Tomannsboliger Hjellemarka

Prisgunstige familieboliger i naturskjønne omgivelser.
De første to attraktive tomannsboligene er nå overlevert til nye eiere. (bolig 01 og 02)

Ferdigstillelse av bolig 03 og 04 avhenger av salg, byggetid kan avtales til 5-9 mnd fra signering av kontrakt om ønskelig.
Kontakt Monica Hansen 908 11 67 for ytterligere informasjon.

Prosjektet Tomannsboliger Hjellemarka
Prosjektet Tomannsboliger Hjellemarka ligger sentralt plassert på Søfteland i det populære boligfeltet Hjellemarka lll like ved barnehagen. Prosjektet består av 4 attraktive lavenergiboliger i klasse A som krever lite strøm til oppvarming. Her har arkitekten utformet hyggelige familieboliger i to etasjer, og det er særlig lagt vekt på å skape praktiske og gjennomtenkte boliger med optimal planløsning for ulike familier. Alle boligene har privat carport, samt ekstra biloppstillingsplass.

Ved å kombinere tradisjonelle og moderne byggematerialer i prosjektet har arkitekten skapt et tidsriktig utrykk, som samtidig harmonerer med omgivelsene. Tomten er lett skrånende, og har fint utsyn over nær området og solrik beliggenhet.
Hjellemarka byr på flott natur i et barnevennlig område i, samtidig som du bor sentralt, her er gode muligheter for et aktivt og sosialt liv både for store og små.


Prosjektet inneholder 4 tomannsboliger.

Størrelse:
Bolig fra 115 -- 120 m2 BRA
Terrasse fra 19,9 m2 -26,2 m2
Tomtestørrelse fra ca 330 – 460 m2 m2

Tomtene leveres planert, klar for opparbeidelse av hage. Deler av tomten leveres som naturtomt. Felles kjøreveier på tomten vil bli asfaltert, og det vil bli opparbeide to pene bed ved innkjøringen.


Carport og sportsbod
Det medfølger carport og utvendig sportsbod på egen eiendom.


God planløsning
1 etg: Inneholder 2 soverom, helfliset moderne bad med separat vaskeromsavdeling, kjellerstue og innvendig bod ved entre.

2. etg : Har en luftig, åpen stue/kjøkkenløsning med gjennomgående lys fra store vinduer, 1 soverom, samt ekstra WC som kan oppgraderes til ett fullverdig bad nr. 2 om ønskelig som tilvalg, samt stor fin terrasse med utgang fra stue.


Kvaliteter:
- Lavenergiboliger med energimerking A.
- Moderne hvitt slett kjøkken og baderomsmøbler fra Designa kjøkken
- Helfliset bad med moderne baderomsmøbler, dusjvegger og veggmontert toalett
- Vaskeromsløsning på bad skjermet med skyvedører
- Høytrykksgulv i lys eik dekor av høy kvalitet i stue/kjøkken og soverom.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- Gode oppbevaringsmuligheter, innvendige bod.
- Sportsbod ved carport
- Det vil være mulig å bestille fremlegg for elbillader
- Bredbåndstilknytning til Telenor, T-We (tidl. Canal Digital)

Standard:

Tomannsboligene vil bli bygd etter den gjeldende byggeforskriften, TEK17. Boligene er sertifisert i energiklasse A og krever derfor mindre energi til oppvarming enn eldre boliger. Boligene har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og har langt bedre brannsikring enn eldre boliger.

Alle boligene leveres nøkkelferdig.

Boligene får et moderne uttrykk og høy standard.

Byggefeltet Hjellemarka III

Tomannsboliger Hjellemarka har en meget attraktiv beliggenhet og ligger ligger landlig og grønt til. Boligfelt befinner seg i ett vakkert naturområde med fin furuskog og vann på begge sider. Dette er et område som skapt for rekreasjon og utendørsaktiviteter. Ta på deg joggeskoene og start dagen med en tur i grønne omgivelser? Gang og sykkelstiene når b.la. helt til Lagunen eller til Os sentrum, og området byr på flere fine badeplasser og fantastiske forhold for fiske, kajakkpadling og kano. På vintertid kan man sette pris på nærheten til de flotte preparerte skiløypene på Bontveit og Totland, eller gå på skøyter på islagte vann. Mulighetene for friluftsliv er mange.


Beliggenhet
I Tomannsbolig Hjellemarka kan du bo i en moderne bolig, omkranset av vakker natur, samtidig som du har kort vei til arbeidsplasser og fasiliteter både i Os og i Bergen, som Kokstad og Sandsli. Prosjektet ligger landlig og grønt til, mens du samtidig bor sentralt med kort vei til alle nødvendige fasiliteter. Den nylig bygde barnehagen fra Trygge barnehager ligger kun et steinkast unna, mens barneskolen og idrettsplassen på Søfteland er i kort gangavstand. Det er også kort vei til nærbutikker, Osbadet og Amfi kjøpesenter med apotek og butikker. Den nye veien E39 mellom Os og Fana har kortet ned veien til Fana betraktelig, samtidig som den har avlaste Byvegen vei forbi boligfeltet. Boligområdet fremstår nå som enda fredeligere enn før, samtidig som det er enda mer sentralt.

Fremdrift/Overtagelse:
Første tomannsbolig er under bygging og vil stå ferdig 4. kvartal 2023.
Ferdigstillelse for siste tomannsbolig avhenger av salg.

Organisering/ Felleskostnader:
Tomannsboliger Hjellemarka sameie vil bli organisert som et eierseksjonssameie bestående av 4 tomannsboliger.
Det er stipulert felleskostnader til ca. 8-12 kr pr. m2 pr. mnd. + Tv/data fra Tee We (Canal Digital) ca.kr. 490.- pr mnd. Dette er kun et estimat. Fellesutgiftene vil bli fastsatt av det nye styret i sameiet

Tilvalg:
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre individuelle tilpasninger innen gitte tidsfrister evt. mot tillegg i prisen. Ta kontakt med selger for nærmere opplysninger om tilvalg og muligheter.

Betingelser:
V/kontraktskriving forfaller kr. 200 000.-. Resterende beløp av kjøpesummen betales ved overlevering av nøkkelferdig bolig.
Omkostninger til staten:
Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdien kr. 18750.- (grunnlag kr 750 000.- )
Tinglysning av skjøte kr. 585.-
Tinglysning av pantedokument kr. 585.-
Gebyr for utskriving av panteattest kr. 172.-

Du har 5 års reklamasjonsrett ved kjøp av ny bolig.


Utleie:
Boligen har ingen egen utleieenhet. Boligen kan leies ut til boligformål, dersom ikke annet vedtas i sameies vedtekter.

Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres uten samtykke fra selger. Eventuelt samtykke vil medføre transportgebyr på kr. 50 000.- til utbygger.


Hva inneholder boligene

Gulv: Gulvet i leilighetene leveres som høytrykksgulv med lys eikdekor av høy kvalitet, og hvite gulvlister i stue, kjøkken og soverom.

Bad: Bad leveres med 20 x 20 cm. keramiske gulvflis, 10x10 gulvflis i dusj, og vegger med 20 x 40 cm veggflis. Det blir som standard levert baderomsmøbler med speil og lys fra kjøkkenleverandør i henhold til arkitekttegning, samt veggmontert toalett og 90 x 90 dusjvegger som kan slås inn.

Kjøkken: Det leveres moderne kjøkken fra kjent kjøkkenleverandør med hvit overflate, laminert benkeplate og 1 stk. 30 w benkearmatur. Hvitevarer medfølger ikke, men kan velges som tilvalg.

Listverk: boligene får ikke taklister mens dør-/vindu-/gulvlister og foringer leveres som malt trevirke med synlige spikerhull.

Innvendige dører: Innvendige dører leveres hvitmalt fra fabrikk med glatt overflate

Ventilasjon: Det leveres balansert ventilasjon med avtrekk fra kjøkken og bad og tilførsel av frisk luft til soverom, gang og stue.

Elektro: Leilighetene leveres godt utstyrt med elektrisk punkt i henhold til NEK 400 - 2010 og gjeldende regelverk

Tv/data: Bredbånd og tv signaler leveres av Tee We (tidl.Canal Digital) og står klar til bruk når du flytter inn. Telefoni baseres på mobiltelefoni og IP telefoni via bredbåndsnettet


Utbygger:
Byggmester Markhus AS ble etablert i 1986 under navnet K. Markhus & Sønn AS, og ble drevet av far og sønn frem til 2002. Firmaet skiftet da navn til Byggmester Markhus AS og selskapet Markhus Bygg AS ble samtidig opprettet med formål å drive utbygging i egen regi. Byggmester Markhus AS og Markhus Bolig AS har i dag en erfaren og dyktig stab på ca. 150 ansatte. Markhus Bolig AS driver med utvikling, markedsføring og salg av egne boligprosjekter, og utvikler attraktive tomteområder med sentral og god beliggenhet, hvor vi selv står for prosjektering og planlegging. Alle boligprosjekter i Markhus Bolig AS blir bygget med Byggmester Markhus AS som totalentreprenør. Hovedkontoret ligger sentralt til på Kokstad i Bergen i Kokstaddalen 6.

Veggelementer fra fabrikk gir god kvalitet:
Veggelementer til byggene i Hjellemarka lll vil bli bygd i produksjonshall. Bygging i produksjonshall gir god kvalitet. Veggelementene bygges i Byggmester Markhus AS sine produksjonslokaler i Rådal og settes opp på ferdig grunnmur når elementene er produsert.. Dette gjør at fra vi starter å bygge på tomten, tar det bare få dager å få tett hus. Dette er en enorm fordel for oss som bor i Bergen. Vi unngår gjennomvåte byggematerialer som krever lang tid for uttørring. Det er en forutsigbart og tidsbesparende metode. Vi unngår forsinkelser og leverer bedre kvalitet på ferdig bygg.

Forbehold:
Vi gjør oppmerksom på at alle bilder, tegninger og illustrasjoner i prospektet kun er ment som en orientering om prosjektet, og derfor ikke beskriver endelig leveranse av byggene. Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold om utbyggers rett etter kjøpekontrakten til å foreta endringer. Eventuelle endringer skal ikke ha vesentlig innvirkning på forespeilet standard. På salgstidspunktet er ikke prosjektet detaljprosjektert. Mindre justeringer av planer og materialbruk kan forekomme. Selger tar forbehold om gjennomføring av prosjektet avhengig av salg, og kommunal godkjenning. Selger forbeholder seg retten til å endre priser på usolgte leiligheter uten varsel.