Klæbu - Lauvåsen Horisont

Splitter nye tomannsboliger rett ved barnehage og skole, i naturskjønne og solrike omgivelser med flott utsikt. Med lysløype som nærmeste nabo.

Flott barnevennlig område med nydelig utsikt mot Vassfjellet. Her blir du en del av et opparbeidet nabolag der både voksne og små beboere vil trives godt.

Her får du naturen og utsikten tett på samtidig som du kan nå de fleste servicefasiliteter. Her bor du i moderne omgivelser, lunt og trygt, i splitter ny tomannsbolig som er bygget for fremtiden både når det gjelder kvalitet og design.
Boligen har smarte planløsninger, luftige rom, store vindusflater som gir godt med lys og stor takterrasse.
Kort gangavstand til bl.a. Sørborgen barne- og ungdomsskole.

Tomannsboligen er planlagt med:
1. ETASJE

• Entre / gang
• 3 soverom
• Bad/WC og sportsbod
• Garasje

2. ETASJE

• Stue/Kjøkken
• Stue med utgang til takterrasse
• Soverom
• Bad/Vask

Her på Lauvåsen i Klæbu får du muligheten til å bo i en stilren tomannsbolig. Er man tidlig ute, har man mulighet til å bli med på en tilvalgs prosess for tilpasninger. Boligen blir levert "nøkkelferdig". Dette vil si at huset er innflyttingsklart.

Innhold

Tomannsboligen har alt en familie - eller et par - kan drømme om:

• Flott panoramautsikt mot vassfjellet
• Fenomenale solforhold til sen solnedgang.
• Flotte turstier og lysløype rett ved boligen.
• God beliggenhet i nærheten av barnehage, skole og butikk.

Nå har du mulighet til å sikre deg en av de fem boligene som skal bygges i Klæbu.
Kjøper du på et tidlig tidspunkt får du også mulighet til å gjøre mange tilvalg, bl.a. gulv, vegger, badet og kjøkkeninnredningen som du ønsker deg.

Boligene bærer preg av kvalitet og gjennomtenkte praktiske løsninger med blant annet store vindusflater som sikrer godt naturlig lys i oppholdsrommene.

Innvendig har boligene et stilrent uttrykk og generelt god plassutnyttelse. Stue og kjøkken er lagt til andre etasje i alle boligene med mulighet for utgang til takterrassen.

Standard

Boligene blir levert med følgende standard:

• Tre-stavs hvitlasert eikeparkett i alle tørre rom
• Fliser på gulv på bad, vaskerom/bod og entré
• Fliser på vegger på bad
• Gulvvarme under fliser
• 5 bords plater, kostmalt i fargen hvit.
• Vegghengt toalett
• Kjøkkeninnredning fra Sigdal
• Hvitmalt trapp med eiketrinn
• Peisovn med stålpipe
• Utvendig kledning med mellomstrøk

BoligPartner har lagt opp til en god og tidsriktig standard i boligene, men vi vet at kundene våre setter pris på fleksibilitet og muligheten til å selv kunne være med på å skape sitt eget hjem etter ønsker og behov. Ønsker du å gjøre forandringer eller sette ditt personlige preg på innredningen, har vi laget en Tilvalgsliste.

Blant det du kan forandre eller legge til er:

• Kjøkkeninnredning
• Baderomsinnredning
• Fliser
• Parkett
• Peis
• Farger på vegger
• Elektro-leveranse

Utvendig fasade er ikke mulig å endre, dette inkluderer også vinduer.

Prosjektbeskrivelse og Tilvalgsliste, fås hos prosjektkonsulent.

Bygningsinformasjon/ byggemåte

Boligene bygges etter byggeteknisk forskrift - TEK17 og ferdigstilles i henhold til NS 3427, normal standard. Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi. For ytterligere informasjon henvises det til vedlagte; Prosjektbeskrivelse

Dette prospektet er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller ønskelig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospektet kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger og prosjektets beskrivelse går foran dette prospektet der det måtte være avvik

Beliggenhet og Adkomst

Klæbu sentrum ligger en kort kjøretur - eller en 10 minutters rusletur - fra tomannsboligene i Lauvåsen Horisont. I sentrum finner du gode servicetilbud som bank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, kommunehus, legekontor og butikker.

Det tar deg heller ikke mer enn 12 minutter å kjøre til kjøpesenteret City Syd på Tiller, som er Midt-Norges største kjøpesenter med hele 74 butikker.

Gode bussforbindelser gjør det også enkelt å komme seg til både City Syd og Trondheim sentrum, cirka 20 kilometer unna Klæbu.

Den nye hovedfartsåren fra Heimdal til Trondheim gir nå både kortere og tryggere reisevei for den som måtte ønske å pendle fra Klæbu til Tiller og Trondheim. I 2020 blir Klæbu dessuten en del av Trondheim kommune, og med det seiler stedet opp som en attraktiv bydel med masse sjarm, ro, flott natur og god plass.

Fra Sandmoen ved E6, følg Brøttemsvegen(RV704) i retning Klæbu. Ta inn til venstre på Tanembsbruvegen
(RV921) rett før Tanem og følg denne i retning Klæbu. Etter passering av krysset Sørborgen skole, ta til høyre
inn Torvmarkvegen. Lauvåsvegen kommer da til venstre etter ca. 200 meter.

Kjøpsbetingelser og Diverse

Det forutsettes at kjøper innbetaler depositum på 10 % av kjøpesummen ved oppstart av gravearbeidene. Beløpet skal tjene som kjøpers sikkerhet etter bustadsoppføringloven § 46 annet ledd, og kjøper vil ikke ha råderett over beløpet. Rentene på innbetalingen vil tilfalle kjøperen. Beløpet avregnes mot restkjøpesummen i forbindelse med overtagelse og innbetaling av kjøpers sluttoppgjør. Utbygger kan komme til å stille forskuddsgaranti etter bustadoppføringsloven § 47 for innbetalingen, og beløpet kan da fritt disponeres av selgeren. Kjøper vil få skriftlig varsel når utbygger velger å stille § 47-garanti for innbetalingen.

Resterende kjøpesum og omkostninger innbetales før overtagelse.

Diverse
Det vil dannes en velforening for hele prosjektet med alle byggetrinn, med pliktig medlemskap.

USOLGTE ENHETER:
Selger forbeholder seg retten til å endre priser og salgsbetingelser på usolgte boliger, beholde boliger og leie ut usolgte boliger.