Sjøgata Brygge trinn 1

Kort om eiendommen

Endelig har vi gleden av å presentere Sjøgata brygge. Trinn 1 består av 19 leiligheter med helt fantastisk beliggenhet helt ved bryggekanten i Levanger sentrum. Leilighetene blir oppført i brygge-stil har gode og smarte planløsninger, og får høy standard. Leilighetene er mellom 55 kvm og 109 kvm fordelt fra 1. til 3. etg.

Av flere foretrukne kvaliteter vil vi bl.a fremheve:

- Nydelig beliggenhet helt nede ved bryggekanten
- Store vindusflater og masse lysinslipp
- Betong i etasjeskiller
- Parkering i garasje
- Heis
- Kort vei til «alt»
- Vannbåren varme
- 1-stavs parkett
- Flislagt bad med 60x60 flis
- Flott kjøkken fra JKE design med Miele hvitevarer
- LED-spotter på bad, entre, gang og balkong
- Glassrekkverk på balkong
- Royalimpregnert terrassebord

Innhold

Leilighet A, H og O leveres med følgende rom og måler 55 kvm:
Entre, bad, vaskerom/bod, soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leilighet B og I leveres med følgende rom og måler 67 kvm:
Entré, gang, 2 soverom, bad, vaskerom/bod og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leilighet C og J leveres med følgende rom og måler 103 kvm:
Entré, gang, bad, wc, vaskerom/bod, 2 soverom, walk in closet og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leilighet D, E, K, L, P og Q leveres med følgende rom og måler 86 kvm:
Entré, gang, bad, vaskerom/bod, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leilighet F, M og R leveres med følgende rom og måler 109 kvm:
Entré, gang, bad, vaskerom/bod, wc, 2 soverom, walk in closet og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Leilighet G, N og S leveres med følgende rom og måler 62 kvm:
Entré, gang, bod, bad, 2 soverom og stue/kjøkken med utgang til balkong.

Hver andel disponerer også en sportsbod, samt parkeringsplass i parkeringskjelleren.

Standard

Ny bolig betyr minimalt med vedlikehold noe som igjen gir mer ro i hverdagen. Bruk heller tiden på noe som betyr mer for deg.

Leilighetene leveres med 1 stavs parkett og flislagt entré og bad. Vegger og tak leveres med sparklet og malt betong/gips. Flislagte vegger på bad.

Kjøkken er levert av JKE Levanger, og leveres med integrert kombi kjøl-fryeskap, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, samt ventilator over stekesone. Kjøkkenet kan velges i 3 forskjellige farger.

Stilrene bad med praktiske løsninger! Som standard leveres badene med fliser på gulv og vegger. Badene leveres ferdig utstyrt og klar til bruk.

Leilighetene leveres iht TEK 17. Se leveransebeskrivelse og romskjema for nærmere beskrivelse.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen utføres med bærekonstruksjon i plasstøpt betong. Fasadeveggene utføres i bindingsverk, isolert med mineralull. Balkongplater med tretremmer, rekkverk i glass. Svalganger i betong og rekkverk i tre/stål. Bordkledning er grunnet og et mellomstrøk fra fabrikk og påført 2 strøk med Jotun Optimal eller tilsvarende på plassen. Vegger mellom leilighetene vil i hovedsak være i betong. Utvendig kledning av tre. Betongtakstein på tak. Rekkverk i glass på balkonger. Rekkverk av stål på svalgang (areal foran inngangsdør). Gulv av royalimpregnert terrassebord på balkong. Betong på svalgang.

Oppvarming

I gang og stue/kjøkken er det vannbåren varme i gulv.
Det monteres panelovner i soverom og stue/kjøkken. I bad og entre/vindfang leveres det varmekabler.

Beliggenhet

Sjøgata brygge vil få en helt fantastisk beliggenhet midt i sentrum av Levanger, med gangavstand til det meste av fasiliteter Levanger har å by på. Her finner du
både kafeer, bakeri, restauranter, helsetjenester og dagligvarebutikker. Småbåthavn og gjestebrygge gjør det lett å nyte båtlivet. Levanger har et godt skoletilbud med flere barnehager, barneskole, en ny stor ungdomsskole, videregående skole og Nord Universitet. Ta en spasertur i sentrum og nyt den vakre trehusbyen i Levanger. Dette er et av de eldste og mest komplette trehusbebyggelsene i Norge. Disse bygårdene ble bygd etter siste brannen i byen i
1897 og er godt bevart frem til den dag i dag. Nært sentrum ligger idylliske Levangersundet og Sjøparken hvor det er lagt til rette for ro og avslapning. For de
sportsinteresserte er det kort gange til Care Treningssenter, Trønderhallen med svømmehall, klatrevegg og 3T-treningsenter, samt nye Stadionparken som ligger
rett ved Levanger sykehus. Her finner man skatepark og mange andre aktiviteter for store og små. På Moan kan man se Levanger FK spille sine hjemmekamper,
eller spille volleyball, samt nyte lange sommerdager ved den nye badestranden. Handelen kan du gjøre like rundt hjørnet. Her finner du alt av dagligvare,
klesbutikker, vinmonopol og cafèer. Levanger tilbyr også en rekke aktiviteter for den som elsker å være i naturen. I naturskjønne omgivelser kan Levanger friste
med bl.a. diverse toppturer, alpinanlegget i Torsbustaden, Frolfjellet og mye mer. Kun ca. 300 meter unna finner man jernbanen, hvor man raskt kan ta seg til Trondheim lufthavn Værnes eller Trondheim sentrum. Fra Sjøgata 24 er man kun 35 minutter unna Trondheim lufthavn Værnes med bil.

Parkeringsforhold

En oppstillingsplass i parkeringskjeller. I tillegg er det utvendige gjesteparkeringsplasser.

Regulering

Eiendommen omfattes av områderegulering Levanger sentrum vedtatt 28.05.2014. Eiendommen omfattes også av kommunedelplan Levanger sentrum vedtatt 16.10.2019. Eiendommen er regulert til sentrumsformål - nåværende, og er avsatt til bolig/forretning/kontor og parkering, parkeringshus/-anlegg. Eiendommen omfattes også av detaljreguleringsplan med bestemmelser "Sjøgata Brygge" med plan-ID L2017010, vedtatt 29.01.2020. Eiendommen er regulert
til boligbebyggelse-blokkbebyggelse, uteoppholdsareal, gangveg/gangareal/gågate, energianlegg, angitt bebyggelse og anleggsformål kombinert med andre angitte hovedformål, veg, parkeringsplasser, annen veggrunn - grøntareal. Boligene i prosjektet ligger på felt BBB1 i reguleringsplanen.

Vei, vann og kloakk

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Ferdigattest

Det vil bli utstedt midlertidig brukstillatelse/ferdigattest før overtakelse.