Lunderød

Prosjektet Lunderød består av 2 vertikaldelte tomannsboliger. Boligene har en fin og arealeffektiv planløsning, og leveres i normal god nybyggstandard.

Utbyggingsområdet har en attraktiv og solrik beliggenhet like ved Asdal skole og Lunderød idrettsplass. Her er det et meget barnevennlig område med trygg og kort skolevei. Her er også nok av boltreplass for barna på skoleområdet og på idrettsplassen, samt på lekeplassen som vil komme i forbindelse med utbyggingen.

Beliggenhet

Utbyggingsområdet har en attraktiv og solrik beliggenhet like ved Asdal skole og Lunderød idrettsplass. Her er det et meget barnevennlig område med trygg og kort skolevei. Her er også nok av boltreplass for barna på skoleområdet og på idrettsplassen, samt på lekeplassen som vil komme i forbindelse med utbyggingen.

Nærmeste dagligvarebutikk finner du på Bjorbekk ca 1,2, km unna. Det er også kort vei til Stoa med sitt store utvalg av butikker, og ca 6 km til Arendal sentrum. Det er planlagt av 6 eneboliger og 1 vertikaldelt tomannsbolig på området.

Fra Arendal kjør mot Rykene/Asdal. Ta av inn til høyre til Asdal skole. Eiendommen som skal bygges ut ligger på høyre hånd, like før skolen, inn en liten stikkvei.

Sentrale lover

Boligene selges iht. bustadsoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43.
Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/investor. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Når bindende avtale inngås etter ferdigstillelse selges boligene etter avhendingsloven. Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet, innhente opplysninger om reelle rettighetshavere og kundeforholdets formål og tilsiktede art. Videre skal megler kontrollere midlenes opprinnelse, samt gjennomføre kundekontroll av personer med disposisjonsrett til konto som benyttes ved transaksjoner til klientkonto.

Kundekontroll skal gjennomføres løpende gjennom hele oppdragsperioden, dersom megler på noe tidspunkt ikke får gjennomført tilstrekkelig kundekontroll har megler rett til å avvikle kundeforholdet.

Megler er underlagt rapporteringsplikt til Økokrim ved mistanke om brudd på hvitvaskingsloven. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles og megler kan i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen. Partene i handelen kan komme i ansvar for tap den andre part påføres som følge av brudd på hvitvaskingsregelverket, partenes rettigheter ved mislighold.

Ansvarlig megler

Tor Jan Endresen