Solsiden | Åssiden

Velkommen inn!

Solsiden - der solskinn og boligdrømmer møtes!

Velkommen til vår visningsleilighet Det er påmelding til visning. Dersom du ønsker individuell visning på et annet tidspunkt, ikke nøl med å ta kontakt, Geir Gundersen, mob. 916 27 523 / Jørgen Berg, mob. 922 22 713.

Beliggenhet

Bygget er nå ferdigstilt og 7 leiligheter er overtatt. 9 av 16 leilihgeter er solgt.

Å bo i et moderne leilighetsbygg som Solsiden vil gi deg både høy komfort og en enklere hverdag. En moderne leilighet gir deg også svært lave energikostnader i forhold til en eldre enebolig eller leilighet.

Her har arkitekt og utbygger vektlagt gode planløsninger, brukervennlighet og energieffektive løsninger. Dette er boligprosjektet som innfrir på navnet Solsiden. Alle leilighetene er gjennomgående og sørvestvendte med suverene solforhold. Store balkonger og takterrasser. Her opplever du sen solnedgang over Solbergåsen. På de varmeste dagene kan en trekke seg tilbake til den "private sonen" utenfor leiligheten på svalgangen.

Fantastisk flott og skjermet bakgård / hage / leke- og treningsapparater for beboerne. I tillegg er det en stor felles vestvendt utsikts- og sol takterrasse for beboerne.

I første etasje flyttet Extra dagligvarebutikk inn i november 2023 og er i full drift.

Dersom du ikke disponerer bil så er det bussholdeplass like nedenfor parken. Kort gågavstand til Klausen Bakeri, Ligo Kafe, apotek og elveparken med turveier langs elva helt ned til byens sentrum - om lag 4 km unna.

Noen få hundre meter opp i åsen ligger Drammensmarka med milevis med utbygde turstier, sykkelstier, lysløyper og byens beste alpinanlegg.

Adkomst

Klikk på kartløsning som er vist i boligens finn-annonse, for en detaljert reiserute fra din startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli skiltet med "visningsskilt" ved annonsert fellesvisning.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 2023

Byggearbeidene fant sted i perioden 2022 til 30.01.2024 og er nå avsluttet. Alle usolgte leiligheter er innflytningsklare.

Areal

Primærrom: 83 kvm - 112 kvm, Bruksareal: 76 kvm - 112,50 kvm

Arealene som er oppgitt i prospektet er angitt i bruksareal (BRA). Dette er leilighetens mål innvendig,
innbefattet innvendige boder og vegger, men ikke medregnet yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i prislisten.
Dette er leilighetens BRA fratrukket innvendig bod. Alle oppgitte mål er tatt ut fra tegningsmateriell og enkelte avvik vil måtte påregnes grunnet stedlig tilpasning på byggeplassen. Fellesarealer som ganger, heisrom og inngangsparti kommer i tillegg til ovennevnte arealer.

Det leveres 1 stk. sportsbod til hver leilighet. Boden ligger i felles bodanlegg i kjeller. Bodene deles opp med nettingvegger med åpning mot tak og dør. Boden er klargjort for kjøpers egen montering av hengelås.

Antall rom

Soverom: 1 til 3

Byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i stål og betong. Fasadeveggene utføres dels med stål og treverk.
Utvendige fasader vil hovedsakelig bli pusset, samt noe tre-panel. Rekkverk hvor det er nødvendig oppføres iht. forskriftene. Utbygger står fritt til å velge materialer og utførelse. Terrasser, balkonger og svalganger leveres som glatt pusset betong.

Innhold

Se plantegning på de ulike leilighetene

Standard

Hvitt slett Norema kjøkkeninnredning - tilpasset med integrerte hvitevarer.
Store, dype private balkonger eller tilbaketrekte takterrasser.
"Private soner" på svalgang til hver leilighet
Elektrisk varmekabel i våtroms gulv.
Komfortabel vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og gang.
Klimavennlig oppvarming med eget jordvarmeanlegg (varmepumpe).
Boligsprinkling i alle enheter.
LED-downlights belysning i entré, bad og WC med dusj.
Lys og moderne 1-stavs 14 mm hvitpigmentert eikeparkett i alle tørre rom i leilighetene.
Porttelefon med video.
Vegghengt WC.
Flislagte gulv 60x60cm og 10x10cm i dusjnisje og vegger (30x60) på BAD og WC med dusj.
Flislagt gulv (60x60cm) på WC med dusj.
Heis til alle plan.
Rullebånd fra garasjekjeller til butikk.
Garasjeanlegg i kjeller med 1 parkeringsplass til hver boenhet.
Mulighet for egen el-bil lader ved p-plass i kjeller (tilvalg).
Felles sykkelparkering i garasje.
Egen sportsbod i kjeller.
Spikerhoder/skruehoder på gerikter blir sparklet/fuget og malt.
Separat balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning i hver leilighet.
Balkong og terrassegulv leveres som glatt pusset betong med fall til sluk.

Oppvarming

Energi til produksjon av varmtvann og oppvarming av leilighetene leveres med varmepumpe/el. kjele, enten lokalt eller sentralt. Varmen leveres til leilighetene som vannbåren gulvvarme. Bad er utstyrt med elektriske varmekabler. Alle leiligheter vil ha egne separate energimålere for oppvarming av varmtvann. Oppvarming i soverom vil skje via elektriske panelovner eller vannbåren gulvvarme.

Parkering

Garasjeanlegg i kjeller med 1 parkeringsplass til hver boenhet. Garasjeplassene for boligdelen bak egen garasjeport i fellesgarasjen slik at kundeparkering butikk kommer utenfor denne.

Salgsform

Her slipper du budrunde. Boligene selges til fast pris etter "førstemann til mølla" prinsippet på fastsatt kjøpeskjema. Det er allerede solgt 8 leiligheter. Se prisliste.

Tilliggende fasiliteter

I tillegg til at sameiet får tilgang til felles takterrasse i 4. etasje, vil det bli en parkmessig opparbeidet skjermet hage / bakgård. Her er det allerede lagt ferdigplen.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Regulerings og arealplaner

Detaljregulering for Store Landfall øvre 100.

Økonomiske/formelle opplysninger

Sameiets forretningsfører de første driftsårene er NBBO.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Før du eventuelt legger inn et bud så er det viktig at du har satt deg inn i vedtekter. Opplysninger kan fås ved henvendelse til megler. Dokumenter er tilgjengelig hos megler og kan blir oversendt ved forespørsel.

Prisantydning, leie/fellesutgifter

5 990 000,- - 10 990 000,- (Fast pris) / Fellesutgifter: 4 500,- til 5 900 pr. mnd
Beløpet er stipulert og er historiske tall.

Fellesutgifter stipuleres ca. kr 50,- pr. kvadratmeter BRA pr. måned. Beløpet er stipulert å inneholde blant annet følgende: forsikring, belysning i fellesarealer, renovasjon, ulike vaktmestertjenester, vedlikehold av utvendige bygningsmasse og fellesarealer, drift og vedlikehold av heis, brannvarslingsanlegg, basispakke for tv-/internett samt forretningsførsel. Forretningsfører vil utarbeide forslag til driftsbudsjett som fremlegges ved konstituering av sameiet.

Energimerking

Lysegrønn A.

Kommunale avgifter

Det blir etablert egne målere for kaldt- og varmt vann i hver leilighet. Årlig kostnad vil avhenge av forbruk.

Garantier fra selger

Ved kontraktens underskrift utsteder selgeren en samlegaranti eller tilsvarende fra finansinstitusjon til kjøper for rett oppfyllelse av avtalen, jfr. bufl. §12.
Fra overtagelsen fant sted i desember 2023 og frem til 5 år etter overtagelse skal garantien dekke en sum som svarer til 5 % av vederlaget. Garantien stilles for seksjonen med fellesarealer til megler.

Selges ihht bestemmelsene i bustadoppføringslova

Eiendommen selges ihht reglene i Bustadoppføringslova.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra foreliggende tegninger fremlagt av selger. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

1-års befaring

Selger varsler om 1-års befaring, jfr. bustadoppføringslova § 16.

Oppgjør

VIKTIG! Fullt og endelig oppgjør (kjøpesum inkludert omkostninger)skal være innbetalt meglers klientkonto før overtakelsen finner sted.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Budet må inngis skriftlig ved å fylle ut "budskjema / midlertidig kjøpekontrakt".
"Budskjema / midlertidig kjøpekontrakt" kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

2023/1229445-1/200 Seksjonering 03.11.2023 21:00
opprettet seksjoner: næringsseksjoner og 16 boliger




Rettigheter på andre eiendommer



Ingen rettigheter funnet.