Tangen Torv

Tangen Torv vil bestå av 178 leiligheter i første byggetrinn som er planlagt slik:

- Leilighetene blir fordelt på 2 bygg med seks til åtte etasjer

Bygg 1 er vendt mot Snadderkiosken, torvet og Aquarama og består av 52 leiligheter over 6 etasjer. Det er planlagt matbutikk, bakeri og restaurant i førsteetasje i bygg 1. Leilighetene ligger i 2. til 6.etasje med privat takterrasse i 7.etasje

Bygg 2 er vendt mot torvet, Tangen VGS og består av 118 leiligheter over 8 etasjer. Her er det leiligheter i høy første etasje mot Tangen Vgs og på Torvnivå inn mot hagen, og til 8.etasje.

Det blir et flott glasshus i hagen med kjøkkenfasiliteter, toalettrom, spiseplass til mange, grillmuligheter ute og og vil være en oase som kan brukes året rundt.

- Størrelser fra 32,5 m2 til 241 m2 BRA, altså Tangen Torv er for alle.

- Priser fra kr 3 090 000,-

- Parkeringskjeller og heis

- Solrik, sjønær og sentral beliggenhet

- Planlagt innflytting sommeren 2025.

Tangen Torv skal være en arena for hyggelige møter mellom mennesker - enten i leiligheten, på torvet eller som gjest i restauranten. Der det er variasjon av mennesker, er det også stor trivsel og godt naboskap. Ønsket er å skape et inkluderende bomiljø, hvor alle - uansett alder, livsfase og behov - er invitert!

Velkommen innom vårt salgskontor bak Snadderkiosken hver onsdag fra kl. 12 til 15 for å bli bedre kjent med prosjektet!

Beliggenhet

Tangen Torv får en beliggenhet som passer de aller fleste. Nært alt du trenger, liker og ønsker - akkurat der du bor. I selve Tangen Torv finner vi en flott restaurant, et bakeri og en hyggelig dagligvare. Et steinkast unna er alt lagt til rette for både strand, trening og hygge, med verdens fineste Kvadratur som nærmeste nabo. En symbiose av tilbud som sammen utgjør et nytt og livlig sentrum innerst på Tangen.

Byggene i første trinn vil sammen forme en naturlig oase i midten. Et frodig torv hvor naboer kan treffes over en varm kaffe en sval ettermiddag - selve symbolet på hva vi ønsker at godt naboskap skal være.

I midten av torvet finner du glasshuset - en privat og unik felles utestue med kjøkken, spiserom, grillmuligheter og masser av plass - alt tilhørende beboerne i Tangen Torv. Her kan du invitere venner og familie på hyggelig sammenkomst, eller rigge til lunsj etter boccia med naboene. Glasshuset skal symbolisere fellesskapet blant beboerne i Tangen Torv - hvor alle selvfølgelig er invitert.

Bygg 1 har fått adressene:
Tangen 9, Tangen 13 og Tangen 27

Bygg 2 har fått adressene:
Tangen 17, Tangen 19 og Tangen 25

Leilighetene kan få tildelt ny adresse når bygningene er ferdig oppført.

Generell orientering

170 prosjekterte selveierleiligheter i trinn 1, beliggende i 2 bygg på hhv. 6 og 8 etasjer, samt 3 næringslokaler i 1. etg. som er tiltenkt dagligvareforretning, bakeri og restaurant. I underetasjen blir det boder tilknyttet en del av leilighetene samt parkeringsplasser.

Prosjektet skal oppføres med totalt ca. 220 leiligheter fordelt på 170 i trinn 1 + næringsarealer og ca. 50 leiligheter + næring i trinn 2.

Leilighetene blir organisert i et eierseksjonssameie. Den endelige organiseringen for øvrig avgjøres av Selger, se nærmere nedenfor.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Byggestart er vedtatt, og estimert foreløpig overtakelse er sommer 2025. Disse tidspunktene er imidlertid ikke bindende for Selger, ref. også forbeholdene nedenfor.

Senest 90 dager før overtakelse vil Selger kalle inn til overtakelsesforretning. Denne innkalling vil gjelde som avtalt tidspunkt for overtagelse, jf. bustadoppføringslova § 15. Om overtagelsen forsinkes etter at Kjøper har mottatt varsel om overtagelsesforretning, kommer dagmulktbestemmelser i buofl. §18 til anvendelse.

Kjøper er innforstått med at det vil bli nødvendig å utføre den endelige ferdigstillelsen av fellesarealer og utomhusområdet etter overtakelse av den enkelte seksjon. Så snart arbeidet med fellesarealene/utomhusarealene er fullført, innkaller Selger styret i eierseksjonssameiet til særskilt overtakelsesforretning for fellesarealene/utomhusarealene og disse overtas av eierseksjonssameiet ved styret. Kjøper gir styret fullmakt til å overta eller nekte å overta fellesarealet.

Manglende ferdigstillelse av fellesareal/utomhusarealene anses ikke som en forsinkelse.

Diverse

For fullstendig oversikt over byggebeskrivelsen av bygg og leilighetene, se salgsoppgaven.

MANGLER OG KVALITET:
Arbeidet vil bli utført etter god håndverksmessig standard og i samsvar med den beskrivelse og med de forbehold som er gitt i nærværende salgsprospekt med vedlegg. Beskrivelser går foran tegninger. Leilighetene overleveres i bygge-rengjort stand.

I nyoppførte bygninger vil det normalt oppstå svinn og krymping av materialer, for eksempel svinnriss i mur, mindre riss i maling ved skjøter, hjørner og sammenføyninger som følge av krymping av trevirke og betong, o.l. Slike forhold er ikke å anse som mangler. Kjøper har heller ikke mangelskrav mot Selger for forhold som gjelder vanlig vedlikehold eller skader som oppstår ved at Kjøper bruker seksjonen eller dens utstyr på unormal, uforsvarlig eller feilaktig måte.

Kjøper er kjent med at det i forbindelse med utbyggingen av prosjektets trinn 2 må påregnes ordinær anleggstrafikk- og støy.

Tomt

Tomten leveres parkmessig opparbeidet med plen, prydbusker, bed, gangbaner, uteplasser, scene, amfi, glasshus, bocciabane, øvrig beplantning, m.m. Se utkast til utomhusplan for detaljer. Utkastet er ikke endelig, og det vil skje slike endringer som Selger og entreprenør/LARK finner hensiktsmessige. Slike endringer anses ikke som en mangel.

Eiendommen er ikke oppmålt, og har usikre grenser. Oppgitt areal er basert på skylddeling og matrikkelinfo. Skylddelinger kan være unøyaktige og er ikke koordinatfestet, tomtens arealet kan derfor avvike i større eller mindre grad.

Byggene er planlagt oppført på det som i dag er gnr./bnr. 150/156 i Kristiansand kommune. Før overtakelse vil Selger gjøre de nødvendige sammenføyinger/fradelinger slik at byggene oppføres på ett gnr/bnr. Eiendommen vil seksjoneres etter lov 16. juni 2017 nr. 65 om eierseksjoner (eierseksjonsloven) og leilighetene tildeles eget matrikkelnummer/seksjonsnummer.

Regulering

Eiendommene er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplanen før kjøp.

Planidentifikasjon 1331, TANGEN B1-DEL AV-TANGEN 1-11, ikrafttredelsesdato 16.09.2015. Se vedlegg til salgsoppgave.