Prinsessealléen

Gjelsten Bolig AS har bygget 76 nye og gjennomgående leiligheter på Skøyen - utviklet for deg som elsker byen. På toppen finner du en lekker og 90 m lang takterrasse utviklet med tanke på aktivitet og rekreasjon - alt dette midt i byen. I tillegg fins det en skjermet og terrassert bakhage.

Prinsessealléen er et perfekt utgangspunkt for deg som liker det urbane livet, men som også setter pris på å ha attraktive rekreasjonsområder like i nærheten.

I næringslokalet på byggets østside vil det bli åpnet en kombinert café og champagnebar.

Meld din interesse nå på www.prinsessealleen.no - Ta kontakt for å avtale en privatvisning!

Bak Prinsessealléen står Gjelsten Bolig (tidligere Neptune Properties). Selskapet har lang erfaring med boligutvikling i hele landet. Vi legger vår stolthet i å bygge boliger og nabolag hvor mennesker trives, gjennom solid kvalitet i alle ledd, bærekraftige løsninger og å gi noe tilbake til nærmiljøet. #gjelstenbolig

Områdebeskrivelse

Skøyen - blant Oslos mest attraktive områder og stadig i utvikling

I området rundt bygget ligger noe av det beste byen kan by på med et rikt utvalg av butikker og restauranter. Friluftstilbudene er fra øverste hylle og ligger også like i nærheten, Frognerparken, Bygdøy, Huk, Frognerkilen og Bestumkilen. Det offentlige kommunikasjons-tilbudet er i en klasse for seg, Skøyen er et av landets største kollektivknutepunkt og avstanden dit måles i meter. Når de mange spennende planene for området realiseres vil også Skøyen bli enda mer aktivt, allsidig og attraktivt enn det er i dag.

Det foreligger omfattende planer for videre utvikling av Skøyen, både med tanke på boliger og næring, for å bli et enda mer attraktivt og urbant område.

Leveranse/ Kjøkken

HTH er kjøkkenleverandør i prosjektet og omfanget av leveransen er iht. det som fremgår av kontraktstegningen for den enkelte leilighet. Overskap og underskap Base uten grep, med gripelist og innfelt LED belysning. Underskap og høyskap Base forkanter på skrog i samme farge som dørfronten. Skuffelook på alle benkeskap der hvor det er mulig.
Enkelte overskap erstattes av åpne hyller der det er mulig. Takhøye skap. Avstand mellom overskap og benkeskap 50-60 cm.

Bad

Lekre plassbygde bad med baderomsmøbler fra HTH. På gulv er det lekre 60x60 fliser med stående fliser 10x30 på vegg på fabrikkleilighetene, mens toppleiligheter har 60x60 også på vegg.

Garderobe

Det er satt av plass til oppbevaring i entré eller innvendig bod og garderobeskap på soverom. Avsatt plass er anvist på kontraktstegning.

Garasje/Parkering

Et antall av leilighetene vil få mulighet til kjøp av garasjeplass i anlegg under bygget. Det er også mulighet for kjøpe av MC og transportsykkelplasser. Konferér med megler ift mulighet for kjøp.

Boder

Det følger med en sportsbod iht. forskriftskrav per leilighet på ca. 5 kvm for leiligheter over 50 kvm BRA. Sportsboder leveres i bodanlegg i garasjekjeller med inndelingssystem i utførelse stålplater/nettingvegger.

Fellesareal og utomhus

Takterrassen
I Prinsessealléen får du en variert terrasse som dekker hele taket. Grønne prydbusker og urteplanter. Grill og langbord, steder for alenetid. Solsenger for late dager og treningsområde for høy puls. Et ekstra, 90 meter langt rom i boligen din. Ulikt alt annet.

Den kuperte tomten byr på en flott felles bakhage med flere naturlige og fine møteplasser. Her blir det mange ulike mennesker som bor sammen, og vi har områder som tar hensyn til alle

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme fra sentralanlegg med forbruksmåler til hver bolig. Det er vannbåren gulvvarme i alle rom unntatt soverom og innvendig bod.

Fremdrift og ferdigstillelse

Leilighetene er ferdigstilt og overtas etter avtale.

Organisasjonsform

Sameiet Prinsessealléen består av ett bygg som utgjør ett eierseksjonssameie med 76 boligseksjoner og en næringsseksjon. Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av eierseksjonssameiet (Sameiet). Man har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 16. juni 2017 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

Eiendomsskatt

Oslo Kommune har eiendomsskatt. Den enkelte seksjonseier er imidlertid selv ansvarlig for å dekke den andel av eiendomsskatten som knytter seg til dennes seksjon. Det tas forbehold om endringer i offentlige skatter og avgifter.

Formuesverdi

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten som tar hensyn til om boligen er en primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller sekundærbolig (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil i 2025 utgjøre 25 % av den beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner. For sekundærboliger vil formuesverdien 2025 utgjøre 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Betalingsbetingelser

Kr. 0,- i forskudd. Innbetaling av fullt oppgjør 3 dager før overtakelse.

Ansvarlig megler

Andreas Øvsthus