Epleskogen

Velkommen til Epleskogen. Moderne prosjektert tomannsbolig, hvorav 1 ledig. Boligene ligger vegg i vegg med egen hage og egent uteområder.

Boligene er over 2 plan.

1 etasje består av romslig gang. Det blir god lagringsplass under trappen. Bad med dusj, vegghengt toalett og servant. Romslig vaskerom med egen bi-inngang, kjellerstue/soverom. Stor innvendig bod. Som kjøper har en mulighet til å gjøre om boden til soverom. Utvendig er det carport og en praktisk utvendig bod.

Hovedetasjen med åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til spisebord og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på hele 41 kvm. Terrassen ligger fint til med nydelig havutsikt. En har også utgang til baksiden av boligen hvor en en fin uteplass på bakkeplan. I etasjen har en egen fløy til soverom, bad og garderoberom.

Attraktiv beliggenhet Roastrand med nærhet til alt Ølen har å by på. Gåavstand til skole, idrettsanlegg og Ølen sentrum.

Boligene er moderne med stilig kjøkken fra Knapphus kjøkkensenter. Gjennomgående parkett i alle rom bortsett fra våtrom.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på Roastrand like utenfor sentrumskjernen i Ølen sentrum. Kort vei til skoler, barnehage, idrettsanlegg og Ølen sentrum

Garasje/parkering

Carport samt på tomten

Tomt

Felles tomt. Planert vei. Grus i gårdsrom/carport med mulighet å lege asfalt som tilvalg. Støpt plate ca.2 m2 foran inngangsparti.

Oppvarming

Varmekabler på badene
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Klargjort for vedovn

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Det er et generelt krav om Radonmåling ved utleie av bolig.

Kjøkken

Moderne kjøkken fra Knapphus kjøkkensenter medfølger. Mulighet for individuelle tilpasninger.

Bad

Innredet med baderomsmøbel med servant, vegghengt toalett og dusjsone. Fliser med varmekabler på gulv. Malte flater overflater på vegg. Malt med baderomsmaling. Fliser på gul og vegg i dusjsone.

Andre oppholdsrom

Stort vaskerom med egen praktisk inngang.

Fasade

Kledning: 19x148mm buerkledning gran 1 sort, grunnet og malt 1 strøk. 19x148 d/fals med spor gran 1 sort, grunnet.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.