Utsikten

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 har gleden av å presentere Utsikten i Dyrvikhøgda - 8 moderne boliger i rekke med strålende beliggenhet. Nå har du mulighet til å sikre deg en nøkkelferdig bolig med gode kvaliteter i fine, rolige og barnevennlige omgivelser i Dyrvikhøgda. Beliggenheten høyt i terrenget sikrer meget gode utsikts- og solforhold. Området er lite trafikkert og med kort vei til alle nødvendige fasiliteter.

Byggetrinn 1(bolig nr 7 og 8) er ferdigstilt og innflytningsklar.

Boligene utføres med gjennomgående god standard ihht. TEK17 med praktisk planløsning fordelt over to etasjer, ca. 121 kvm + carport. Hovedetasjen inneholder stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom, bad og gang. Underetasjen består av hall, soverom, bad og bod/teknisk rom. Samtlige boliger har også carport med sportsbod i bakkant i tilknytning til egen boenhet. I tillegg har de fleste boligene en plass i frittstående carportrekke samt parkeringsplasser for gjester. Balkong og terrasse på begge sider av boligene gjør at solen kan nytes fra morgen til kveld.

Av kvaliteter kan det nevnes vannbåren gulvvarme i alle rom foruten soverom med termostat for styring, balansert ventilasjon m/varmegjenvinning, 40 cm isolasjon i tak, 25 cm isolasjon i vegger og 30 cm isolasjon i under betonggulv. Vinduer/balkongdører leveres med aluminium omramming (utvendig, vedlikeholdsfri, pulverlakkert) med snitt U-verdi 0,8. Utvendig kledning og balkongdekke som royal impregnert trevirke som krever lite vedlikehold mht. levetid. Moderne innvendige overflater, laminat på gulv med aquasafe og flislagte gulv på bad. Kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning leveres fra kvalitetsleverandøren HTH. Led spotter i stue, kjøkken, gang, bad og hall. Du vil også ha mulighet for å gjøre endringer/tilpasninger etter dine ønsker og behov.

Bygging er nå i gang! Du kan nå ringe direkte til megler for å avtale møte for presentasjon/gjennomgang av prosjektet:

EiendomsMegler 1 Harstad
Bente Norhild Larsen - mobil 46 84 09 35
Christer Aabø - mobil 95 75 92 75

Innhold

Utsikten i Dyrvikhøgda består av 8 boliger i rekke fordelt over to etasjer på ca. 121 kvm BRA samt integrert carport på ca. 22-23 kvm og frittstående carport. Boligene har funksjonelle planløsninger med stue og kjøkken i åpen løsning, 3 soverom, 2 bad, bod/teknisk rom med mulighet for å vaskerom, innvendig bod, sportsbod og parkering for opptil to biler i carport samt gjesteparkering. Terrasser mot Evenskjer sentrum og balkong med glassrekkverk over inngangsparti. Eiendommene blir ferdig opparbeidet med plenareal samt asfaltert gårdsplass og i integrerte carporter.

Standard

Boligene vil bli bygd med god standard ihht. TEK17 i moderne utførelse. Det leveres vannbåren gulvvarme i de fleste rom. Teknisk sett følges nye byggeforskrifter, noe som også bidrar til å sikre at oppvarmingskostnadene holdes lave. De økte kvalitetskravene sikrer deg en meget lun og komfortabel bolig.

Leilighetene leveres nøkkelferdige med gode kvaliteter. Blant annet nevnes Møre Royal kledning i fargen grå med sorte vindusomramminger utvendig og glassrekkverk som gir et moderne uttrykk. Tidsriktig laminat og fliser på gulv med vannbåren varme, kjøkken med integrerte hvitevarer og baderomsinnredning fra HTH, balansert ventilasjon med varmegjenvinning, spotter i tak i flere rom, klargjøring for el-bil lader samt innbydende overflater og innredninger.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse i prospektet for utfyllende informasjon. Du vil også ha mulighet til å kunne tilpasse din egen bolig etter eget ønske/behov.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Isolert såleblokk + isolert ringmur og isolert dekke med 30 cm isopor, radonsperre, armeringsmatter, vannbåren gulvvarmerør og betong stålglattet. Taksperrer, undertak (lekter, vindsperre, taktro), fallbyggende fullisolasjon (gjelder flate tak) og takstoler (pulltak, isolasjon mellom sperrer for skrå tak), takpapp asfalt grå, taksluker/renner, overløp (gesims). Stående kledning (Royalimpregnert), lekter, musebånd, vindsperre, vindsperreplater, bindingsverk, Isolasjon 200 mm), dampsperre, påforing med 50 mm isolasjon og innvendig malte trefiberplater. Vinduer leveres i laminert furu kjerneved, utforinger og gerikt. Snitt U-verdi 0,8 W/m2K. Utvendig aluminium omramming i sort RAL 9005 (vedlikeholdsfri). Balkonger med impregnerte terrassebord som gulv. Rekkverk i glass.

Oppvarming

Vannbåren varme i gulv i alle rom unntatt soverom og bod med termostater til hvert rom for styring, samt balansert ventilasjon m/varmegjenvinning som sikrer et godt inneklima og bomiljø.
Ildsted kan leveres som tilvalg.

Adkomst

For detaljert beskrivelse fra din posisjon kan kart til høyre i nettannonsen benyttes.

Parkeringsforhold

Parkering for en bil i integrert carport samt på egen tomt og i tillegg en plass i frittstående carportrekke til de fleste boligene (bortsett fra tomannsbolig på bnr. 705). Gjesteparkering i tillegg. Det forberedes for lading av El-biler og Hybrid-biler ifm. carport.