Lillehammer sentrum - Grønstads gate 58

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Lillehammer

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Prosjektmegler:
Pål Thomas Trøseid
mob. 951 57 082

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig:
Siri Ellingsberg
mob. 991 61 978

Selger/Utbygger

Solrikt AS

Betegnelse

Gnr. 200 Bnr. 1462 i Lillehammer kommune
Eiendommen er seksjonert og hver boenhet har eget seksjonsnummer

Byggeår

2023

Beliggenhet

Midt i Lillehammer sentrum finner man Grønstads gate 58. Rett på sørsiden av Stortorget, to minutters gange opp fra Jernbanestasjonen, 1 minutters gange fra gågåta og 30 sekunders gange fra Vinmonopolet. Her har man alle fasiliteter Lillehammer sentrum har å by på rett utenfor døren.

Det er også kort avstand til grønne lunger som blant annet Søndre Park som er et populært sted på sommeren. Sportsplassen som for få år siden ble restaurert og fremstår som et godt aktivitetstilbud for barn og unge, finner man med 10 minutters gange sørover. Her har man fotballbane, løpebane, skatepark, volleyballbane m.m. om sommeren, samt ishockey og skøytebane på vinteren. Nærmeste skiløype ligger heller ikke langt unna. Det er flotte tur- og friområder opp mot Mesnaelva, Søndre park, Maihaugen og ned til Mjøsa med Strandpromenaden. Det er kort vei til treningssenter, NTG, Stampesletta, Eidsiva Arena, Håkons hall m.m.

Lillehammer sentrum kan by på et rikt handelsmiljø, kulturliv og en unik atmosfære. Byen byr på moderne og spennende butikker i hele sentrum, samt flere spesialforretninger med et variert utvalg innen tekstil, sko, sportsutstyr, smykker, ur, interiør, blomster, apotek og velvære. I sentrum finner du også husflidsprodukter, vinmonopol og dagligvare i tillegg til et bredt utvalg av tjenestetilbud, gallerier, museum, og mange gode og hyggelige cafeer og restauranter. Her finner du også en nyrenovert kino med flere saler. Lillehammer kan også by på flere fine badeplasser på sommerstid med bl.a. Badedammen og Mosoddstranda. Av besøkende og lokale blir gågata ofte referert til som Norges hyggeligste julegate!

"Lillehammer er en levende og pulserende by med mange spennende arrangementer, både lokale, nasjonale og internasjonale. Det er alltid noe å oppleve i Lillehammer Sentrum".

Bygninger

Privatmegleren lillehammer har gleden av å presentere Grønstads gate 58, Gnr.200 Bnr 1462 i Lillehammer kommune. Leilighetsprosjektet består av ett bygg med totalt 15 eierleiligheter fordelt på 3 etasjer. I tillegg blir det boder og næringsareal i kjelleren, hvor det medfølger én bod til hver leilighet. Prosjektet har heis mellom alle etasjeplan.

Utbygger har vært opptatt av å skape et bygg som bryter med det tradisjonelle og som skal være med å berike Lillehammer sentrum med en flott næringsdel med betydelig glassfasede og 15 moderne leiligheter. Utbygger har videre vært opptatt av at leilighetene skal ha en tidsriktig og meget god standard, samt at det skal være gode og arealeffektive løsninger.

Leilighetene har varierende størrelser og vil inneholde 0-2 soverom. Leilighetene har 1 eller 2 store felles terrasser/verandaer fra ca 10-30 kvm med utsikt og gode solforhold.

Byggemåte

Bygget er reist på søyler som strekker seg opp fra betongdekke, som er direkte fundamentert til fast grunn. Yttervegger er oppført etter gjeldene forskrifter. Alle etasjeskiller består av hulldekkeelement i betong med brann og lydkrav etter gjeldende forskrifter. Vegger i mellom enhetene er utført med brann og lydkrav i henhold til gjeldene regler. Innvendige vegger i leiligheter er utført som lette stenderverksvegger. Utvendige fasader er levert delvis som betong, helt eller delvis synlig, og med klimavegger kledd med plater eller panel. Tak er utført som flate kompakte tak med nedløp. Balkonggulv er utført med betong og rekkverk i glass/stål.

Arealer og fordeling pr. etasje

2.etg: Inneholder 6 leiligheter fra 22,6-71,6 kvm P-rom/BRA
3.etg Inneholder 6 leiligheter fra 22,6-71.6 kvm P-rom/BRA
4.etg: Inneholder 3 leiligheter fra 31.6-66,5 kvm P-rom/BRA

Innhold

15 leiligheter som er over 3 plan hvor det til sammen er (6) 2-roms (2 av leilighetene har i tillegg en alkoveløsning) og (9) 1-roms leiligheter.

Størrelser fra: 22,6 kvm P-rom/BRA - 71,6 kvm P-rom/BRA.

Alle leilighetene har en egen bod på ca. 5 kvm plassert i kjeller eller i plan 1. Bodarealene har ventilasjonsanlegg slik at det kan oppbevares ting på lik linje som i leilighetene. Bodene er tette og gulvene er lagt med epoxy. Vegger er støvbindet.

Alle leilighetene har tilgang til en felles, solrik takterrasse. I tillegg har enkelte leiligheter privat terrasse/altan med utgang fra leiligheten. Leilighet 401 har en takterrasse på ca 47 kvm og 402 får terrasse på ca.7 kvm. Leilighet 206, 306 og 403 får altan på 11,6 kvm.

Standard

Kjøkken:
Kjøkken er levert fra Strai. Strai er er en heleid norsk familiebedrift med stolte tradisjoner tilbake til 1929. De er kjent for funskjonelle og stilrene kvalitetskjøkken. I prosjektet er kjøkkenet Besseggen og Lyngen montert. Besseggen er elegant og moderne med gjennomtenkt design. Overflate i eikefiner som er børstet for å få fram treverkets spesielle struktur. De underlimte gipslistene i heltre eik er en integrert del av kjøkkenet. Modellen som er standard for leveransen er «Kull». Push-åpninger på fronter. Lyngen er levert med en helt ny malt overflate. Fløyelsmyk og samtidig motstandsdyktig mot riper og slitasje. Et moderne og stilrent kjøkken som er lett å rengjøre og vedlikeholde. Det er ABS kantlist på denne modellen. Modellen som er standard for leveransen er «Sahara». Toppmonterte grep i børstet stål. Begge modeller har benkeplate i 12mm kompaktlaminat med rett forkant. Sort underlimt vask med matt sort blandebatteri. Bora S induksjonstopp med benkeventilator tilknyttet kullfilter. Integrert kjøleskap og fryser. Kombinert stekeovn og mikrobølgeovn fra CombiQuick. Integrert oppvaskmaskin fra Helint.

Bad:
Er levert som prefabrikkert baderomsmodul fra Boxen. Badene er flislagt med Vulcano White 60x60 på vegg og gulv, samt Vulcano Mosaikk på gulv i dusj. Sort matt baderomsinnredning med håndtaksfrie skuffer i 60cm bredde. Speil over innredning. Servantbatteri MORA INXX II soft, i sort utførelse, med sort servantventil/ push down ventil. Dusjbatteri MORA INXX II i sort utførelse, med dusjvegger med sorte håndtak. Sluk i dusj er av slank type montert helt mot vegg i bakkant av dusj. Innbygget toalett fra Grohe Euro Basic med tilgang til teknisk skap tekket med flis bak toalett. Det er levert toalettholder og 4 stk. knagger i sort fra Beslagdesign. Himling er tekket med gips og har sorte lys- spotter montert. Sorte stikkontakter, og opplegg for vaskemaskin på bad.

Garderobe/Seng-sofaløsning (Murpy bed)
På 1-roms leilighetene er det levert garderobeskap løsninger fra Strai med Murphy- bed løsning. Se illustrasjon i salgsoppgaven. I de øvrige leilighetene er det skreddersydde garedrobeløsninger fra Strai.

Vegger og tak
Betongvegger sparkles og males, øvrige vegger er bygget av stål profiler som er isolert og kledd med gipsplater og som er sparklet og malt. Innvendig tak består generelt av nedforede himlings plater av gips som er sparklet og malt. Overganger mellom tak og vegg er levert listefritt. Tak og vegger er malt i en lys beige farge med navn «Mohair».

Gulv
Det er levert 1-stavs eike parkett i lys utførelse i alle rom. Gulvlister i eik med synlige
skruer/stifter.

Dører og vinduer
Inngangsdør til leilighetene er levert i tre med FG- godkjent sylinderlås. Innvendige dører er levert som mørke kompaktdører. Stålvridere, karmer er malt i veggens farge. Farge på vinduer bestemmes av arkitekt. Utvendig side er aluminium beslått. Glass ihht TEK17. Utforinger er levert som smyg sparklet og malt. Eventuelle listverk vil ha synlige spikerhull.

TV
Leilighetene leveres med Samsung «The Frame» ferdig montert på veggen.

Tekniske anlegg

Ventilasjon
Leilighetene har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og for varmet tilluft som gir økt komfort. Inntaksluft tas fra fasaden, og tilføres i oppholdsrom, gang og soverom via ventiler i tak eller vegg. Det er avtrekk fra bad og bod. Avtrekk fra kjøkkenventilator føres utenom varmegjenvinner. På kjøkken benyttes det kullfilter montert i benkeplate. Luftespalter under alle dører. Ventilasjonsaggregat plasseres i innvendig bod.

Elektrisk anlegg
Elanlegg er levert med automat sikringer, jordfeilbryter, over spenningsvern og elpunkter ihht NEK400. Det er levert skjult anlegg i leiligheten, men unntak av lyd, brann og betongvegger. Sikringsskap er plassert i leiligheten, strømmåler monteres i felles elskap i trapperom. Kjøreveger, gjesteparkering og uteområder blir belyst ihht NEK 400.

TV/data
Det er levert ett kablet og montert punkt i stue for TV/data pr. leilighet. Sameiet inngår
kollektiv avtale om leveranse av bredba.nd for innflytting.

Vann og varme
Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom. Sameiet inngår kollektiv avtale om leveranse av fjernvarme for innflytting. Fordelingsskap for rør plasseres i gangen, sammen med varmeveksler for oppvarming av forbruksvann tilkoblet
fjernvarme.

Brannvarsling og brann slukkingsanlegg
Det er montert FG- godkjent sprinkelanlegg i alle leiligheter og fellesarealer med synlige
sprinkelhoder. Sprinkelanlegget tilknyttes brannvarslingsanlegget. I leilighetene og
fellesarealer leveres brann og roykdetektor som tilknyttes brannvarslings anlegget.
Anlegget har direkte overforing til brannvesenet, med lokal varsling via klokker i fellesareal. Det er også levert en handslukker til hver leilighet.

Leveransebeskrivelsen er et bilag til kjøpekontrakten mellom boligkjøper og Solrikt AS, og er således en del av kontrakten. Beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om bygningenes viktigste bestanddeler og funksjoner. Det kan forekomme avvik mellom bygge beskrivelse og plantegninger. I slike tilfeller er det alltid denne beskrivelsen som er retningsgivende. Enkelte illustrasjoner i tegnings materialet kan vise forhold som ikke er i samsvar med leveranse, sånn som møblering, fargevalg, dør og vindusform og bygningsmessige detaljer. Videre kan vindusplassering i den enkelte leilighet avvike noe fra de generelle planer, som følge av bl.a. den videre arkitektoniske detaljutformingen av bygget. Detaljprosjektering av tekniske føringer og installasjoner kan medføre mindre bygningsmessige endringer.

Oppvarming

Leilighetene varmes opp med vannbåren gulvvarme i alle rom. Elektrisk gulvvarme på bad.

Parkering / Garasje

Leilighetene selges uten parkeringsplass. Mulighet for gateparkering etter satser eller leie av garasjeplass i nærliggende garasjeanlegg.

Adkomst

Asfaltert adkomst fra bakgården. Til leiligheten kommer man enten ved å ta heisen opp til planet eller via trapp.

Beskrivelse av tomt

Adkomsten fra gata inn til bakgården blir asfaltert. Selve inngangspartiet er skjermet fra vær og vind under tak. Ferdigstillelse av utomhusarealene kan bli gjennomført etter at boligseksjonene er overlevert, avhengig av årstid.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

I henhold til grunnboksutskrift ajour pr. 05.10.2022 er følgende bestemmelser tinglyst på eiendommen:
- Bestemmelse om adkomstrett, tinglyst 28.03.2006.
- Bestemmelse om parkering, tinglyst 07.09.2021.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vei, vann og avløp. Sameierne får felles adkomst fra Grønstads gate. Tilsvarende blir det felles strøing, brøyting og vedlikehold av felles adkomstvei

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Midlertidig brukstillatelse er utstedt av Lillehammer kommune 31.05.2023. Det er selgers ansvar å fremskaffe ferdigattest. Kjøper er gjort kjent med at ferdigattest ofte foreligger lang tid etter overtagelse og avhenger av blant annet årstid for opparbeidelse av uteareal. Midlertidig brukstillatelse gir imidlertid kjøper anledning til å ta boligen i bruk. Manglende ferdigattest skal ikke være til hinder for selgers oppgjør i forbindelse med overtagelsen.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Reguleringsforhold

Gjeldende plangrunnlag for eiendommen er kommunedelplan Lillehammer by-Byplanen 2020-2023 (2030). Planen ligger i sin helhet på kommunens hjemmeside og følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet består av 16 eierseksjoner. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av sameiet.

Boligsameiet ivaretar drift og vedlikehold av fellesarealer som ikke reguleres som tilleggsarealer iht. sameiets vedtekter og seksjoneringsbegjæring.

Alle seksjonseiere i sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/fellesutgifter overfor sameiet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i vedtektene. Vedtekter for sameiet besluttes ved stiftelse av sameiet. Utkast til vedtekter og budsjett følger som vedlegg til kjøpekontrakt

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Andre faste løpende kostnader

Fellesutgifter:
Fordeling av fellesutgifter er basert på eierseksjonslovens bestemmelser. Fellesutgifter omfatter vanligvis forsikring av bygningsmassen, vaktmestertjenester, trappevask, strøm i fellesarealer, à konto fremtidig vedlikehold, forretningsfører, revisjon, styrehonorar, kabel-TV abonnement, forsikring av sameiets eiendeler m.m. Kostnad på fellesutgifter er stipulert fra kr 2 177,- pr mnd til kr 4 088,- pr mnd inkl. oppvarming, avhengig av størrelsen på leiligheten. Budsjett for felleskostnadene forefinnes hos megler og er vedlagt salgsoppgaven.

Det understrekes at budsjettet er et utkast som er satt opp ut fra erfaringstall av USBL. Endringer kan derfor forekomme.

I tillegg kommer løpende kostnader som:
- Strøm, beløp avhenger av antall beboere og forbruk. Kostnader for strøm på egen måler, forbruksvann og oppvarming av fjernvarme er ikke inkludert i budsjettet. Det blir installert egen måler for vann og fjernvarme i hver boligseksjon. Disse kostnadene faktureres akonto og vil bli gjenstand for avregning etter faktisk målt forbruk påfølgende år.
- Kommunale avgifter, blir ikke fastsatt før boligene er ferdigstilt. Beløpet fordeles på 4 terminer.
- Innboforsikring. Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.

Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Adgang til utleie

Boligene får ingen separat utleiedel. Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut, men det kan følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf.eierseksjonsloven § 22. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager. Vedtekter blir vedtatt i forbindelse med etablering av sameiet.

Konsesjon / Odel

Det foreligger ikke konsesjon eller odelsrett på eiendommen.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Planlagt overtagelse

Etter avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Selgers forbehold

Det presiseres særskilt at salgsprospektet ikke er bindende for leilighetens detaljutforming og farger. Opplysninger gitt i salgsprospekt kan fravikes dersom selgeren anser det nødvendig eller ønskelig, men endringene skal ikke ha innvirkning på forutsatt standard.

Leilighetenes arealer er angitt så nøyaktig som mulig. Selger tar imidlertid forbehold om mindre avvik/endringer. Prospektet må ikke brukes for nøyaktig måltaking. Dersom det er motstrid mellom leveransebeskrivelsen og tegninger skal leveransebeskrivelsen gå foran.

Selger står til enhver tid fritt til å endre prisen på boliger som ikke er solgt. Kontraktsfestede avtaler skal ikke indeksreguleres før overtagelse.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte salgsdokumenter.

Leilighetene og fellesarealene leveres byggerengjort. Det må påregnes noe byggestøv etter overtakelse.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Garantier

Garantiplikt for nyoppførte boliger gjelder for avtaler som inngås fra og med 1. januar 2019 og dersom det er mindre enn 6 måneder siden boligen ble ferdigstilt. Bestemmelsen retter seg mot salg fra person som gjør avtalen som ledd i næringsvirksomhet, og der kjøperen gjør avtalen som forbruker. Garantiforpliktelsen fremgår av avhendingsloven § 2-11 jf. bustadoppføringsloven § 12. Det vil stilles en garanti tilsvarende 3 % av kontraktssummen umiddelbart etter budaksept og frem til overtagelsen. Garantien trappes opp til 5 % av kontraktssummen fra overtagelsen. Selger kan alternativt deponere et tilsvarende beløp, jf. bustadoppføringsloven § 12. Dersom kjøper ikke anses å være forbruker, oppstår det ingen garantiforpliktelse for selgeren.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Provisjonen er avtalt til kr 40 000,- + mva pr. enhet.
Tilrettelegging kr 25 000,- + mva for prosjektet.
Oppgjørshonorar kr 3 992,- + mva pr. enhet.

I tillegg kommer tillegg/utlegg/markedsføring.