Nedre Oppheim

Byggingen er i gang! Innflytting våren 2024. Visningsleilighet er klar for visning. Her får du lave felleskostnader på 500-750 kr og en meget høy standard inkl. i prisen. Alle våre leiligheter blir levert med 1 stavs parkett i eik, gips på vegg og tak i alle rom, listefritt mellom tak og vegg, 60x60 flis på bad, robotstøvsuger, varmekabler i alle gulv(ikkje på bod), spotter på bad og gang, alle lampepunkt i stue og kjøkken er dimbare, betongvegg og betongtak som skille mellom leilighetene og mye mer.

Oppheimjordet Utvikling AS skal nå bygge fire nye og moderne 4-mannsboliger på Nedre Oppheim i Bø - totalt 16 leiligheter - samt 2 store eneboliger. Utbyggeren har i de to første byggetrinnene - på Oppheimjordet og i Oppheimhavna - bygd og solgt 44 leiligheter.

Alle leilighetene inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, bad, bod/vaskerom, 2 eller 3 soverom (valgfritt uten ekstra kostnad) og veranda eller platting. Leilighetene har et bruksareal på ca. 83 kvm. I tillegg medfølger en utebod. Carport er inkludert i prisen!

Leilighetene passer for folk i alle livsfaser. De holder en høy standard med tidsriktige materialvalg. For å nevne litt: Listefritt mellom vegg og tak, 60x60 flis på bad, enstavs eikeparkett, robotstøvsuger, spotter i tak osv.

Kontrakt og oppgjør blir utført av Lokalmegleren Partners, Bø.

Ta kontakt for å reservere din drømmeleilighet! Vi har visningsleilighet klar!

Beskrivelse

Forventet fremdrift
Igangsettingstillatelsen foreligger nå fra Midt-Telemark kommune. Oppstart i januar 2023.

Beliggenhet
Leilighetene har en sentral beliggenhet i nedre del av Breisås med fin utsikt mot Lifjell. Det er gangvei til Bø sentrum med butikker, kaféer, spisesteder, kulturliv, offentlig transport og barnehager/skoler.

Byggemåte
Leilighetene bygges etter TEK17 og leveres med blant annet ventilasjon og 77 stk. el-punkter. Det vil være betong i etasjeskillet og lydvegger, noe som er meget støydempende. Vinduene vil være av 3-lags isolerglass. Leilighetene leveres med pipe, men uten ildsted. Verandaer vil få glassrekkverk. Utvendig er boligene grunnet og beiset med to strøk.

Uteområdet vil bli asfaltert og ferdig opparbeidet.

Parkering
Oppstillingsplass på felles parkeringsplass. Carport er inkludert i prisen.

Leilighetene
Alle leilighetene inneholder kjøkken/stue, baderom/vaskerom, bod, 2 eller 3 soverom ( valgfritt ), samt stor veranda. De er smakfullt innredet og gir et lyst og moderne inntrykk.

Innvendige vegger: Vegger leveres med gipsplater i stue/kjøkken og soverom. Ferdigmalte panelplater i bod. 60x60 fliser på baderom.
Himlinger: Himlinger leveres med gipsplater (betong 1. etasje). Spotter i gang og på baderom.
Gulv: Bad og deler av gang flislegges med 60x60 flis. Bod flislegges med 15x15 flis med sokkel. Øvrige gulv belegges med 1-stavs parkett. Varmekabler i gulv (ikke vaskerom/bod).
Kjøkken: Kvalitetskjøkken fra Aubo med slette fronter inkl. hvitevarer av god kvalitet
Bad: Vegghengt toalett, 90 cm baderomsinnredning, innfellbare dusjvegger.
Vaskerom/bod: Utslagsvask m/kran og opplegg til vaskemaskin.

I tillegg leveres robotstøvsuger med moppefunksjon.

Se leveransebeskrivelse for detaljer.

Området.
Leilighetene blir liggende vestvendt og får fin utsikt. Det blir mye sol på både ettermiddag og kveldstid. Breisås har fine turområder med merkede stier i fint skogsterreng.

Kontrakt og oppgjør.
Oppheimjordet Utvikling AS har inngått avtale med Lokalmegleren Partners, Bø om kontrakter. Reserver din drømmeleilighet allerede i dag - så ikke nøl med å ta kontakt! Vi kan treffes på mobil 90 12 12 00.

Stipulerte felleskostnader
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert til kr 700 pr. leilighet pr. mnd. Dette skal dekke bl.a. vedlikehold av fellesarealer/evt. garasje, forretningsførsel, forsikring av bygg (ikke innbo) og fellesarealer, samt andre driftskostnader. Endelig budsjett fastsettes på sameiermøte.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres direkte fra kommunen og er ikke inkludert i felleskostnadene beskrevet ovenfor.

Vei/vann/avløp
Leiligheten vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Tomt/tomteareal
Eiet tomt som skal eies av sameiet. Tomten opparbeides i henhold til vedlagte utomhusplan, samt etter de krav som fremgår av reguleringsbestemmelsene med hensyn til opparbeidelse av eventuelle gangstier, lekeplasser og grøntareal. Felles uteområder vil bli asfaltert og ferdig opparbeidet med heller/belegningsstein, plen og beplantning. Utomhusplanen er av illustrativ karakter. Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling ved endelig oppmåling utført av Midt-Telemark kommune. Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjonsbegjæring/sameievedtekter.

Forbehold
Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene. Eventuelle endringer skal ikke forringe kvaliteten på leilighetene.