Tyritoppen

De siste frittliggende eneboligene ligger ute for salg. Ved første gangs utlysing har obos-medlemmer forkjøpsrett, deretter så er det "førstemann-til-mølla" prinsippet. Forkjøpsretten for obos-medlemmer er avklart.

Kjøper du ny bolig fra OBOS Block Watne får du et hjem hvor det er lagt vekt på en gjennomgående god standard.

Å flytte inn i en nøkkelferdig bolig fremkaller følelsen av noe som er gjennomtenkt og av solid kvalitet. Det er trygt og oversiktlig å velge en helt ny bolig fra OBOS Block Watne, hvor du blant annet får:

Gjennomtenkt planløsning:
Våre arkitekter tegner gode og gjennomtenkte planløsninger tilpasset en moderne levemåte. I dag ønsker vi oss åpne løsninger og store rom, OBOS Block Watnes boliger er utformet slik at du får en optimal løsning.

Smarte løsninger:
Boligene leveres med EcoNordic WH4 inneklimasentral, som har integrert ventilasjon, vann og energieffektiv varme. Sentralen bruker varmegjenvinning i ventilasjonen av boligen. Det sikrer ren, frisk og varm luft hele året. EcoNordic reduserer strømforbruket vesentlig, noe som er godt for både deg og miljøet.

Kvalitetsparkett vakkert og helt naturlig: Gulvet er et sentralt element i en gjennomtenkt interiørstil. Ditt nye hjem kommer med parkett fra Kährs i hvitlasert eik i alle tørre rom.

Vannstoppesystem:
Med vannstoppesystem stenges vannet automatisk ved lekkasje eller fukt. Innvendige vannledninger legges som rør-i-rør – en ytterligere sikkerhet mot vannlekkasjer.

Boligen kommer med fiberoptisk kabel for nett og tv, hvilke pakkeløsning fra Telia bestiller kunden selv.

Baderom membran:
Våre bad bygges med norskproduserte Litex membransystem bak flisene. Denne membranløsningen er synonymt med et trygt og vanntett baderom. Resultatet er et bad med dokumentert trygghet og den levetiden du forventer.

Påvirk ditt nye hjem:
Du har mulighet til sette ditt personlige preg på din nye bolig.

OBOS Block Watne samarbeider med kvalitetssikrede underentreprenører som kan påvirke både standarder og farger. Noe kan endres, annet kan ikke. Salgskonsulenten informerer deg om hvilke muligheter som finnes for din bolig. Når du har bestemt deg, oppsummeres alt på et bestillingsmøte, og deretter inviteres du til forhåndsbefaring for å sikre at alt blir som avtalt.

Flott beliggenhet med utsikt fra de fleste boligene

Begbyåsen ligger høyt og solrikt med nærhet til marka, Gamlebyen og alt du trenger i hverdagen. Her bor du naturskjønt på byens tak.

Et unikt boligområde Begbyåsen blir et variert boligområde i Fredrikstad med over 400 boenheter. Leiligheter i blokk, leiligheter i småhusbebyggelse, eneboliger i kjede og frittliggende eneboliger, alt godt tilrettelagt for både single, barnefamilier og godt voksne.

Det sikrer et sunt og variert bomiljø, i et godt gjennomtenkt nabolag bygget for fellesskap og trivsel. Attraktiv beliggenhet på byens tak. Beliggenheten til Begbyåsen er fantastisk. Området er grønt og solrikt, og fra enkelte steder er det 180 graders panoramautsyn over landskapet. Her bor du på byens tak, med storslagen utsikt og tett på naturen – noe som er påvist å ha svært god effekt for helsen.
Grønn rekreasjon og vakre omgivelser senker blodtrykket og reduserer stress hos mennesker. På Begbyåsen får du begge deler, og et strålende utgangspunkt for en sunn hverdag med gode oppvekstvilkår. Naturlig og urbant De grønne omgivelsene sikrer en fredelig og avslappende hverdag med alle muligheter for rekreasjon, og god tilgang på både skiløyper og turterreng rett utenfor døra.

Samtidig er det kort vei til alt du trenger i hverdagen. Det er gang og sykkelvei hele veien inn til Fredrikstad sentrum, samt flere skoler og barnehager i nærheten. Fra Begbyåsen er det 13 kilometer til Sarpsborg med svært enkel tilkomst til E6. Jobber du i Sarpsborg slipper du dermed køen på riksvei 109 via Rolvsøy. Med adresse på Begbyåsen er det altså ikke noe problem for den ene å jobbe i Sarpsborg og den andre i Fredrikstad. Det holder mange muligheter åpne, og sikrer stor fleksibilitet i dagliglivet. Her ligger alt til rette for en god og behagelig hverdag.

Min side

På Min side kan du
• se kontrakten din
• se kontaktpersonene dine hos OBOS Block Watne
• følge fremdriften av boligen din
• se bilder fra byggeprosessen
• se hvilke møter vi vil ha sammen, og hva som kan være lurt å tenke på før disse møtene
• finne nyttige videoer og bruksanvisninger til boligen din
• reklamere for feil i boligen din
• finne all informasjon om blant annet kjøkkeninnredning, malingsfarger etc.

Når du kjøper en ny bolig fra OBOS Block Watne får du full tilgang til din bolig digitalt. Min side er en innloggingsportal på våre nettsider hvor du finner all informasjon om boligen, dokumentene som hører til og fremdriftsplanen som foreligger for dette prosjektet.

Siden vil gi deg større trygghet og et større innblikk i prosessen fra kjøp, til byggeprosessen og hele veien til du overtar boligen. Det tar tid å bygge en bolig fra grunnen av, men med en digital oversikt vil det være enklere for deg å forholde deg til ventetiden som oppstår i en prosess som denne.

Fremdrift: Min side får gode tilbakemeldinger fra våre kunder, både de som bor i samme område som de skal flytte til, og ikke minst de som bor langveis fra. Under fremdrift får du vite hvordan vi bygger din nye bolig fra første spadetak. Her finner du også bilder fra boligen under byggeperioden.

Bruksanvisninger: For å beholde boligens kvaliteter og levetid så lenge som mulig er det viktig at du bruker den riktig. Derfor har vi lagt ut nyttige videoer med tips og instruksjoner fra våre underleverandører. Dette vil være gode hjelpemidler når du skal ta i bruk boligen.

Reklamasjoner: Som kunde hos OBOS Block Watne har du full reklamasjonsrett i fem år. Oppdager du feil eller mangler i din nye bolig kan du enkelt reklamere for dette via reklamasjonsskjemaet på Min side. Her kan du også følge fremdriften i din sak.

Tilvalg / Endringer

Generelt om endringer/tilvalg.

Det settes opp møter med underleverandørene som tar fortløpende kontakt med kunden, slik at ønskede endringer kan avklares og prissettes etter avtale med Obos Block Watne. Eksempel på leverandører er Fliseleverandør, elektriker, kjøkkenleverandør og rørlegger. Endringsønsker utover dette avtale direkte på Obos Block Watne.

Kort oppsummert om hva som kan endres:

• Innvendige overflater.
• Fliser. Vegg og gulv.
• Kjøkkeninnredning/baderomsinnredning
• Garderobeløsninger.
• Installering av solcellepaneler, integrert i utvendig takoverflater.
• Innvendig trapp.
• Elektriker - lader, el-punkter, smarthus-løsninger mm.
• Parkett (gulvoverflater).
• Til dels ildsteder, dersom de er kompatible med prosjekterte pipeløp etc.
• Isolering av innvendige vegger.

Hva kan ikke endres:

• Boligens grunnstruktur (planløsning - areal).
• Fasadeendringer som påvirker opprinnelige byggemeldingstegninger.
• Boligens plassering på tomten.
• Tomtens opparbeidelse og endringer utover godkjent utomhusplan.

Oppgjør / Fakturering

Oppgjør/betaling:

Det vil bli 2 løsninger for oppgjør. Kjøper kan velge mellom de to faktureringsplanene.

1. 20/80. Dvs. 3 stk. fakturaer. «Håndpenger» som faktureres etter signert kontrakt kr. 150.000,-. 20 % av kjøpesummen med fradrag for «håndpenger», faktureres ved tømrerstart. Resterende beløp + omkostninger og eventuelle tilvalg forfaller til betaling innen overtakelse.
2. 10/90. Dvs. 3 stk. Håndpenger» som faktureres etter signert kontrakt kr. 50.000, fakturar. 10 % faktureres etter signert kontrakt. Ca. 14 dagers forfall. Resterende inkl. eventuelle tilvalg og omkostninger faktureres innen overtakelse.

Omkostninger: Dokumentavgift: 2,5% av tomteverdi. Dvs. 2,5% av 1.500.000,- ( kr. 37.500,-). Tinglysningsgebyr for skjøte, pantedokument og panteattest tilkommer. Betales innen overtakelse.

All pengeflyt håndteres av eksternt oppgjørsselskap og utbetales oss ihht regler for garantistillelse, ferdigattest, overtakelsesprotokoll.