Skåredalen Vest byggetrinn 2 Vanngløtt

Velkommen inn i varmen i Skåredalen Vest! Vi fortsetter salgssuksessen med byggetrinn 2 - Vanngløtt. Byggingen er godt i gang og 13 solgt!

Vi er stolte av å kunne si at prosjektet har vist seg å falle i smak hos alle målgrupper, fra førstegangskjøpere i 20-årene, familier på 4 til pensjonister. Leilighetene bygges med livsløpsstandard og byr på en praktisk hverdag for beboerne.

Vanngløtt består av 23 leiligheter fordelt på 3 plan med 8 leiligheter i hhv. 1. og 2. etasje og 7 leiligheter i 3. etasje. Her tilbyr vi leiligheter fra ca. 49 - 149 kvadratmeter, med alt fra 1 til 3 soverom. Det vil med andre ord være leiligheter for et hvert behov.

Alle leilighetene har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Bygget ligger vendt mot sørvest og har felles takterrasse som vil være parkmessig utformet.

Leiligheter med moderne kvaliteter, her kan bl.a. nevnes moderne kjøkken fra HTH, helflisede bad, laminat på gulvene og listfrie overganger til tak og rundt vinduer. I tillegg er det balansert ventilasjon, vannbåren varme, etasjeskille i betong for å nevne noe.

Det er gode muligheter for individuelle tilpasninger for alle leilighetene og prosjektets totalentreprenør GL har fokus på en sømløs tilvalgsprosess.

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg med trappefri adkomst til leilighetene, samt egen sportsbod. Garasjeplass og bod er inkludert i pris.
Alle leilighetene er borettslagsleiligheter som vil bli forvaltet av Haugesund boligbyggelag/HAUBO. HAUBO har forvaltet borettslag i Haugesund siden 1946 og er en solid og dyktig forretningsfører for borettslag.

Snakk om å bo i smørøyet. Her har du alt en trenger like utenfor inngangsdøren. Et steinkast til nærbutikk, skole, barnehage og turområde. Kort vei til både Raglamyr forretningsområde og Haugesund sentrum.

Beliggenhet

Skåredalen Vest har en lun og tilbaketrukken beliggenhet, ved Kiwi i Skåredalen.

Området byr på flotte turmuligheter både ved Steinsfjellet og i Djupadalen. Her har man et stort utvalg av ulike turstier, både for voksne og barn.

Det er nærhet til skole og barnehager, og bussholdeplass i kort gangavstand fra boligen, som tar deg til Amanda senteret og til Haugesund sentrum mm. Til Amanda senteret og Haugesund sentrum kjører man på knappe 10 minutter.

Garderobe-fasiliteter

Det medfølger garderobeskap på soverom.

Garasje/parkering

Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Gjesteparkering ellers på tomten.

Konstruksjon

Bygget settes opp iht. byggeforskriftenes krav i TEK 17.

Organisasjonsform

Borettslag

Stipulerte felleskostnader

Felleskostnadene for første driftsår er fastsatt. Se prisliste.

Felleskostnader skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter, og avhenger av ytelsen borettslaget rekvirerer. Felleskostnadene skal blant annet dekke forsikring av bygningene, lys og evt. varme i fellesarealer, vaktmestertjenester, forretningsførsel, drift av heiser, kommunale avgifter, eiendomsskatt og TV/internett og andre driftskostnader. Kostnader til drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer påhviler andelseierne i fellesskap. Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av borettslagets felleskostnader. Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader på usolgte boliger.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader:
- Kostnader forbundet med oppvarming av boligen/ fjernvarme
- Innboforsikring for den enkelte andelseier

Betalingsbetingelser

100% ved overtakelse.

Oppvarming

Vannbåren varme. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Varmekabler på bad.

Lånebetingelser fellesgjeld

Fellesgjelden/felleslån Utgjør 70% av boligens totalpris og finansieres gjennom de månedlige felleskostnadene. Rente pt på 5,6% pr 16.10.2023 på felleslånet (flytende rente). Lånet tas opp i Sparebank Vest.

Vedtekter

Se vedlegg i prospekt.

Adgang til utleie

Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Ferdigattest / Brukstillatelse

Skal foreligge ved overtakelse.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Diverse

Tanken bak Skåredalen Vest er å kunne tilby alle en moderne leilighet med gode løsninger etter ulike behov, med skjermet beliggenhet, egen garasjeplass samt egen sportsbod.

Alle leiligheter har egen altan, samt tilgang til stor felles takterrasse som kan benyttes av alle beboerne i borettslaget. Det er selvsagt heis i bygget som tar en fra garasjeanlegget til takterrassen.

Alle etasjeskiller samt innvendige bærende vegger utføres i støpt betong. Terrasser/Balkonger og utvendige svalganger utføres i stål eller betong, eventuelt som egne element. Rekkverk leves hovedsakelig i galvanisert utførelse med en kombinasjon med plate element.

Se for øvrig leveransebeskrivelse for mer utfyllende informasjon om standard.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Våren/sommeren 2024

Kjøkken

Alle leilighetene leveres med HTH kjøkken. Anerkjent Dansk design som ofte blir forbundet med høy kvalitet. Velg fra prisgruppe 1 og 2. Det gir valg mellom 6 fronter og 40 benkeplater uten ekstra kostnad. Alt fra melamin, MDF lakkert til lys trestruktur. Flotte integrerte hvitevarer fra Electrolux. Leilighetene leveres med kombiskap, komfyr med induksjonstopp, oppvaskmaskin, og kjøkkenvifte.

Bad

Helfliset baderom som innredes med vegghengt toalett, moderne innredning i høyglans slett utførelse i bredde opptil 100mm med servant. Dusjhjørne med vegger i glass.

Andre oppholdsrom

Laminat på alle gulv, bortsett fra våtrom som har fliser. Eikelister i alle rom med unntak av bad. Vegger og tak blir sparklet og malt. Listfrie overganger vegg/tak+vinduer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig.