Mebakken 45

EiendomsMegler 1 v/ Gaute Kverneland Baardsen har gleden av å presentere 10 prosjekterte leiligheter i nytt boligfelt i Mebakken. Leilighetene har gjennomtenkte løsninger og fremstår som moderne, innholdsrik og lekker og har en fin beliggenhet på Nodeland. Fra tomten er det kort gangavstand til Nodelands fasiliteter, herunder ungdomsskole, butikker, apotek og Nodeland stasjon. Det er også flere flotte turområder i nærheten av tomten, hvor Nodefjell og Barnevandrerstien kan trekkes frem.

Fire av leilighetene leveres med 3 soverom, og resten har 2 soverom. Om ønskelig kan det lages til et ekstra soverom på de som har kun 2.
Bod og garasje er et tilvalg dersom dette er ønskelig. Oppgitt pris er eksl. garasje og bod.

Ta kontakt med megler for mer informasjon og for en befaring på tomten!

Beliggenhet

Mebakken er et nytt boligområde under utvikling sentralt på Nodeland som er regulert til eneboliger, leilighetsbygg og tomannsboliger.
Fra tomten er det kort gangavstand til Nodelands fasiliteter, herunder ungdomsskole, butikker, apotek og Nodeland stasjon. Det er også flere flotte turområder i nærheten av tomten, hvor Nodefjell og Barnevandrerstien kan trekkes frem.

Kristiansand sentrum ligger en kjøretur på rundt 10 minutter unna, og fra Nodeland stasjon tar det omtrent 12 minutter med tog.

Garasje/parkering

15 parkeringsplasser, hvorav 1 handicap-parkering.
Garasjeplass må kjøpes for kr 170 000,-
Garasje er på 17 m2 og har eget ladepunkt for el-bil. I garasjen er det i tillegg en låsbar bod på 5 m2.
Det monteres jordet støpsel i bod og i garasje.
Garasjen har betong gulv, garasjeport og er uisolert.
I enden av garasjeanlegget er det et søppel håndterings rom på 15,4 m2 med vannuttak for vask av bil og lignende.
Garasje er for øvrig oppført i samme stil og materialer som hovedbygg.
Det gis anledning til å velge bort garasje, som åpner for mulighet til dobbel garasje til øvrige kjøpere.

Balkonger/terrasser/uteplasser

Eiendom blir pent opparbeidet med romslige utearealer.
Leiligheter i 1 etasje får romslig uteplass med gressplen og direkte adkomst gjennom verandadør fra stue.

Oppvarming

Varmekabler på bad og gang.
Panelovner på soverom.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19 stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien gjelder i fem år fra overtakelse og skal utgjøre fem prosent av kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud aksepteres før xxxxxx Selges eiendommen etter denne dato stilles ingen garanti

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Kjøkken

Kjøkken er fra HTH, se eget vedlegg.
Til kjøkken leveres benkebatteri som beskrevet i kjøkkenleveranse. Avstengningskran og avløp for oppvaskmaskin, vannavstengningskran i benk.

Bad

Bad er fliselagt og har dusjnisje hvor vann går rett på gulv. Det legges elektriske varmekabler med termostat.
Medregnet er sluk i bad, varmtvannstank på 200 liter og termostatregulert dusjbatteri. Standard vaskeservant i badet, leveres som hvit i enkel utførelse. Opplegg for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Alle oppholdsrom forutenom badet, blir det levert med laminat av høy kvalitet og malte gipsvegger.

Fasade

Utvendig er veggflater på lyse slette partier bestående av stående tett natur royalkledning.
Mørke partier består av forbehandlet Royalkledning.

Ventilasjon

Alle leilighetene inneholder aktiv balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.