Kirkelia 28-40

Kirkelia ligger sentralt og solrikt til mellom Kirkeveien og Trommestadveien på Hisøy i Arendal. Boligene ligger på øvre del av feltet, med de beste solforhold. Her kan du bo i moderne boliger bygget etter nye forskrifter, og med lavt energibehov.. Alle boligene er tegnet med 3 soverom, slik at de skal passe godt for familier.

På Hisøy er det er stort utvalg av turområder, og i nærheten finner du også flotte badeområder som EB-stranda på Tangen, Stølsviga, Graudviga og Havsøya. Kort vei til sommerrestaurant på Nidelv Brygge, hvor det også er flotte bademuligheter på stranden til Nidelv Camping.

Beliggenhet

Beliggende på Hisøya ca. 4,5 km fra Arendal sentrum. Området er svært solrikt med sen kveldssol, og med flotte badestrender, turområder og utsiktspunkter i gangavstand. Butikker, frisør, barnehager og skoler er også i umiddelbar nærhet. Det er kun 4,5 km til Arendal sentrum, og ca 2 km til idylliske Kolbjørnsvik med båtforbindelse til byen. Gode bussforbindelser til Arendal, Grimstad og Kristiansand.

Adkomst
Fra Arendal sentrum, følg RV420 til Hisøya. I rundkjøringen ved REMA1000 tar du 2. avkjørsel, og følger Kirkeveien rett frem, og deretter gjennom skarp venstresving. Følg veien videre til rundkjøring, og kjør rett frem. Ta første avkjørsel til høyre inn på Kirkelia Du får området som skal bygges ut på høyre side, på toppen av bakken.

Generell orientering

Innhold
Bolig 1-4: 1. etg.: Entrè/trappegang, 3 soverom, bad, wc og bod. 2. etg.: Stue og kjøkken.
Bolig 5-7: U. etg.: Entrè/trappegang, 3 soverom, bad, vaskerom og bod. 1. etg.: Gang, wc, stue og kjøkken.

Standard
Boligene leveres innflyttingsklare med god standard. På gulv leveres laminat type Grand Champselyse 12,3mm i alle oppholdsrom, og flislagte gulv med varmekabler i entrè. Belegg i bod. Vegger leveres i gips, ferdig sparklet og malt. Baderom leveres ferdig flislagt på gulv og vegger, med wc, dusjhjørne og 120 cm baderomsinnredning. Det gjøres oppmerksom på at noe vannsøl på gulv må påregnes ved bruk av dusjvegger. Varmekabler i gulv på baderom. På kjøkkenet leveres innredning i hvit utførelse fra Strai, modell Færder i hvit utførelse. Integrerte hvitevarer, så som stekeovn i høyskap, platetopp, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og avtrekksvifte. Se forøvrig utførende beskrivelser i prospektets leveringsbeskrivelse. I tillegg til den moderne flotte boligen har du fri tilgang på områdets vakre natur, og korte avstander til sjøen, nærbutikker og offentlig transport.


Det leveres opplegg for TV/Data/Tele i hver bolig. 2 stk. uttak for TV og 1 stk uttak for data/tele.

Solcelleanlegg som ligner takstein kan leveres mot tillegg i pris.

Fordeler med å kjøpe ny bolig:
1. Du slipper oppussing og uforutsette reparasjoner og vedlikeholdskostnader - alt er splitter nytt
2. Mulighet for å tilpasse boligen etter egne ønsker og behov
3: Du får boligen til fastpris uten budrunde
4. Du får fem års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig
5. Fremtidsrettede energiløsninger - som gir lavere utgifter til strøm/oppvarming
6. Ventilasjonsanlegg som gjenvinner varmen og gir et godt inneklima
7. Ingen uventede økonomiske overraskelser etter overtakelsen - du slipper å starte med oppussing av boligen
8. Lav dokumentavgift - du betaler kun 2,5% av tomteprisen, ikke av hele kjøpesummen

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Ferdigstillelse etter avtale med selger

Tomt

Eierform: Eiet tomt Eiet tomt. Eiendommene tildeles eget bruksnummer ved fradeling. Opparbeidelse av uteområder fremgår av leveransebeskrivelsen.

Regulering

Prosjektet ligger under reguleringsplan for Kirkeveien 137, vedtatt 26.03.2015. Arealformål: Boligbebyggelse - blokkbebyggelse/konsentrert småhusbebyggelse/frittliggende småhusbebyggelse. Planid: 09062012-6. Planområdet er ca. 30 dekar, og er avgrenset av Trommestadveien, Kirkeveien og boligene i Fyrforvalter Knudsens vei. Områdene BK2, BK5 a og b skal bygges ut senere med hhv. eneboliger og leilighetsbygg i hht. gjeldende reguleringsplan. Reguleringsbestemmelsene og plankart for området ligger vedlagt denne salgsoppgave.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen