skjermet, men samtidig sentralt. Nesheim barneskole og Bunnpris Levangernesset ligger en liten gåtur unna. Turmulighetene er mange, om du foretrekker en tur i fjæra, en sykkeltur eller en tur på merkede stier. På vinteren tråkkes det skispor på Nesset når snøforholdene tillater det.

Adkomst

Fra Levanger sentrum, kjør over brua til Nesset og følg Staupslia forbi Gjembleskorsen og veien videre forbi Nesheim skole. Kjør rett frem i rundkjøringen og ta deretter første til venstre. Ta så inn til venstre like før bussholdeplassen øverst i Kjønstadmarka. Kjør til enden av veien, og du er fremme.

Parkeringsforhold

Hver leilighet får tildelt en parkeringsplass i felles carportanlegg, som ligger like utenfor leilighetsbygget. I tillegg vil det bli felles gjesteparkeringsplasser i borettslaget. Det leveres 1 stk. ferdig montert Ohmnia Charging el-bil-lader per leilighet i carport.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål.

Vei, vann og kloakk

Offentlig via private stikkanlegg.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest 23.11.2023.