Ryggvegen 4 A - E

Boligprosjektet består av 5 lekre og moderne selveierleiligheter. Leilighetene er romslige og er 104 - 132 kvm store.

Bildene er fra seksjon nr. 5 som ligger i 2. etasje. Alle leilighetene har gjennomgående parkett på gulv og malte slette fronter på vegger. Fargevalg kan avvike.

Leilighetene er lyse og pene med store vindusflater i stue som slipper godt med lys inn, og gjør det mulig å nyte de flotte omgivelsene også inne fra boligen. Stuen er en vinkelstue med plass til spisestuebord og sofagruppe.

Det er åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet.

Kjøkkenet har en pen Sigdal innredning med slette fronter. Det er uttrekksventilator med kullfilter og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, induksjon platetopp og ovn med varmluft praktisk plassert i høyskap, med unntak av leiligheten i underetasje. Ved vinduet er det plass til et spisebord.

Alle leilighetene har 3 soverom. Den ene leiligheten har også et stort disponibelt rom.

Badet har delikate overflater med flis på gulv og vegger. Det er vegghengt toalett, dusjvegger i glass og innredning med heldekkende hvit vask, underskuffer med slette fronter og overskap med speildører.

Leilighetene har også et teknisk rom med 200l varmtvannstank, kran og opplegg for vaskemaskin.

Det er balansert ventilasjon med varmeveksler og alle gulv, utenom på soverom, har deilige varmekabler. I sikringsskapet er det lagt inn for fiber.
Det leveres utelamper ved ytter-, balkong- og terrassedør. Ved terrasse og balkong er det dobbelt utestikk.

Til hver leilighet er det en bod i underetasje.
Det er asfaltert parkering utenfor boligene. Carport er tilvalg og avtales direkte mellom kjøper og selger.

Seksjon nr. 1 ligger i underetasjen og er det største av leilighetene på hele ca 132 kvm. Tilhørende leiligheten er det et romslig uteområde på bakkeplan.

Seksjon nr. 2 og 3 ligger i 1. etasje og er 104 kvm store. Disse leilighetene har også eget uteområde på bakkeplan, samt overbygget veranda med tett rekkverk.

Seksjon nr. 4 og 5 ligger i 2. etasje og er 104 kvm store. Leilighetene har overbygget veranda med tett rekkverk og trapp opp til en nydelig takterrasse. Takterrassen ligger høyt og fritt med fantastisk utsikt. Den er romslig og har god plass til innredning av flere soner med utemøbler.

Det gjøres oppmerksom på at seksjon nr. 1, 2, 4 og 5 allerede er solgt.

Boligprosjektet ligger fint til i landlige og idylliske omgivelser på Langkåshaugen ca. 1,5 km fra Bøs sentrumsgater.

Velkommen!

Beliggenhet

Boligprosjektet ligger fint til i landlige og idylliske omgivelser på Langkåshaugen ca. 1,5 km fra Bøs sentrumsgater. Bø sentrum har kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, treningssenter, apotek og legesenter. I Bø finnes det for øvrig et rikt utvalg av kultur- og fritidstilbud!

I storstua Gullbring kulturanlegg finner du blant annet kino, konsertsal og svømmehall. Kroa i Bø holder flere konserter og arrangementer gjennom året. På vinterstid er det et godt tilbud på skiaktiviteter, med Lifjell som det naturlige høydepunktet. Her er det alpinbakke og flere preparerte skiløyper som passer både nybegynneren og den aktive skiløperen. På vår og sommer er det flere muligheter for moro og opplevelser!

Hva med å utfordre balanseevnen og høydeskrekken hos klatreparken Høyt og Lavt? Eller ta turen til vannparken Sommarland for lek og moro for hele familien? Ta turen til Norsjø ferieland og test kabelparken, hvor du kan få prøvd både vannski og wakeboard. Norsjø er for øvrig også et flott sted for bading og et godt utgangspunkt for en tur i kano eller kajakk.

Turmulighetene i Bø er mange - på Lifjell er det flere topper en kan bestige, Breisåsskogen har fine turløyper og det er mange andre muligheter for rekreasjon i naturen! Bø er også et knutepunkt for å komme seg videre til både øst- og vestlandet. Det er også togstasjon i Bø sentrum, der Sørlandsbanen går forbi slik at en kan komme seg både til Oslo og helt til Stavanger.

Garasje/parkering

Asfaltert parkering utenfor bolig.

Carport er tilvalg og avtales direkte mellom kjøper og selger.

Konstruksjon

Forskrift:
Byggene leveres i henhold til teknisk forskrift 2017 (TEK17). Enheter i leveransen leveres med nødvendig konstruksjonsoppbygning mellom boenheter.

GRUNN OG FUNDAMENT:
Det leveres ferdig støpt 20cm betongplate for boligen og boder.
- 35cm isoporplate for isolering under betong.
- Radonsikring.
- Bygget står på 23 påler som er støpt fast i grunnfjell.

Grunnarbeid skal utføres slik det er prosjektert. Entreprenør har egen forsikring på utført arbeid.

Balkonger/terrasser/uteplasser

TERRASSER:
- Det leveres nødvendig fundamenter, deretter branngips og egnet tekking.
- Helling for sluk slik at vann dreneres.
- Leveres med trykkimpregnerte materialer (28x120 mm cuimp).
- Rekkverk: 95cm høyt, helkledd panel lik utvendig hus.

BOLIGER MED TAKTERRASSE:
- Det leveres utvendig trapp med spilerekkverk og imp. materialer i trinn fra terrasse. Takterrassen har spilerekkverk med høyde 120 cm.
- Terrassegulvet leveres med glattpusset betong.

Organisasjonsform

Sameie

Prisinformasjon

Innskuddet er den delen av kjøpesummen som kjøper må finansiere på egenhånd. Det samme gjelder omkostningene. Det gjøres oppmerksom på at selger/megler kan kreve finansieringsbevis og/eller foreta kredittvurdering før kontraktsinngåelse. Kjøper samtykker i dette.

Se forøvrig komplett prisliste.

Betalingsbetingelser

Kr 300.000,- innbetales meglers klientkonto i forbindelse med kontraktsinngåelse eller når selger stiller § 12-garanti iht Bustadoppføringslova, straks selgers forbehold er bortfalt. Beløpet må være fri kapital, det vil si at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Resterende beløp og omkostninger betales innen overtagelse. Megler besitter kjøpers delinnbetalinger frem til overskjøting. Dersom selger stiller nødvendige garantier i henhold til bustadoppføringsloven § 47 kan delinnbetaling overføres selger.

All innbetaling er å anse som depositum iht. Bustadoppføringslova § 46 frem til det eventuelt stilles forskuddsgaranti etter Bustadoppføringsloven § 47, da vil beløpet anses som forskudd.
Ved eventuell forsinket betaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100.

Resterende del av kjøpesummen og kjøpsomkostninger innbetales megler senest to virkedager før overtakelsen.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

FORBRUKERINFORMASJON VED INNGIVELSE
AV KJØPETILBUD
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/ leveres til prosjektmegler sammen med legitimasjon. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn til finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson, samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert kjøpetilbud.

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når bud er innsendt megler og megler har formidlet innholdet i budet til selger (kommet til selgers kunnskap) kan budet ikke kalles tilbake.
Budet er da bindende for budgiver med mindre budet blir avslått av selger.

FINANSIERING
EiendomsMegler 1 setter deg gjerne i forbindelse med en dyktig finansiell rådgiver i SpareBank 1 både i forhold til finansiering av din nye bolig og evt forsikring. Kontakt din megler om dette.

VERDIVURDERING
Vi tilbyr verdivurdering av boligen din dersom du vurderer kjøp og skal selge din egen bolig. Verdivurderingen utføres av erfarne meglere, og skal gjenspeile eiendommens normale verdi på vurderingstidspunktet.

Tomt

Asfaltert parkering utenfor bolig.

Energimerking

Boligene vil få en individuell energiattest som bekrefter energimerket. Energiattest utleveres ved overtakelse.

Sentrale lover

Boligene selges etter bestemmelsene i bustadoppføringsloven (lov av 13. juni 1997 nummer 43). Loven sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten, jamfør § 3. Bustadoppføringsloven kommer ikke til anvendelse når kjøper er profesjonell/investor eller etter at prosjektet er ferdigstilt. Boligen vil da selges etter bestemmelsene i lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nummer 93. Selger står likevel fritt til å selge etter bustadoppføringsloven.

Vedtekter

Eier forplikter seg til å gjøre seg kjent med vedtekter og eventuelle husordensregler. Kopi av disse foreligger hos megler.

Adgang til utleie

Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Diverse

Leveransen skal omfatte følgende:
Ferdig oppførte enheter i henhold til kontrakt og kontraktsdokumenter samt leveransebeskrivelse. Målsatt plantegning.

Leveransenivå:
Leveransen skal forstås som nøkkelferdig (turn-key), slik at kjøper ikke trenger å bestille øvrige håndverkere eller tjenester for at boligene skal fremstå som ferdige til sluttbruker etter normal byggeskikk.

Det tas forbehold om eventuelle skrivefeil i leveransebeskrivelsen.

STIPULERTE FELLESKOSTNADER
Kjøper er kjent med at det med kjøp av boligen medfølger et ansvar for å dekke seksjonens andel av de månedlige felleskostnadene. Seksjonens månedlige felleskostnader er ut fra blant annet erfaringstall stipulert fra kr. 800,- for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, sameiets egne vedtak m.m. Det tas forbehold om at selger kan justere felleskostnadene som følge av endringer i budsjettpostene.

Kjøkken

- Kjøkken fra Sigdal etter tegninger.
- Innbyggingsovn med varmluft, sort type.
- Induksjon platetopp m/ 4 soner, bredde 60 cm.
- Uttrekkventilator for innbygging i veggskap, hvit, bredde 60 cm. med kullfilter type.
- Helintegrert oppvaskmaskin, bredde 60 cm.

Bad

- Dusjevegger i glass 90x90cm
- Komplett skjult sanitæranlegg med bunnledninger og lufting over tak.
- 200 liter varmtvannsbereder plassert i teknisk rom.
- Kran og opplegg for vaskemaskin i teknisk rom.
- Blandebatteri til bad og kjøkken.
- Tilkobling av vann og avløp til oppvaskmaskin kjøkken
- Waterguard-sikring til oppvaskmaskin.
- Funksjon iht TEK17.

Fasade

YTTERVEGGER:
Standard vegg
- Kledning 22x148mm stående kledning, beiset under monteringsarbeid. Første strøk under monteringsarbeid, andre strøk etter ferdig montering. Beis: Trebitt oljebeis, kjønnrøk FR0025.
- Sløyfer og utlekting for lufting og spikerslag bak kledning.
- Dobbel vindtetting med vidtettduk og GU.

Yttertak

YTTERTAK FLATTAK:
- Taket leveres med egnet tekking med betonglag over tekking, som er glattpusset og klargjort for bruk som takterrasse.
- Spilerekkverk rundt hele taket.
- Takrenner og nedløpsrør: Bordtaksbeslag, takrenner, takrennekroker, nedløpsrør og holdere for nedløpsrør leveres i farge silver. Nedløpsrør avsluttes ca. 100 mm over terreng og kobles til terreng.

Ventilasjon

Generelt. Balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler. Plassert i teknisk rom.