Lykketunet Rekkehus Salgstrinn 2

Kort om eiendommen

Moderne rekkehus i rolige og barnevennlige Sjetnemarka.

Dette salgstrinnet består av 9 rekkehus fordelt i felt B og felt C.

Alle rekkehusene har p-plass i parkeringskjeller og utvendig sportsbod.

Rekkehusene i felt B er på ca. 106 kvm (BRA) fordelt 2 plan og inneholder blant annet 4 soverom, 2 stuer, flott kjøkken, 2 bad og flott terrasse.

Rekkehuse C2 og C4 er på ca.128 kvm (BRA) fordelt over 3 plan og inneholder blant annet 4 soverom, 2 stuer, 2 bad og 4 forskjellige private uteareal inkludert en flott takterrasse.

Rekkehus C1, C3 og C5 2 er på ca. 93 kvm (BRA) fordelt på 2 plan og inneholder blant annet 3 soverom, romslig kjøkken-/stueareal, terrasse og 2 balkonger.

Det leveres grunnpakke smarthus med muligheter for oppgradering i tilvalgsperioden.

TOBB Deleie:
Med TOBB Deleie gir TOBB i samarbeid med Coo fl ere mulighet til å bli eier av egen bolig. Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler
deler av egenkapitalen som skal til for å kjøpe bolig? Da er du i målgruppen for denne boligkjøpsmodellen.
Les mer og sjekk ut dine muligheter:
tobb.no/vaare-boliger/deleie/

Innhold

B 1 - B4

1.etg:

Gang, soverom, bad, stue/kjøkken.

2.etg:

3 soverom, bad og stue.


C2 og C4

1.etg:

Entrè, gang, 3 soverom og bad. Utgang til terrasse.

2.etg:

Stue og kjøkken med utgang til 2 balkonger.

3.etg:

Soverom, garderobe, bad og stue. Utgang til takterrasse.


C1, C3 og C5

1.etg:

Entré, gang, 3 soverom og bad. Utgang til terrasse.

2.etg:

Stue og kjøkken med utgang til 2 balkonger.

Standard

Det leveres grunnpakke smarthus med muligheter for oppgradering i tilvalgsperioden.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning fra Aubo. Valgfri farge i frontens sortiment; slette fronter i hvit, lys eller mørk grå. Integrerte hvitevarer er inkludert i leveransen.
Komplett kjøkken inkluderer: Induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.
Kjøkkenventilator tilpasset øvrig innredning.
Benkeplater leveres i høytrykkslaminat med rett kant. Synlige skjøter.
Alle skap og skuffer har demping.

Bad:
Alle bad leveres med servant i underskap. Over servant leveres speilskap med tilhørende belysning. Det leveres dusjvegger i klart sikkerhetsglass.

Tak/himling
Himling/tak i gips som er nedforet for fremføring av tekniske installasjoner leveres helsparklet og malt. I himlingene på baderom benyttes malte gipsplater

I plan 2 og 3 vil ha et område med skrått tak ut mot yttervegg der laveste takhøyde er ca 2,2 meter. Himlingshøyder er iht. gjeldende krav i TEK17.

Overgang mellom vegg og himling leveres listefritt


Dekker - gulv
Gulv i p-kjeller blir utført i betong/belegningsstein, dekke over p-kjeller og gulv på grunn blir utført i betong.

Etasjeskillere leveres som trebjelkelag.

Gulv i kjøkken, stue og soverom leveres 3- stavs hvitpigmentert eikeparkett.

Gulv i bad leveres med membran og flis. I leiligheter med separat toalett, legges flis på gulv.

Gulv i entre leveres med flis.

Gulv i sportsbod blir utført i betong.

Yttervegger
Yttervegger utføres med isolert bindingsverk, utvendig vindtetting og trepanel som ivaretar arkitektonisk uttrykk. Fasader er planlagt med malt trepanel. Endringer kan forekomme.

Vinduer og ytterdører
Vinduer og dører i ytterveggene utføres i henhold til forskriftenes krav. Karmene leveres med mørk grå farge inn- og utvendig. Ytterdør i malt utførelse. Ekstakt farge bestemme senere.

Innervegger
Bærende skillevegger i rekkehusene blir utført med bindingsverk.
Med unntak av vegger i baderom og annen presisering nedenfor leveres alle vegger og himlinger sparklet og malt hvitt.


Ventilasjon
Det leveres individuelt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning og filtrert tilluft til hvert rekkehus. Anlegget kan styres individuelt for hvert rekkehus.
Aggregatet plasseres der prosjekteringen viser det mest hensiktsmessig ift. tekniske løsninger og føringsveier. Eks. bod, integrert i kjøkkenventilator, garderobe/entre og himling.

Uteområder
Gangadkomst til rekkehusene leveres med asfaltdekke.
Utearealene leveres opparbeidet. Avklares nærmere i detaljprosjekteringen.
Borettslaget overtar ansvaret for drift og vedlikehold av utomhusanlegget ved overlevering.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det installeres elektrisk oppvarming (gulvvarme) på stue og kjøkken. På bad og i entre leveres komfortvarme i gulv med termostat. Øvrige rom leveres uten oppvarming, men med mulighet for elektriske panelovner.

I tillegg monteres det stålpipe over tak og ned til underkant yttertak, slik at ildsted og pipe kan kobles til av den enkelte eier om, eller når dette ønskes. Ved bestilling innen nærmere angitt frist kan utbygger levere ildsted ferdig tilkoblet til en avtalt fast pris. Ildsted med tilkobling inngår ikke i standard leveranse, men er vist/stiplet på salgstegning. Stålpipe på yttertak er ikke vist på illustrasjon, men vist på fasadetegning, og inngår i standard leveranse.

Rekkehusene har separate varmtvannløsninger.

Beliggenhet

At vi kaller det nye nabolaget for Sjetnegrenda er ingen tilfeldighet. Her vil du virkelig få alle fordelene av å bo i en grend - ditt eget nabolag med ny barnehage, ny skole, helt ny idrettshall, fotballbaner, lysløype, skogsstier og ørretkulper. Nyoppusset nærbutikk og godt kollektivtilbud har du også her. Den gode følelsen av å bo rett i nærheten.

En av de aller beste grunnene til å velge Lykketunet er nærheten til de allsidige turområdene langs Nidelva. Finn fram termos, fiskestang og bærspann - her er veien kort til parkanleggene ved Øvre og Nedre Leirfoss og alle stiene og fiskeplassene før, mellom og etter.

Med ny vei inn fra Tiller og et meget godt kollektivtilbud er veien kort til dagligvarer, kjøpesenter og Trondheim sentrum.

Adkomst

Visningslokale for prosjektet ligger på Hallstein Gård i Sjetnemarka. Området er skiltet.

Fra Trondheim sentrum følger man E6 i sørgående retning. På toppen av Okstadbakkan tar man til høyre ned mot Tonstadkrysset. I Tonstadkrysset tar man til venstre. Følg veien til neste lyskryss og ta til høyre mot Tiller. I første rundkjøringen etter lyskrysset tar man venstre utkjøring mot Sjetnemarka. Deretter tar man første til høyre som er ned mot Sjetnemarka.
Følg veien kommer i krysset Øvre Sjetnhaugan/Lykkmarka. Ta til høyre inn Lykkmarka. Følg veien og ta ned til venstre inn Paralellen. Når man kommer til enden av veien vil man se området som rekkehusene vil bli bygd på rett frem på det ubebygde jordet.

Parkeringsforhold

Hvert rekkehus har egen p-plass i parkeringskjeller.
Alle parkeringsplasser blir klargjort for lading av el-bil.
Det er 2 HC-plasser på bakkeplan.