Tangen Allè

Prosjektet på Tangen Allè består av 4 romslige eneboliger og 2 mindre eneboliger med moderne arkitektur, solrike tomter og flott utsikt til Nidelva. Det er planlagt bebyggelse av ytterligere 2 eneboliger på feltet.

Boligene har en fin og arealeffektiv planløsning, og store terrasser med de beste solforhold.

Innhold bolignr. 1,2 og 5: Underetg.: Vindfang, hall med trapp til hovedetg., bod/garderoberom, 2 soverom, kjellerstue med utgang hage, bad/wc/vaskerom. Hovedetasje: Gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse. Dobbel carport med utvendig bod i tilknytning til boligen.

Innhold bolignr. 3 og 4: 1. etg.: Vindfang, hall med trapp til hovedetg., bod/garderoberom, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og kjellerstue med utgang hage. Hovedetg.: Gang, 2 soverom (hovedsoverom med egen walk-in garderobe), bad/, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse.

Beliggenhet

Prosjekterte moderne eneboliger beliggende sentralt til på Hisøy - Tangen. Kort gange til fine turområder, badestrender og bussforbindelse til både Arendal og Grimstad. Plantasjen, bensinstasjon, og flere kolonialbutikker i nærområdet. Gangavstand til populære Nidelv Brygge hvor man kan nyte god mat og kald drikke. God bussforbindelse til sentrum i gangavstand fra boligene.

Adkomst
Fra Arendal sentrum: Kjør opp Vesterveien, og følg skilt mot Hisøy. Følg deretter hovedvei forbi Rimi og Plantasjen mot Fevik. Etter Plantasjen tar du til høyre mot Tangen, og deretter andre innkjørsel til høyre. 2 av tomtene ligger på flata bak eksisterende enebolig, og 4 av tomtene i skrånende terreng opp mot Brattåsen.

Generell orientering

Innhold
Innhold bolignr. 1,2 og 5: Underetg.: Vindfang, hall med trapp til hovedetg., bod/garderoberom, 2 soverom, kjellerstue med utgang hage, bad/wc/vaskerom. Hovedetasje: Gang, 2 soverom, bad, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse. Dobbel carport med utvendig bod i tilknytning til boligen.

Innhold bolignr. 3 og 4: 1. etg.: Vindfang, hall med trapp til hovedetg., bod/garderoberom, gang, 2 soverom, bad/vaskerom og kjellerstue med utgang hage. Hovedetg.: Gang, 2 soverom (hovedsoverom med egen walk-in garderobe), bad/, stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning og utgang terrasse.
Standard
Boligene leveres nøkkelferdig med gjennomgående god standard i.h.t. gjeldende leveransebeskrivelse og romskjema som ligger inntatt i prospektet.

Innvendige gulv leveres med 1 stavs eikeparkett med unntak av entrè og baderom som får fliser. Innvendige vegger leveres i gipset utførelse, sparklet, grunnet og malt i valgfri farge. Innvendige tak leveres med malt gips.

Kjøkken fra Strai kjøkken i hvit utførelse i.h.t. tegning og med takhøye skap.

Bad leveres med flislagte gulv og vegger, med varmekabler i gulv. Vegghengt toalett, dusjkabinett og 100 cm baderomsinnredning i hovedetg. Bad i underetg. leveres flislagt på gulv, og med våtromsplater på vegger.

Elektrisk anlegg leveres i.h.t. NEK 400 med rikelig med el-punkter og varmekabler i entrè og på baderommene. Utelamper ved ytterdør og balkongdør, og innvendige taklamper i alle rom, inkludert carport. Det vil bli klargjort for el-bil lader.

Konsesjon
Eiendommen er en ubebygd tomt og derfor må egenerklæring om konsesjonsfrihet fylles ut. Kjøper må undertegne dette før megler sender til kommunen for registrering. Sørmegleren gjør oppmerksom på at kommunen må ha bekreftet at egenerklæringen er registrert i matrikkelen før skjøte kan sendes til tinglysing. Oppgjør kan ikke finne sted før dette foreligger.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Etter avtale med hver enkelt kjøper.

Tomt

Tomtene ligger i forskjellig høyde for best mulig tilpasning til terrenget og sol-/utsiktsforhold. Tomtene leveres grovplanert med gruset gårdstun og carport, med nødvendige støtte- og grunnmurer for å ta nivåforskjeller.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent til boligformål, og er en del av kommuneplanens arealdel/byplan. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.