Hangaren byggetrinn 1

Kort innledning om prosjektet og området.
(ant. enheter, plassering, nærområde, osv)

Liten beskrivelse av fasaden og materialvalg/byggkvalitet...
(arkitektonisk stil, samspill med nabobebyggelse, materialvalg, uteplasser osv.)

Noen momenter om fellesarealene ... (sittebenker, postkasser, heis, fellesterrasser og andre fellesområder, parkering osv.)

Beliggenhet

Se nabolagsprofil i nettannonser og salgsoppgave for mer informasjon.

Oppvarming

Boligens oppvarming består av:
Fjernvarme via radiatorer/gulvvarme?

Kostnader for fjernvarme er tatt inn i felleskostnader (à-konto, etter stipulert forbruk).

Tomt

Eiet tomteareal. Eierseksjonssameiet vil bli fradelt som tilnærmet punkttomt. Endelig areal vil foreligge ved fradeling og matrikulering.

Utomhus og fellesareal vil bli fradelt med eget gnr./bnr. Endelig areal vil foreligge ved fradeling og tinglysing av eiendommen. Alle eiendommer innenfor reguleringsplanen vil eie ideell andel i eiendommen(e) for områdets fellesareal. Fellesarealer blir derigjennom organisert som et realsameie, som har til formål å drifte og vedlikeholde felles grøntarealer/veier/lekeplasser. Fellesarealer overskjøtes med ideell andel til alle eiendommer i prosjektet innenfor reguleringsplanen. Dette gjøres helt til slutt når hele feltet er ferdigstilt.
Gjennom «Sameiet Hangaren Fellesareal » er man pliktig til å vedstå seg og respektere realsameiets rettigheter og plikter. Sameiet vil ha eget budsjett og vedtekter. Kostnadene ved forvaltning av «Sameiet Hangaren Fellesareal » vil bli belastet via boligselskapets felleskostnader.
Det er selgers ansvar å gjennomføre overskjøtingen. Utomhus og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Dette innebærer at utbygger forbeholder seg retten til å foreta pro et contra avregning for påløpte kostnader herunder offentlig gebyr, og avgifter. Hjemmel til realandel i «Sameiet Hangaren Fellesareal» vil ikke bli overskjøtet før alle bruksenheter innenfor reguleringsplanen har rammetillatelse, og er seksjonert. Eiendommen vil overtas trinnvis etter nærmere angitt plan i takt med overtakelse av de ulike byggetrinn.

Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier/brl., samt rett til å justere størrelsen på de enkelte sameiene i forhold til hva som er hensiktsmessig som følge av utbyggingstakt, fremtidig drift og bruksrettigheter. Selger tar forbehold om tomtens størrelse inntil organisering er besluttet og oppmålingsforretning er gjennomført.
Tomten opparbeides i henhold til utomhusplan og leveransebeskrivelse.

Vei, vann og avløp

Vann og avløp er offentlig tilknyttet. Eventuelt privat vann- og avløpsnett mellom det offentlige tilknytningspunktet og frem til bygningskroppen skal driftes og vedlikeholdes i fellesskap av de sameier som er tilknyttet dette.

Tilknyttet offentlig vei via private internveier.
Utgifter til brøyting og vedlikehold er inntatt i budsjett med stipulert beløp og dekkes av sameierne i felleskap.

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.