Harehaugveien 114 - 118

I Harehaugveien bygges seks flotte boliger fordelt på tre tomannsboliger. Det er kun én ledig bolig igjen. Bolig nr 4 i 116B har ferdigattest og er klar for innflytning!

Hver tomannsbolig får sin tomt fordelt på eget gård- og bruksnummer med seksjonsnummer 1 og 2.

Hver boligenhet går over to plan.
1. etasje inneholder blant annet vindfang, 4 soverom hvorav det ene er angitt på tegningene til kommunen som kontor, bad/vaskerom, toalettrom og boder.
2. etasje inneholder kjøkken og stue i åpen løsning med utgang til altan.

Lekkert lokalprodusert kjøkken fra kvalitetsleverandøren Nybo
Energivennlig med balansert ventilasjon
Familievennlig arealeffektiv planløsning
Ildsted i stue
Fire romslige soverom
Lav dokumentavgift

Ta kontakt for å avtale visning!

Beliggenhet

Dette flotte prosjektet har en svært attraktiv beliggenhet i Haugsbygd, ca 7,5 kilometer fra Hønefoss.

Barnevennlig i blindvei uten gjennomgangstrafikk og kort avstand til skoler og barnehager. Fra boligen er det gangavstand til Vang barneskole, Haugsbygd ungdomsskole og flere barnehager i området. Nærmeste barnehager er Smeden barnehage, Haug barnehage og Nedre Auren Gårdsbarnehage.

Dagligvarehandelen kan du gjøre på Haug Nærsenter med Coop Extra som dessuten også har post i butikk, apotek og legesenter. Det er kort avstand til Kistefos-muséet med skulpturpark og Hadeland Glassverk som også har kveldsåpen pizzarestaurant.

Til Hønefoss med videregående skoler, Kuben kjøpesenter, restauranter, kino og alle handels- og servicetilbud er det rundt et kvarters kjøring. Boligen har også en fin beliggenhet for pendlere i retning Oslo - og under en times kjøring Gardermoen lufthavn. Nærmeste bussholdeplass i Harehaugveien kun fem minutters gangavstand unna.

Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter i marka - sommer som vinter. På Ringkollen som ligger et kvarters kjøring fra boligen, er det både lysløyper, alpinbakke og hoppbakke. Med bil tar det rundt 20 minutter å komme seg til Damtjern, og da er du ikke langt fra noen av de beste ørretvannene i området - og skiforeningens løypenett i Nordmarka.

Randsfjorden med sine mange badestrender, yrende båtliv, kajakkpadling og Randsfjorden badepark som er Norges største utendørs badepark ligger kun ti minutters kjøring unna. I Randselva er det fiskemuligheter, og på andre siden av Randsfjorden går det bomvei opp til Tversjøen i Nordmarka for den som liker fiske, kajakk, telting, langrenn og sykkel! Om du liker vinterbading anbefales en frisk dukkert i Randsfjorden avsluttet med badstue i Flyt Fjordsauna!

Velkommen til Haugsbygd! Sentralt, men likevel landlig med umiddelbar nærhet til natur og rikt dyreliv.


Adkomst

Fra Hønefoss kjører man mot Klekken og rett etter skolene tar man opp Harehaugveien til høyre. Følg veien nesten helt opp til toppen, Harehaugveien går da videre til venstre. Følg veien ca 150 meter og ta så til venstre. Følg veien nesten til enden, ta deretter til venstre og eiendommene ligger da på venstre hånd.

På finn.no kan du se kartskisse i annonse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligene. Ved fellesvisninger vil det bli skiltet med Aktiv visningsskilt.

Prisinformasjon

Harehaugveien 116 B Bolig 4: kr. 4.990.000,- + omk.

Omkostninger

4.990.000 (Prisantydning)

Omkostninger
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
18 750 (Dokumentavgift av tomteverdien)

20 092 (Omkostninger totalt)

Ferdigstillelse

Bolig nr 4 i Harehaugveien 116B er ferdigstilt og klar for innflytning.

Beskrivelse av tomt

Det er felleseiet tomt for hver av tomannsboligene.

Harehaugveien 114 A og B ca. 975 kvm.
Harehaugveien 116 A og B ca. 988,5 kvm.
Harehaugveien 118 A og B ca. 968,9 kvm. Denne tomten er i dag totalt ca. 1863,90 kvm. Denne tomten skal fradeles senere. Det fradelte arealet er planlagt med fremtidig bebyggelse av 1 enebolig på en etasje med maks mønehøyde 5 meter over tomtens høyeste punkt. Seksjon 1 får vedtektsfestet eksklusiv rettslig disposisjonsrett over vestre del, ca 895 m2 - mellom to grensepunkter, av tomtas uteoppholdsareal. Dette området kan senere fradeles og bebygges uten videre samtykke fra seksjonseier av seksjon 2.

Tomten leveres gruset og grovplanert med stedlige masser. Veier og parkeringsareal blir levert ferdig gruset.

Hver av tomtene blir organisert som et boligsameie med felles tomt for hver tomannsbolig.

Tomtene disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Oppvarming

Elektrisk og fast brensel.
Peisovn Varde Lyon air med stålpipe i stue.
Varmekabler på bad/vaskerom, bod/teknisk rom og vindfang 1. etasje.
Termostatovn på soverom/kontor og kjøkken/stue.

Garasje/parkering

Det er avsatt 2 utendørs biloppstillingsplasser per bolig. I henhold til tomtenes utnyttelsesgrad er det mulig å sette opp garasje/carport per bolig på 36 kvm.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Ringerike kommune har utstedt ferdigattest for Harehaugveien 116A og B datert 29.06.2023.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse. Selger skal sørge for ferdigattest. Dersom kommunen utsteder midlertidig brukstillatelse kan kjøper overta og bebo boligen. Gjenstående arbeider skal ferdigstilles av selger innen den frist som er satt av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om å ferdigstille, ev. gi tvangsmulkt og/eller forelegg.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, oppfordres kjøper til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt. Kjøper har rett til å holde tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Adgang til utleie

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Forbehold fra utbygger

Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning.

Nevnte forbehold skal være avklart innen 01.06.2023.

Dersom dette ikke oppnås står utbygger fritt til å annullere inngåtte kontrakter innen avtalt frist. Det tas forbehold om offentlig saksbehandling og godkjenning. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper skriftlig når grunnlaget for forbeholdene er falt bort, samt dato for bortfallet. Dersom selger gjør forbeholdene gjeldende, bortfaller kjøpekontrakten som er inngått mellom partene. Beløp som kjøper har innbetalt med tillegg av eventuelt opptjente renter utbetales til kjøper. Selger står fritt til på et hvilket som helst tidspunkt velge å frafalle forbeholdene selv om forutsetningene/ forbeholdene ikke er oppfylt.

Tilvalg og endringer

Kjøper har mulighet til å få utført endrings- og tilleggsarbeider etter særskilt avtale. Alle endrings- eller tilleggsarbeider skal avtales skriftlig mellom partene og i avtalen skal det redegjøre for pris og ev. fristforlengelse som følge av endringene. Kjøperes rett til å få utført endrings- eller tilleggsarbeid er begrenset til 15 % av kjøpesummen.

Kjøper kan endre spesifikasjoner for sin bolig gjennom prosjektets fastsatte tilvalgsrutiner. Det er en forutsetning at endringene er i samsvar med kravene som fremkommer av gjeldende teknisk forskrift.

Partene kan kreve justering av det avtalte vederlag i henhold til bustadoppføringslovas regler om endringer og tilleggsarbeid, jf. bustadoppføringslova. § 9 og § 42. Selger kan kreve tilleggsvederlag for nødvendige kostnader som kommer av forhold på kjøpers side.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilt gjennom selger, faktureres direkte fra selger når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeider er utført. Beløpet innbetales til meglers klientkonto senest ved overtakelse.

Betalingsbetingelser

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Kari-Beate Myhre