Velkommen til Fjellmoen borettslag - KUN 1 leiligheter igjen

På Hallingby har vi under oppføring flermannsboligen Orison spesial i Del 1 som er en seksmannsbolig over to plan. I tillegg skal vi i Del 2 oppføre en firemannsbolig.

De seks leilighetene i denne seksmannsboligen har to ulike planløsninger, og er på hhv 66 og 78 kvadratmeter. Hver av leilighetene blir levert med en uisolert sportsbod. Hjertet i disse leilighetene er det meget luftige og flotte kjøkken- og stueområdet. Her har du god plass til å samle familie og venner til middag.

Leilighetene i plan 1 vil ha eksklusiv bruksrett og vedlikeholdsplikt på deler av uteområdet.

FINANSIERING OG FELLESLÅN
Sammen med 9 andre kjøpere blir du eier av selskapet Fjellmoen Borettslag med eksklusiv bruksrett til din bolig. Dette gir deg bruksrett til din bolig på samme måte som i et boligsameie.

Leilighetene organiseres med borettslag som eiermodell der du selv bestemmer hvor stor andel fellesgjeld du ønsker. Her kan du velge egenfinansiering på mellom 50 % til 100 % av kjøpesummen.
Prosjektet har IN-ordning, hvilket betyr at man kan innfri fellesgjeld også etter innflytting om man ønsker det. Med helt innfridd fellesgjeld vil du kun ha din andel av borettslagets månedlige driftsutgifter som din månedlige felleskostnad.

Felleslånet som blir tatt opp, for de som ønsker å betjene deler av kjøpet gjennom et gunstig lån via borettslaget, vil bli etablert som et avdragsfritt lån i 20 år. Deretter vil lånet bli nedbetalt som et serielån over de neste 30 årene. Serielån innebærer at lånet nedbetales med like månedlige avdrag.

Med IN-ordning kan du som nevnt velge individuell og raskere nedbetaling av ditt lån på boligen. Dette også etter at du har flyttet inn. Renten på felleslånet er pr. desember 2020 1,49 %, som er lagt til grunn for beregnede månedlige kostnader.

Som tilknyttet borettslag til Ringbo BBL er du i Fjellmoen Borettslag forsikret mot ekstra kostnader dersom noen av de andre eierne ikke betaler sine felleskostnader.

Muligheten til å bestemme og personliggjøre uttrykket i din egen leilighet er selvsagt til stede. Blant annet kan du vise hvem du er med dine valg av farger på veggene, fliser på bad og entré og parkett for å nevne noe.

Livskvalitet er rett og slett når du kjenner du lever et godt liv - i Hallingby Borettslag vil det være godt å leve.

Innhold

Åpen stue/kjøkken løsning, 1/2 soverom, gang, bod/vaskerom, wc, bad og utvendig sportsbod på 5 kvm.

Standard

Dører:
Hvitmalte lette dører. Karm og MDF-utforinger hvitmalt.

Vindu:
3-lags vinduer fra Norgesvinduet. Vinduene er barne- og tyverisikre. Vindu og karm leveres antrasitt. Utforinger er hvitfoliert.

Vegger / tak og himling:
Hvitmalte gipsplater i himlinger og ferdigmalte mdf panelplater på veggene i alle tørre rom.

Gulv:
Parkettgulv type Eik trestav hvitlasert i alle tørre rom.

Listverk:
Fabrikkmalte hvite lister rundt dører, vinduer og langs tak og gulv.

Gang/entre:
Fliser og varmekabel.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvitevarer, installert fra Nybo kjøkken AS.

Bad:
Fliser på vegger og gulv. Hvit baderomsinnredning med servant og ettgreps blandebatteri, vegghengt toalett 90x90 dusjvegger

Vaskerom/bod:
Vaskerom leveres med ferdigbehandlet våtromsplater på veggene og fliser på gulv. Opplegg for vaskemaskin.

Elektrisk:
Leveranse i henhold til den gjeldende standarden NEK 400 - 2014.

Telefon / tv / bredbånd:
Opplegg for fiber. Kjøper står selv for bestilling og tilkobling.

Ventilasjon:
Balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø.

Kjøpsbetingelser

Følgende tilkommer ut over kjøpesummen pr. leilighet og betales av kjøper.

Etableringskostnad kr 4 000
Bistand til overtakelse av bolig og fellesområder kr 5 000
Gebyr for tinglysing av hjemmelsoverføring kr 480
Gebyr for tinglysing av pantedokument kr 480
Pantedokument kr 172
Totale omkostninger per leilighet er kr 10 132

I tillegg til omkostningene:
Andelskapital kr 5 000
Andelskapitalen er for oppstartskostnader/opparbeidelse av likviditet. Andelskapitalen tilfaller/bokføres i borettslaget