Lun og koselig tomannsbolig på ett plan - Slettvoll

Fordeler ved kjøp:

• Boligen leveres nøkkelferdig, i forskriftsmessig stand, med 5 års reklamasjonsrett.
• Du kjøper bolig til fastpris, som ikke indeksreguleres!
• Nye boliger er energieffektive, og har betydelig lavere strømforbruk sammenlignet med eldre. Leilighetene kvalifiserer også til grønt boliglån
• Alle leiligheter leveres med peisovn!
• Det er svært lite vedlikeholdskostnader i nær framtid.
• Du har god tid til å planlegge flytting, og eventuelt salg av din nåværende bolig.
• Lave omkostninger! Du betaler 2,5% dokumentavgift kun av tomteverdien, i motsetning til hele salgssummen som ved kjøp av brukt bolig.
• Vi bistår deg gjerne med lånesøknad og i dialog med banken. Kontakt prosjektselger for nærmere informasjon.
• Du betaler Kr 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.

Får du ikke lån i banken?
Da kan du søke startlån i kommunen. Startlån og tilskudd til etablering skal bidra til at personer som ikke får lån i vanlige banker får en mulighet til å kjøpe egen bolig.
Les mer om startlån her: https://www.hamar.kommune.no/startlan_2/
Ta kontakt for mer info.

På Slettvoll bygger vi nå energieffektive boliger med lite/ingen vedlikehold de første årene. Boligene selges til fast pris og det er svært lave omkostninger når en kjøper helt ny bolig. Dette er bare noen av mange fordeler ved å kjøpe en helt ny bolig

Tellus er en tradisjonell og fin tomannsbolig på et plan. Her får du en god og effektiv planløsning som passer for mange.

Leilighetene på 78 kvm inneholder en åpen kjøkken- stueløsning. Her er vinduene store, noe som gir mye lys og en fin kontakt med naturen utenfor. Det er romslig bad og to soverom. Leilighetene har en fleksibel løsning som gjør at du kan velge om det er to eller tre soverom som passer best for deg.

Tellus har en utvendig sportsbod på 5 kvm for oppbevaring av sykler, vogner, hageutstyr etc.


På dette prosjektet kan du få grønt lån. Du får da bedre betingelser og mindre å betale hver måned.

Inkludert i vår leveranse:

• Parkett av typen 3-stavs Oak light white family brushed
• 5-bords kostmalt veggplater
• Hvite trefiberplater i himling
• Kjøkken fra Sigdal
• Flislagte bad med hvit baderomsinnredning og speil.
• Peisovn

TILVALG
Det er åpnet for følgende kundetilvalg i prosjektet:

• Parkett/laminat
• Flis og innredning på bad
• Overflater på innvendige vegger
• Fronter, benkeplater, håndtak og innmat i kjøkkeninnredning
• Elektro-leveranse: downlights, elbil-lader
• Valg av blandebatterier
• Type flis i entré

Det er ikke mulig å endre:

• Planløsning, bærevegger
• Fasader
• Plassering av ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger, innkassinger
• Vann, avløp, sluk etc.

INNVENDIGE OVERFLATER

Vegger/tak og himling:
I denne boligen har vi valgt kostemalte 5 bord skygge panelplater i alle oppholdsrom samt bod. På badet er det hvite fliser på veggene.

Gulv:
Det er flislagte gulv i mørkegrå farge i hele entréen samt på bad/vaskerom og bod. I oppholdsrommene har vi valgt en 3-stavs lys eikeparkett.

Bad/vaskerom:
Baderomsinnredningen leveres fra Arve Hagen og inkluderer et hvitt servantskap med to store skuffer, samt servant. Speilet har integrerte, dimbare LED lyskilder. Dusjhjørnet har rette dusjdører i herdet glass som kan svinges 180 .


Kjøkken
Kjøkkeninnredning blir levert fra Sigdal. Vi har valgt grå slette fronter og laminat benkeplate i mørk farge som står fint til gulvet. Ta kontakt for egne kjøkkentegninger.

Elektrisk:
Det legges opp skjult elektrisk anlegg med brytere og kontakter i hvit utførelse. Automatsikringer, hovedsikring og målere i eget sikringsskap. Antall punkter leveres i henhold til den gjeldende standarden NEK 400:2018 og plassering fastsettes sammen med elektroentreprenør. Eventuelle tilvalg avtales direkte med elektriker.

Ventilasjon:
Det leveres balansert ventilasjonsanlegg med høyeffektiv varmegjenvinner. Frisk, forvarmet og renset luft tilføres oppholdsrommene. Anlegget skal være i kontinuerlig drift og sørger for et sunt innemiljø med riktig fuktbalanse.

TV/fiber:
Det leveres trekkerør for ett punkt i stue for TV i hver leilighet. Kunde er ansvarlig for å trekke fiber fra inntaksskap til punkt. Sameiet inngår kollektiv avtale med leverandør.

Dører:
Vi har valgt å oppgradere innvendige dører til hvitmalte heltre dører med enkle, stilrene profiler.

Oppvarming:
Det blir lagt varmekabler i entré og på bad/vaskerom. Boligen leveres også med peisovn samt panelovner på stue og soverom.

Beliggenhet

Beskrivelse
Tenk deg milevis med glitrende skiløyper, fargesprakende høstfarger og turterreng langs vakre sommerstier rett utenfor inngangsdøren din! Her på Slettvoll kan du nyte landlige omgivelser samtidig som du blir del av et hyggelig og nyetablert boligfelt der nye naboer og bekjentskaper venter for liten og stor.

Her får du ditt eget fristed omringet av norsk natur på sitt beste, og en plass å trekke deg tilbake til i en travel hverdag der du virkelig kan kjenne på verdien av å bo luftig og åpent. Balkong- og terrasseliv bidrar virkelig til litt hverdagsmagi i disse omgivelsene!

Både butikk, barneskole, barnehage og organiserte fritidsaktiviteter er kun en kort kjøretur unna! Og hvis du vil oppsøke myldrende folkeliv i gatene, et levende strandliv langs mjøskanten, rike shoppingmuligheter, deilige smaker, badeland og kulturarrangementer i alle slag (for å nevne noe), er Hamar sentrum aldri langt unna.

Betalingsplan:

Kr. 0,- ved kontraktsinngåelse. 10% av kontraktsum når utbygger starter arbeidet på tomten, og resterende 90% av kontraktssum + omkostninger og tilvalg forfaller til betaling tre dager før overtakelse.
Har du kjøpt en boenhet etter at utbygger har startet på tomten, skal 10% forskudd innbetales umiddelbart etter kontraktinngåelse.

Omkostninger:
I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale offentlige gebyrer ifm tinglysning. Dette utgjør 2,5 % dokumentavgift beregnet av tomteverdien. Gebyr for tinglysning av skjøte kr 525,-, ev. gebyr for tinglysning av pant kr. 525,- og panteattest kr. 202,-.


Boligene selges til fast pris etter først til mølla-prinsippet. Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Kopi av kjøpekontrakt med vedlegg kan fås ved henvendelse til prosjektselger. Kjøpesummen skal betales i sin helhet før overtakelse.

Sikkerhet / garantier:
Kjøpet følger Bustadoppføringslova som bl.a. stiller krav om at utbygger skal stille bankgarantier for oppfyllelse av kontraktens forpliktelser. Garanti iht. bustadoppføringslovas (§12) inneholder bestemmelser hvor selger stiller garanti på 3% av kjøpesummen fra kontraktsinngåelse og frem til overtakelse, deretter økes garantibeløpet til 5% og gjelder i 5 år etter overtakelsen. Midlertidig brukstillatelse blir utstedt før overtakelse. Vi gjør oppmerksom på at det kan ta noe tid etter innflytting før ferdigattest er utstedt.

Felleskostnader inkluderer
Det er opp til sameiet å bestemme hva som skal inngå i en fellesutgift. Vi anbefaler at fellesutgiften skal inkludere: Byggforsikring, renovasjon, sparing, måking/gressklipping på fellesareal og evt internett. Alle må derfor påregne en utgift hver måned.

Generelle forhold
Dette annonsen er ment som en orientering om byggeprosjektet og er ikke bindende for den detaljerte utformingen av bebyggelsen. Alle opplysninger er derfor gitt med forbehold om at utbygger kan foreta mindre endringer hvis dette skulle vise seg nødvendig eller hensiktsmessig. Illustrasjoner og plantegninger som er benyttet i prospekt/annonse kan avvike fra virkelig bygg. 1:100-tegninger, situasjonsplan og prosjektbeskrivelse går foran denne annonse der det måtte være avvik. Kopi av disse fås ved henvendelse til prosjektselger.