Sandbrekkevegen 18 (s20)

Prosjektet er planlagt å bestå av 6 rekkehus og 17 leiligheter, totalt 23 boliger når prosjektet er ferdig utbygd. Rekkehusene i S20 har praktiske og smarte løsninger, nøye gjennomtenkt og tegnet av arkitekter som forstår familielivet. Boligene går over tre plan og har store takterrasser. Fordelt over de ulike etasjene er det 5 soverom, 1 bad og 2 wc, eget vaskerom, kjøkken med spiseplass og stue.

Fremdriftsplan og ferdigstillelse

Innflytting har startet. Usolgte boliger er straks ferdigstilt og overtas etter nærmere avtale.

Den avtale overtagelsesdatoen gjelder som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder grunnlag for å kreve dagmulkt.

Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse.

Selger har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i Bustadoppføringslova § 11 er oppfylt.

Påvirkes utførelsen av arbeid under kontrakten av konsekvenser av krigen i Ukraina eller force majeure hendelser, som får betydning for fremdriften, må Kjøper være oppmerksom på at det vil være påregnelig at Selger vil ønske å kreve forlengelse av alle frister i kontrakten, herunder frist for ferdigstillelse av arbeidet. Dette gjelder for eksempel ved forsinket / begrenset tilgang på materialer. Dette gjelder også dersom utførelse eller leveranse fra underentreprenør eller annen leverandør påvirkes. Dersom Selger vil kreve fristforlengelse som følge av disse omstendighetene, skal Selger varsle Kjøper uten ugrunnet opphold etter at Selger ble klar over omstendigheten som begrunner kravet.

Ved besøk på byggeplass før overtagelse skal kunder alltid være i følge med en representant fra Selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Garasje/Parkering

Det etableres en felles parkeringskjeller som foruten parkeringsplasser, inneholder boder og rom for teknisk anlegg.

Alle rekkehusene har fortrinnsrett for å kjøpe en parkeringsplass. Fortrinnsretten gjelder kun ved kjøp av boligen. Se nærmere informasjon om dette i prisliste.

Det etableres tre parkeringsplasser til gjesteparkering. Gjesteparkering kan bli tidsbegrenset og avgiftsbelagt.

Det vil bli etablert sykkelparkering i parkeringskjeller og utendørs i samsvar med reguleringsplanens bestemmelser.

Parkeringsplassene er organisert som en egen næringsseksjon, med unntak av to gjesteparkeringsplasser som er organisert som fellesareal. Seksjonseiere som har eller kjøper parkeringsplass, får tinglyst en ideell andel av næringsseksjonen. Bodene i parkeringskjelleren er organisert som tilleggsdel(er) til Kjøpers boligseksjon.

Det vil bli tilrettelagt for el-bil ladning ved alle parkeringsplasser. Det leveres ikke ladestasjon, men dette kan bestilles som tilvalg. Det vil kunne være begrensninger på antall ladepunkter og kapasitet som kan leveres. Det tas forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert som et fleksibelt ladesystem som fordeler tilgjengelig effekt mellom flere brukere. Strømforbruk og kostnader for ladning av el-bil betales av den enkelte seksjonseier. Selger tar forbehold om at ladning av el-bil kan bli levert og administrert av ekstern leverandør og at kjøper betaler leie for bruk til dette selskapet. Kostnader for bruk er ikke fastsatt på salgstidspunkt.

Selger tar forbehold om å fordele parkeringsplasser og boder.

Beliggenhet

Boligene i S20 er ikke langt unna. De er faktisk ikke langt unna noen ting. Hverken sentrum, skogen, eller populære tur- og friluftsområder. Heller ikke barnehager, skoler og universiteter. I S20 bor du med to minutters gange til nærsentrum, bybane, buss, dagligvare og en rekke servicetilbud. Din nærmeste nabo; skogen, ser du fra stuevinduet.
Adkomst
Fra Storetveitvegen følg mot Paradis, sving til venstre inn på Sandbrekkevegen. Sandbrekkevegen 18-20 ligger på venstre hånd rett etter Fana Brannstasjon.

Lovanvendelse

Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier iht. bustadoppføringslova § 12.

I tilfeller hvor kjøper er profesjonell iht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova eller etter bustadoppføringslova hvor §§12, 18 og 52-54 ikke kommer til anvendelse.

Ansvarlig megler

Elin Merete Stormo