Leangenbukta BT2.1 - Hus J

Matrikkel

Gnr. 412 bnr. 256 i Trondheim kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Adresse

Leangenbukta Saltakshus J
7041
Trondheim

Fasiliteter

I Saltakshus J får du:

// Gode planløsninger
// Store vindusflater, godt lysinnslipp
// Kjøkken med integrerte hvitevarer
// Vannbåren gulvvarme
// Hvitlaserte parkettgulv
// Downlights på bad og i entrè
// Listfrie overganger mellom vegg og tak, samt rundt vindu.
// Balkonger/ terrasser til alle leiligheter

I tillegg:
// Tilgang til leie av gjesteleilighet
// Bil-og sykkelvask i parkeringskjeller
// Bil- og sykkeldelingstjeneste
// Sykkelparkering og mulighet for el-billading
// Et bilfritt område med parkeringskjeller under bakken
// Grønt friområde, skjermet fra trafikk
// Knutepunkt for kollektivtransport i umiddelbar nærhet
// Tilgang til felles rom og terrasse i Saltakshus I.

Om prosjektet

Saltakshus J består av 39 flotte leiligheter i ulike størrelser, og har en sentral beliggenhet i Leangenbukta.

Byggets særpreg med de skrå takflatene, skiller seg fra dagens boligblokker og bidrar til mer lys og sol i uteområdene. Store vindusflater og romslige balkonger skaper variasjon i fasaden, mens kombinasjonen av tegl og tre, gir bygget et solid uttrykk.

Her kan du velge blandt 2, 3- og 4-roms leiligheter hvor flere er gjennomgående. Andre ligger på et hjørne med balkonger på to sider. Alle leilighetene har egne terasser/balkonger, hvor noen er delvis inntrukne. Dette gir et skjermet og mer privat uterom. Flere av leilighetene har gjennomlys, noe som er med på å øke bokvaliteten.

Toppleilighetene skiller seg ut med en takhøyde på opptil 4,5 meter. Store vindusflater, samt inntrukne balkonger og mesaninetasje på samtlige leiligheter. De skrå takflatene i bygget bidrar til at dette blir spennende boliger med særpreg.
Toppleilighetene har i tillegg både mesanin og ekstra lagringsplass.

Her blir det god kvalitet med kjøkken fra JKE eller lignende og integrerte hvitevarer fra Siemens, lyslasert eikeparkett, downlights på bad og entre samt vannbåren gulvvarme.

For å imøtekomme forskjellige preferanser og behov, har leilighetene en stor variasjon i størrelse og utforming.

Leangenbukta er et helt nytt og spennende boligprosjekt som ligger i enden av Haakon VIIs gate 14 på Lade. Her skal det bygges leiligheter i forskjellige størrelser, og innholdsrike rekkehus over 3 plan.

Bebyggelsen trapper seg ned fra en bymessig bebyggelse langs hovedgatene på den øvre delen av tomta, til en lav og mer åpen struktur mot kulturlandskapet på nedre del.

Hele boligområdet skal være bilfritt med parkeringskjeller under bakken og være godt tilrettelagt for utendørs aktiviteter, gang- og sykkeltrafikk.

Vår ambisjon er at Leangenbukta skal bli et trygt og godt boligområde hvor den varierte bebyggelsen skaper en god dynamikk og trivsel på tvers av alder og familiesituasjon.

Om området

Området er et knutepunkt for kollektivtransport med buss- og metrobussforbindelser, Leangen togstasjon, sykkelveier og kort avstand til E6, som binder byen sammen. Rask vei til Værnes Lufthavn, Midtbyen og omegn.
Her er det gangavstand til alle hverdagsfunksjoner som dagligvare, kjøpesentre, spesialforretninger, kafé- og spiseplasser og flere treningssentre.

Store deler av Lade er også bundet sammen av sykkelveier, så her blir det enkelt å ferdes på to hjul. Boligprosjektet grenser til Ladestien, kulturlandskapet rundt Leangen Gård og Leangenbukta.

Ladestien, som er et populært turmål for mosjon og rekreasjon med flere badeplasser og spisesteder, vil etablere seg gjennom boligprosjektet.

Fellesarealer

Den sentrale beliggenheten i Leangenbukta gjør at du har alt du trenger i nærområdet, noe som vil redusere bruken av bil.

Beboere vil få tilgang til:
- Innvendig sykkelparkering
- Bil-sykkelvaskestasjon
- Mekkebod for vedlikehold av bla. sykkel
- Bil- og sykkeldelingstjeneste.
- Gjesteleilighet, som beboere kan leie ved behov

Som en del av grønn strategi, har vi på deler av bebyggelsen planlagt solcellepaneler på enkelte tak hvor energien skal brukes i fellesarealer.

Vi vil bevare trær og sørge for stedsriktig beplanting, dette vil gi boligområdet en grønn og frisk lunge.

Parkering

Det medfølger parkeringsplass i lukket parkeringskjeller på utvalgte leiligheter. Se nettside eller prisliste for hvilke leiligheter dette gjelder.

Kvalitet, standard og tilvalg

I Leangenbukta får du blant annet disse fordelene:

- Vannbåren gulvvarme på stue/kjøkken, og våtrom.
- Hvitlassert eikeparkett
- Balansert ventilasjon
- Bestandige materialer som krever lite vedlikehold
- Bilfritt uteområde, med parkeringskjeller under bakken
- Bil- og sykkeldelingstjeneste
- Knutepunkt for kollektivtransport
- Grønt friområde, skjermet fra trafikk
- Lavere omkostninger ved kjøp av nybolig.
- 5 års reklamasjonsrett

Oppvarming

Det benyttes fjernvarme som energikilde. Oppvarming er basert på vannbåren gulvvarme i entre, stue/kjøkken og i våtrom og evt. Wc.

Energimerking

Selger / utbygger innhenter lovpålagt energiattest for eiendommen.

Innflytting

Planlagt innflytting er perioden mai - juni 2024.