Jacob Kjødes veg 4A

Velkommen til boligprosjektet Jakob Kjødes veg 4!

Litt tilbaketrukket, men samtidig helt sentralt på Paradis kommer det nå 19 nye lekre leiligheter for salg. Her bor du i et attraktivt og veletablert nabolag med mye sjel, og mye å by på! Det er kjapt å gå til butikk, apotek, treningssenter, frisør, restauranter, bybane og buss, skoler og barnehager. Boligprosjektet vil bestå av to lavblokker på opptil 4 etasjer. Leilighetene er i fra størrelser 41 kvm til 99 kvm BRA og med ett til tre soverom, gode planløsninger og store flotte balkonger/ uteplass fra cirka 7 til 26 kvm. Noen av leilighetene vil også få to balkonger.

Ta kontakt med megler i dag på tlf. 486 02 322 for visning!


17 av 19 leiligheter solgt!

Kort oppsummert:
- Meget attraktiv beliggenhet sentralt på Paradis
- Funksjonelle leiligheter med alt på ett plan
- Valgmulighet mellom 2- til 4-roms selveierleiligheter
- Lekker tidløs kjøkkeninnredning fra HTH eller tilsvarende kjøkkeleverandør
- Integrerte hvitevarer fra Siemens eller tilsvarende leverandør
- Flott helfliset baderom - noen av leilighet har i tillegg mulighet for to bad eller gjestetoalett
- Fem av leilighetene har walk-in-closet tilknyttet hovedsoverom
- 1-stavs eikeparkett
- Listfrie vinduer og listefritt mellom vegger og i tak
- Spotter i entrè og på hovedbad
- Sprinkleranlegg
- Trappefri adkomst via heis i begge bygg
- Sportsbod
- Innendørs sykkelparkering
- Mulighet for garasjeplass
- Lav energiklasse

Flere fordeler ved å kjøpe helt ny leilighet:
- 5 års entreprenørgaranti
- Fast pris - slipp unna budrunder
- Lav dokumentavgift
- Du får en bolig som er bygget etter byggteknisk forskrift, TEK17
- Mulighet for å gjøre tilpasninger

Selskapet bak boligprosjektet er BoNo Bolig.

Litt om kvaliteter:
Leilighetene leveres med gjennomgående god standard, lyst og tidløst HTH kjøkken eller tilsvarende leverandør med integrerte hvitevarer fra Siemens som kombiskap kjøl/ frys, komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Baderom blir helfliset med fliser i størrelse 20x20 cm på gulv og 20x40 cm på vegger og forøvrig blir det levert baderomsinnredning i bredde fra 40-120 cm i hvit utførelse, vegghengt wc, dusjhjørne med innfellbare hengslede glassdører i størrelse 80 til 90 cm. Evt. baderom 2, wc og vaskerom får fliser på gulv med sokkelflis og våtromsmaling på vegger og i himling. Overflater blir levert sparklet og malt, listfritt mot vinduer og overgang i tak/ vegg, samt en 1-stavs eikeparkett i stue/ kjøkken, soverom og gang/ entrè.

Å kjøpe ny bolig gir mange fordeler. For mange er muligheten til å foreta individuell tilpassing en av hovedårsakene til at det stadig blir mer ettertraktet å kjøpe prosjektert bolig. Kommer du tidlig inn i prosjektfasen vil du som kjøper ha anledning til å gjøre tilvalg og endringer slik at boligen er tilpasset deg og dine ønsker allerede ved overtagelse. Samtidig vil du overta en bolig med lave vedlikeholdskostnader, fem års entreprenørgaranti og betale en langt lavere dokumentavgift enn ved kjøp av brukt bolig.

Last ned prospektet, besøk www.jkv-paradis.no eller kontakt oss for mer informasjon om prosjektet.

Kontakt megler for mer informasjon:

Jan Kristoffer Sletteland
Prosjektmegler
tlf. 486 02 322

Andreas Tveit
Prosjektmegler
tlf. 908 25 130

Beliggenhet

Nabolaget til Jacob Kjødes veg 4A har mye å by på. Skal du på butikken går du like over veien til Paradisallèen. Her kan du også gå innom apotektet, ta en hårklipp eller nye deilig sushi hos Sabi Suhsu. Det er også kjekt med flere spisesteder i nærområdet. Hos spisestedet Matgal finner du i tillegg bakeri, en fristende ostedisk og kjøttutsalg.

Nærområdet har flere fine turmuligheter og det er kort vei til treningssenter. Med både Aktiv365, tennis og padeltennis i gåavstand er det enkelt å få tid til trening. Av dagligvarebutikker finner man både Rema 1000 og Kiwi innen gangavstand.

Har du ærender lenger unna, er det kort å gå til både Paradis bybanestopp og gode bussforbindelser mot sentrum, Nesttun, Lagunen og Haukeland sykehus. Her er du med andre ord ikke avhengig av bil.

Til Bergen sentrum er det kun cirka 9 minutters kjøretid.

Garasje/parkering

Det er mulighet for kjøp av parkeringsplass i etablert garasje i Paradisallèen med multipark system eller lignende. Kr. 390.000,- pr. garasjeplass.
Multiparkanlegget er levert av Klaus Multiparking, for biler med maks vekt 2600 kg, maks høyde 205 cm, maks lengde 520 cm og maks bredde 220 cm. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Prisinformasjon

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Betalingsbetingelser

Ved kontraktsinngåelse skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til meglers klientkonto som forskudd. Dette beløpet skal være fri egenkapital/ ubudne midler.

Første del av kjøpesummen innbetales når selger har frafalt sine forbehold. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling ved overtagelse. Kjøper er ikke forpliktet til å innbetale noen del av kjøpesummen før utbygger har stilt garanti etter bestemmelsene i bustadoppføringslovas §12.

Salgsbetingelser og kjøpetilbud

Se den til enhver tid gjeldene prisliste.

Tomt

Det opparbeides felles uteområde på eiendommen iht. gjeldene reguleringsplan. Det leveres utendørsbelysning og påkrevd montering. Endelig utomhusplan er ikke endelig utformet på salgstidspunktet. Utbygger forbeholder seg retten til å bestemme endelig utforming, materialvalg og valg av belysning.

Oppvarming

Energiforsynningen skjer fra teknisk rom knyttet til underetasjen. Elektrisk varmekabel med termostat leveres på baderom/ wc. Det blir levert 1 stk viftekonvektor pr. leilighet. Integreres i hovedsak i tak etter nærmere prosjektering. Dersom det er boliger det ikke er mulig vil den bli montert på vegg i stue/ kjøkken.

Energimerking

Før overtagelse vil kjøper motta energiattest for boligen.

Energimerking gir relevant om hvor energieffekt eiendommen er. Karakterskalaen strekker seg fra A (høyest) til G (lavest).

Se energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Sentrale lover

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Adgang til utleie

Boligen er en selveiende bolig i et eierseksjonssameie og kan fritt leies ut innenfor begrensningene som Lov om eierseksjoner §24 og sameiets vedtekter setter.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse. Dersom eiendomsmegler ikke får utført slik kontroll, plikter eiendomsmegler å avstå fra å gjennomføre oppdraget/handelen.

Diverse

Tegningsunderlaget er omtrentlig og ikke juridisk bindende for selger. Endringer i areal, mål, plantegninger, herunder søyle- og sjaktplasseringer, kjøkkenløsninger, skisserte kvaliteter og tekniske løsninger vil kunne forekomme. Vennligst se prosjektets leveransebeskrivelse og andre opplysninger, som er avtalegrunnlaget for bud og aksept.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Forventet ferdigstillelse er slutten av 1. kvartal 2025, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindene, og utløser ikke dagmulkt. Utbygger vil varsle overtakelsesperiode ved oppstart av tømrer.

Utbygger vil fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder senest ved oppstart tømrer arbeid. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 4 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.

Ansvarlig megler

Jan Kristoffer Sletteland