Leangenbukta BT2.2 - Hus I

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 256 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Adresse

Leangenbukta Saltakshus I
7041
Trondheim

Om prosjektet

Saltakshus I består av 36 leiligheter i ulike størrelser.

Byggets særpreg med de skrå takflatene, skiller seg fra dagens boligblokker og bidrar til mer lys og sol i uteområdene. Store vindusflater og romslige balkonger skaper variasjon, sammen med fasaden i tre, får bygget et solid uttrykk.
Det etableres et felles selskapsrom med felles takterrasse i 5. etasje. Bygget har heis og nedgang til felles bodanlegg og p-kjeller. Leiligheter på 88 m2 og toppleiligheter har parkering.

Du kan velge blant 2, 3- og 4-roms leiligheter hvor også noen er gjennomgående. Alle leilighetene har egne terrasser/balkonger, hvor noen er delvis inntrukket. Dette gir et skjermet og mer privat uterom. De fleste av leilighetene har sør- eller vestvendte balkonger.
Her finner du også 3-roms endeleiligheter på ca. 88 m2 med hybelløsning.
Toppleilighetene skiller seg ut med en takhøyde på opptil 4,5 meter. Store vindusflater, samt inntrukne balkonger og mesaninetasje. De skrå takflatene i bygget bidrar til at dette blir spennende boliger med særpreg.

Her blir det god kvalitet med kjøkken fra JKE eller lignende og integrerte hvitevarer fra Siemens, lyslasert eikeparkett, downlights på bad og entre samt vannbåren gulvvarme.

For å imøtekomme forskjellige preferanser og behov, har leilighetene en stor variasjon i størrelse og utforming.

Leangenbukta er et helt nytt og spennende boligprosjekt som ligger i enden av Haakon VIIs gate 14 på Lade. Her skal det bygges leiligheter i forskjellige størrelser, og innholdsrike rekkehus over 3 plan.

Bebyggelsen trapper seg ned fra en bymessig bebyggelse langs hovedgatene på den øvre delen av tomta, til en lav og mer åpen struktur mot kulturlandskapet på nedre del.

Hele boligområdet skal være bilfritt med parkeringskjeller under bakken og være godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.

Vår ambisjon er at Leangenbukta skal bli et trygt og godt boligområde hvor den varierte bebyggelsen skaper en god dynamikk og trivsel på tvers av alder og familiesituasjon.

Om området

Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss- og metrobussforbindelser, Leangen togstasjon, sykkelveier og kort avstand til E6, som binder byen sammen. Rask vei til Værnes Lufthavn, Midtbyen og omegn.

Her er det gangavstand til alle hverdagsfunksjoner som dagligvare, kjøpesentre, spesialforretninger, kafé- og spiseplasser og flere treningssentre.

Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her blir det enkelt å ferdes på to hjul. Boligprosjektet grenser til Ladestien, kulturlandskapet rundt Leangen Gård og Leangenbukta.

Ladestien, som er et populært turmål for mosjon og rekreasjon med flere badeplasser og spisesteder, vil etablere seg gjennom boligprosjektet.

Fellesarealer

Den sentrale beliggenheten i Leangenbukta gjør at du har alt du trenger i nærområdet, noe som vil redusere bruken av bil.

Beboere vil få tilgang til:

- Innvendig sykkelparkering

- Bil-sykkelvaskestasjon

- Mekkebod for vedlikehold av bla. sykkel

- Bil- og sykkeldelingstjeneste.

- Gjesteleilighet, som beboere kan leie ved behov

Som en del av grønn strategi, har vi på deler av bebyggelsen planlagt solcellepaneler på enkelte tak hvor energien skal brukes i fellesarealer.

Vi vil bevare trær og sørge for stedsriktig beplanting, dette vil gi boligområdet en grønn og frisk lunge.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i lukket parkeringskjeller på utvalgte leiligheter. Se nettside eller prisliste for hvilke leiligheter dette gjelder.

Kvalitet, standard og tilvalg

I Leangenbukta får du blant annet disse fordelene:

- Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken, og våtrom.

- Hvitlasert eikeparkett

- Balansert ventilasjon

- Bestandige materialer som krever lite vedlikehold

- Bilfritt uteområde, med parkeringskjeller under bakken

- Bil- og sykkeldelingstjeneste

- Knutepunkt for kollektivtransport

- Grønt friområde, skjermet fra trafikk

- Lavere omkostninger ved kjøp av nybolig.

- 5 års reklamasjonsrett

Oppvarming

Det benyttes fjernvarme som energikilde. Oppvarming er basert på vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og i våtrom og evt. Wc.

Energimerking

Selger / utbygger innhenter lovpålagt energiattest for eiendommen.

Innflytting

Planlagt innflytting er perioden oktober - november 2024.