Sole Terrasse

Sole Terrasse vil bestå av 30 lekre selveierleiligheter med flotte private uteplasser og gode solforhold. Leilighetene blir lyse og luftige med store rom og åpen planløsning. Her er det god plass til å invitere gjester på besøk. De store vinduene gir god utsikt over det fantastiske landskapet rundt bygget og inviterer naturen inn.

Alle leilighetene får flotte uterom som en naturlig forlengelse av stuen. Terrasseleilighetene leveres med romslige terrasser med pergola. Her er det rikelig med plass til både kjøkkenhage, spiseplass, sofagruppe og solseng rett utenfor stuedøra uten en plen som må klippes.

Sole Terrasse blir beliggende i frodige og grønne omgivelser. Fellesområdene er parkmessig opparbeidet med blant annet Tuftepark, petanquebane og utendørs padel. Her kan du leve det gode liv på Vestbys solside - tett på naturen, men likevel bare et steinkast unna sentrum.

- 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra 45 til 128 kvm
- Store usjenerte terrasser og balkonger med pergola og gode solforhold
- Åpne, luftige og lyse leiligheter med store vindusflater
- Stilrene, moderne og funksjonelle kjøkken
- Delikate flislagte bad
- Heis
- Parkering i p-kjeller
- Parkmessig opparbeidede uteområder
- Lave felleskostnader

Beliggenhet

På Sole lever du med naturen tett innpå deg, selv om du bor i byen!

Beliggenheten i skillet mellom marka og byen er unik. Her er det lagt stor vekt på moderne arkitektur og et bymessig bomiljø, hvor du kan gå til sentrum, eller ta på deg turskoene og komme deg ut i marka.
På Sole får du det beste av to verdener. Vi kan trygt si; Ja takk, begge deler!

Eiendommen ligger på populære Sole Skog, et veletablert og attraktivt boligområde med god tilknytning/nærhet til Vestby sentrum.
Fra Sole er det umiddelbar nærhet til 3 barnehager, nyere barneskole og ungdomsskole og videregående skole, flerbrukshall og kunstgressbane. Det er ca. 10 min. gange til Vestby sentrum med butikker, togstasjon og kommuneadministrasjon, m.m.

Vestby er et populært sted å bo og etablere seg.
Beliggenheten til Vestby er strategisk i forhold til E6 og er et attraktivt område for blant annet pendlere med tanke på nærheten til både Oslo og Svinesund.
Vestby tog stasjon er beliggende midt i Vestby sentrum og har god kommunikasjon mot Oslo/Moss.
Follobanen tar deg til Oslo S på kun ca. 23 min.!

Vestby er et område i sterk vekst. Hele Vestby sentrum skal revitaliseres med ny sentrumsbebyggelse inkludert nytt kulturhus.
Vestby kommune har et sterkt fokus på barn og unge og det er bygd nye barnehager og skole med trinn fra 1-10 klasse på Sole. I Vestby sentrum ligger det flere barnehager og barnehagedekningen er så godt som 100 % i Vestby.

I Vestby kommune er det et godt utvalg av aktiviteter, sport og fritidstilbud for barn, ungdom og voksne. Som blant annet fotball, håndball, seiling, sykkel, klatring, korps, flere ridesentre, innebandy, golf, tennis og mye mer. I Vestby Sentrum finner du flere treningssentre som blant annet Family Sports Club, Mudo på Vestby storsenter og Kraft trening.
På næringssiden sto Vestby Storsenter med ca. 50 butikker ferdig i 2013 og har et bredt utvalg av servicetilbud og forretninger. Det er blant annet matbutikk, vinmonopol, helse, apotek, klesforretninger og andre tilbud som café, frisører og elektronikk.

Fra sentrum er det flotte turområder i umiddelbar nærhet, og kun ca. 6 km til flotte badestrender som Hvitsten og Emmerstadbukta.
Vestby har en godt etablert næringspark som fortsatt er i vekst, og dette gjør at kommunen er særlig attraktiv for arbeidsmarkedet. Flere store selskaper har etablert seg de senere årene som f.eks Bauhaus, Oslo Fashion Outlet, ASKO, Kaffehuset Joh. Johansson, Holdbart, Atlas Copco med flere.
Fra Vestby er det kun ca. 10 min. kjøretur til idylliske Son sentrum med sin sjarmerende trehusbebyggelse og sørlandske sjarm.
Ønsker du en tur til hovedstaden og alt hva Oslo kan tilby tar det kun ca. 35 min. med bil eller tog til Oslo S.

Generell orientering

Dette prospektet gjelder for boligprosjektet "Sole Terrasse", som utvikles av Sole Bolig AS og er planlagt utbygget med 30 selveierleiligheter, i tillegg til parkering og fellesarealer.
Gjennomføringen av og fremdriften av Sole Terrasse vil bl.a. avhenge av markedsmessige forhold.

Byggherre for prosjektet og hjemmelshaver til grunn er Sole Bolig AS, org.nr. 980 775 917.

Totalentreprenør for prosjektet er Hersleth Entreprenør AS, org.nr. 964 602 360

Garasje/parkering

Det medfølger 1 parkeringsplass til de fleste leiligheter, foruten leilighetsnr. 34, 37, 43 og 51.

Det vil bli etablert sykkelparkering i tilknytning til garasjeanlegg/utomhus i stativ.

Det vil bli anledning for kjøperne å etablere ladepunkt i garasjeanlegget for elbil for egen regning. Dette er tilvalg i kjøpsprosessen.

Organisasjonsform

Boligprosjektet "Sole Terrasse" er tiltenkt organisert som et boligsameie sammen med prosjektet "Sole 360".

Tomt

Utbygger har spennende planer for området. Det er blant annet "Tuftepark" (utendørs treningspark), Boccia bane petanquebane og beplantet en del av området som har fått navnet "Sole naturpark". Det er også nylig ferdigstilt utendørs padelbane.

Utbygger er i prosess med å planlegge og kan se for seg parklignende områder og stier. Naturnært, grønt og trygt er en dekkende beskrivelse for Sole. Fantastiske friluftsområder i umiddelbar nærhet gir muligheter for naturopplevelser alle årstider.

Store grøntarealer og naturen selv omringer boligfeltet og inviterer til bruk av skog og mark. Rett vis a vis Sole Terrasse finner du nærmeste tursti inn i marka.
Velger du å bo på Sole, velger du samtidig en landlig og aktiv livsstil.

Utomhus/fellesareal for Sole Terrasse er planlagt opparbeidet felles for alle beboerne i prosjektet (Sole Terrasse og Sole 360), som vil ha felles bruksrett og vedlikeholdsplikt til fellesarealene (lekeplasser, gangveier, renovasjon, belysning m.m.).
Kostnadene for vedlikehold av fellesareal/utomhus dekkes gjennom de enkelte sameienes felleskostnader og fordeles mellom dem ut ifra fastsatt brøk.

Oppvarming

Oppvarming av boligen gjennom vannbåren gulvvarme, med unntak av innvendig bod og soverom.
Varmekabler på bad.

Boder

Alle leilighetene får tildelt egen sportsbod på ca. 5 kvm.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Boligprosjektet er stipulert ferdigstilt innen 2. kvartal 2024.

Kjøkken

Moderne kjøkkeninnredning fra Sigdal, type Horisont, glatt hvit med innfreste grep og demping på skuffer og skap.
Hel laminat benkeplate med rett kant, 40 mm tykk, type "Sort skimmer".
Komfyrskap for integrering av platetopp og stekeovn.
Hvitevarer inngår i leveransen.
Innredning leveres iht. kontraktstegning/ kjøkkentegning.

Bad

Leilighetene leveres med flotte flislagte bad med 60x60 flis på gulv i fargen "white" (fremstår som lys beige), 5x5 flis på gulv i dusjsone. 60x60 flis på vegg i fargen "white". Vegghengt toalett, baderomsinnredning fra Sigdal og downlights i himling.

Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni

Telenor er valgt som leverandør av TV og internettsignal.

Andre oppholdsrom

Stilrene soverom med tidløse lysegrå vegger og store vindusflater som skaper et lyst rom.
Enkelte leiligheter har hovedsoverom med eget tilknyttet bad eller walk-in.

Ansvarlig megler

Linda Heltmark