Brustugguvegen 18

Velkommen til Brustuggutunet - Et sentralt beliggende og rolig boligfelt med blindvei og kort vei til en rekke fasiliteter.
4-mannsboligen består av fire flotte selveierleiligheter med bl.a. to store soverom, delikate bad, moderne stue/kjøkkenløsning og luftlig balkong.
Du vil her kunne sikre deg en helt ny bolig med 5 års garanti, som bygges med god standard og med god beliggenhet kort vei fra Hovin sentrum.
Det er også mulighet å få etablert egen carport som tilvalg.

Leilighet 1A og 2A har oppgraderinger på bla. stue, kjøkken, hall og bad. Se under punktet leveransebeskrivelse for mer info!

Innflyttingsklar mars/april 2024.

Kontakt megler for et møte snarest, der en vil få mer informasjon om prosjektet.

IKKE NØL - HER ER DET FØRSTEMANN TIL MØLLA!

Beskrivelse av tomt

Vei inn til biloppstillingsplass leveres oppgruset med singel. Resten av tomta leveres maskinplanert.

Garasje/parkering

Parkering på felles biloppstillingsplass på tomta. Carport kan leveres som tilvalg for kr. 150 000,-

Beliggenhet

Boligene bygges kort vei fra sentrum på Hovin, med barneskole, barnehage, Coop dagligvarebutikk, ballbinge, kunstgress fotballbane m.m. i gangavstand fra eiendommen - ca. 900 m.

Avstander:
Kvennabakkan skianlegg med lysløype: ca. 5 km i retning Hølonda.
Ca. 11 km til Støren sentrum.
Ca. 24 km til Melhus sentrum.
Ca. 44 km til Trondheim sentrum.
Fra Hovin kjører en på ca. 20 min til Melhus, og ca. 40 min til Trondheim.

Oppvarming

Hall og bad leveres med elektrisk gulvvarme. Soverom leveres med panelovner og stue/kjøkken leveres med panelovner. Mulighet for tilvalg av elektrisk gulvvarme i alle øvrige rom, samt luft-luft varmepumpe. Komfyrvakt leveres. Pipe leveres, men ikke ildsted. Dette kan ettermonteres.

Energimerking

Det er selgers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A - G. Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest ifm. utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Stipulerte felleskostnader

Stipulerte fellesutgifter per enhet på ca. kr. 600,- per mnd. Dette inkluderer forsikring på bygningene, samt brøyting.
Selger opplyser at det ikke vil bli engasjert forretningsfører, og at det heller ikke er utabeidet budsjett for sameiet.

Adgang til utleie

Leilighetene/seksjonene kan fritt leies ut. Se vedtekter i salgsoppgave for mer informasjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.

Diverse

Ligningsverdi på eiendommen fastsettes av Ligningskontoret etter ferdigstillelse.

Alle bilder brukt i markedsføringen er illustrasjoner, og små avvik kan derfor forekomme. Megler viser derfor til vedlagte fasadetegninger, planskisser og leveransebeskrivelse.

Dersom forbrukeren avbestiller etter at igangsettingstillatelse er gitt, fastsettes selgerens krav på vederlag og erstatning i samsvar med Bustadoppføringslovas §§ 52 og 53. Kjøper bærer all risiko ved avbestilling.

Lovanvendelse

1. Bindende kjøpetilbud
2. Salgsoppgave med vedlegg
3. Tegninger, brosjyremateriell
Illustrert perspektiv er ikke å anse som en del av kontraktsgrunnlaget da disse kan avvike fra leveransen. Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova av 13.juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova bruker benevnelsene entreprenøren og forbrukeren, noe som tilsvarer selger og kjøper i kontraktdokumentet. Bustadoppføringslova sikrer kjøperen rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten jfr. bustadoppføringslova § 3.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom kjøper anses som profesjonell/
investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfelles vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 03.juli 1992 nr.92. Selger kan likevel akseptere å selge etter bustadoppføringslova. Leveransebeskrivelsen beskriver den tekniske standard som inngår i leveransen. Leveransen utføres i henhold til gjeldende forskrifter og standarder. Dersom det ikke er henvist til noe annet gjelder følgende:
- Offentlige lover, forskrifter og standarder med hensyn til krav, utførelse og materialbruk.
-Ellers gjelder den til enhver tid gjeldende byggeforskrift for prosjektet.
Bustadoppføringslova og avhendingsloven finner man på www.lovdata.no. Ta kontakt med ansvarlig megler om lovteksten ønskes oversendt.

Hvitvaskingsloven

I henhold til lov om hvitvasking er megler pliktig å gjennomføre legitimasjonskontroll. Dette innebærer at mistenkelige transaksjoner knyttet til hvitvasking av penger vil bli innrapportert til Økokrim. Ta gjerne kontakt med oss i Heimdal Eiendomsmegling AS hvis du har spørsmål om dette og andre forhold i forbindelse med din bolighandel.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand