Bildegalleri
BYHAVEN TOWNHOUSE TRINN 3
BYHAVEN TOWNHOUSE TRINN 3 - Townhouse med høy standard, solrike terrasser og smarte løsninger. Må ses!
BYHAVEN Townhouse, 1671 KråkerøyPrisantydning fra
3 980 000 kr
Prisantydning til
9 900 000 kr
Prosjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-
Byggestart
-
Overtakelse
-
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Leilighet, Rekkehus
- Soverom
- 1 - 3
- Primærrom
- 44 - 124 m²
- Bruksareal
- 44 - 127 m²
- Eieform
- Eier (Selveier)
Enheter i prosjektet
Sorter etter
Enhet | Etasje | P-rom | Soverom | Totalpris |
---|---|---|---|---|
H1302 | 3 | 122 m² | 3 | 9 526 449 kr |
H1303 | 3 | 122 m² | 3 | 9 226 619 kr |
H1304 | 3 | 124 m² | 3 | 9 527 849 kr |
H1305 | 3 | 122 m² | 3 | 9 636 449 kr |
H2301 | 2 | 74 m² | 2 | 6 872 809 kr |
H2302 | 2 | 75 m² | 2 | 6 822 989 kr |
H2303 | 2 | 74 m² | 1 | 6 822 839 kr |
H2304 | 2 | 74 m² | 1 | 6 822 989 kr |
H2305 | 2 | 76 m² | 1 | 6 872 949 kr |
H2306 | 1 | 45 m² | 1 | 4 109 419 kr |
H2307 | 1 | 45 m² | 1 | 4 089 299 kr |
H2308 | 1 | 44 m² | 1 | 4 063 990 kr |
H2309 | 1 | 45 m² | 1 | 4 089 100 kr |
H2310 | 1 | 44 m² | 1 | 3 993 989 kr |
H3301 | 3 | 122 m² | 3 | 9 026 449 kr |
Visning
Beskrivelse
Oppdragsansvarlig
Borgås & Partnere AS / Per Olav Borgås
Selger/Utbygger
Bjølstad Utvikling AS v. Erik Magnus Fredriksen
Betegnelse
Gnr. 423 Bnr. 53 i Fredrikstad kommune
BYHAVEN - TOWNHOUSE
Byggene i trinn 3 som er lansert i Byhaven er nå for salg, Townhouse. Les mer om prosjektet og de ulike byggene ved å klikke på Prosjektets hjemmeside, eller se www.boibyhaven.no
Byhaven er for deg som ønsker å bo urbant og meget sentralt i Fredrikstads nye bydel. Her har du gode muligheter til å leve et aktivt og komfortabelt liv
I Byhaven får du en helt ny og lettstelt bolig i hjertet av Fredrikstads nye bydel - Værste. Her får du livskvalitet med det beste av to verdener - en stor felles takhage og nærhet til naturen, samtidig som du bor urbant og meget sentralt med «alt» innen gangavstand.
Byhaven ligger sentralt på Værste, bare et steinkast unna gangbroa over til Stortorvet. Her vil det bygges en variert miks av boliger som er tilpasset forskjellige livssituasjoner. Blant de 250 boligene finner du alt fra mindre 2-roms og større 4-roms leiligheter til flotte townhouses.
En komplett handels- og møteplass
I gateplan vil det komme et stort moderne handlesenter, med et variert utbud av det du trenger i hverdagen. Handlesenteret Værstetorvet vil romme om lag 60 butikker og serveringssteder, og det brede utvalget vil utgjøre en komplett handels- og møteplass som supplerer dagens tilbud i sentrum. Med Værstetorvet får vi endelig et moderne handlesenter i Fredrikstad som tar handelen tilbake til byen!
Townhouse består av 19 hus og 10 leiligheter som ligger i den store felles takhagen i 3. etasje. I Byhavens nytenkende Townhous får du både i pose og sekk. Stor felles takhage, samt egen private uteplass gir den landlige følelsen - samtidig som du bor urbant og sentrumsnært med det aller meste innen gangavstand. Ditt helt eget hus eller etasjeleilighet, midt i byen. En sjelden mulighet til å bo litt ekstra smart, godt og komfortabelt sentralt på Værste.
Besøk oss i visningssenteret
Velkommen til flott visningssenter onsdag kl. 1430-1530 i Gamle Beddingvei 27. Kontakt Per Olav Borgås, tlf. 478 96 900 eller Emilie Hamansen, tlf. 90 70 73 93 for avtale av visning.
Arealer og fordeling pr. etasje
Primærrom: 44 kvm - 124,90 kvm, Bruksareal: 44 kvm - 127,10 kvm
Parkering / Garasje
For Townhouse i rekke H1, H3, H4, H5 og H6 vil det være mulig å kjøpe rettighet til 1 stk p-plass i prosjektets underetasje.
Det tilbys kjøp av parkeringsplass enten i prosjektets garasjeanlegg eller i Fredrikstad Stadion p-hus, som er et nærliggende parkeringshus.
Det tas forbehold om at parkeringsplassene i prosjektets garasjeanlegg ikke er ferdigstilt ved overlevering av boligene. Det vil i så tilfelle tilbys midlertidige plasser.
Tinglyste rettigheter og forpliktelser
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.
Servitutter / rettigheter
Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.
Verdi ved skattefastsetting
Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.
Andre faste løpende kostnader
Kr. 1 540,- pr. Mnd.
Fellesutgifter som inkluderer:
Finansiering
Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.
Sikkerhetsstillelse
Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.
Solgt ihht bustadoppføringsloven
Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
Garantier
Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.
Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.
Budgiving
Boligene selges til fastpris.
Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.
Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Nyttige lenker
Beliggenhet
PrivatMegleren Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 252515951 |
---|---|
Sist endret | 04. apr. 2024 11:21 |
Referanse | 108229000 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.