Solberg Panorama

Kjøper du en ferdigstilt leilighet i Solberg Panorama kan Trysilhus gi den en salgsgaranti. Hvis du ikke får solgt boligen din innen 3 måneder, kan du trekke deg fra kjøpet uten kostnader. Du betaler ingenting i forskudd når du kjøper boligen. Ta kontakt med Odd Erling for mer informasjon.

Leilighetene i Solberg Panorama får en attraktiv beliggenhet i Holmestrand. Prosjektet vil bestå av 20 borettslagsleiligheter fordelt på tre etasjer, hvorav mange vil få en fantastisk fjordutsikt og gode solforhold.
I hjertet av prosjektet finner du et torg hvor det vil bli lagt til rette for aktiviteter og møteplasser for folk i alle aldre. Om vinteren kan du ta med familien på skøyter rett utenfor boligen din, da et felt på torget skal brukes til dette som Holmestrand Kommune skal drifte. Om sommeren kan barna leke på lekeplassen, mens du nyter en kopp kaffe i hyggelige utearealer. Det skal også etableres gang og sykkelstier, en Tarzan løype og basketballbane i nærhet til prosjektet etter hvert som dette utbyggingsområdet tar form.
Første etasje i bygget er avsatt til næringslokaler og det arbeides med å skaffe forretnings eller tjenesteaktører som vil være attraktive for området.

Prosjektet består av 2 , 3 og 4 romsleiligheter fra 54 til 119 m2. Alle leiligheter får en stor og fin balkong med utgang fra stuen. Det følger også med én parkeringsplass til alle
leiligheter bortsett fra leilighet 201/301, samt en sportsbod i P kjeller til alle leiligheter.

For boligvelger, se hjemmeside: https://www.trysilhus.no/solbergpanorama/

Prisene i prosjektet er fastpris, og selges etter "første mann til mølla"-prinsippet. I tillegg til kjøpesum tilkommer omkostninger og et startkapital innskudd til borettslaget.
Selger har mulighet til å endre prisene i prosjektet underveis i prosessen uten varsel.

Ferdigstillelse nov 2023.

Innhold

INNHOLD:
Leilighetene har gode og arealeffektive planløsninger og gjennomgående bra standard, bygget etter forskrifter TEK 17. Åpne planløsninger og store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Leilighetene har direkte utgang til balkong eller terrasse fra stue. Det er trelags isolerglass i vinduer og terrassedør. Dette gir lavere energiforbruk og et godt inneklima.

For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte leilighet.

LEILIGHETENE FORDELT PÅ DE ENKELTE ETASJER:

1.etg:
Næringsdel

2.etg:
2-roms på 54 kvm, 3-roms på 109 kvm, 2-roms på 79 kvm, 2-roms på 79 kvm, 3-roms på 102 kvm, 2-roms på 56, 3-roms på 78 kvm, 3-roms på 78 kvm og 4-roms på 99 kvm.

3.etg:
2-roms på 54 kvm, 3-roms på 109 kvm, 2-roms på 79 kvm, 2-roms på 79 kvm, 3-roms på 102 kvm, 2-roms på 56, 3-roms på 78 kvm, 3-roms på 78 kvm og 4-roms på 99 kvm.

4.etg:
3-roms på 109 kvm og 3-roms på 119 kvm.

STANDARD:

GULV
Eikeparkett på gulv. På gulv i bad og entrè leveres keramiske fliser med varmekabler.

VEGGER
Vegger i alle rom bortsett fra bad sparkles og males i ensartet hvitfarge - overgang til himling, øverste ca 5 cm lik farge som himling.
På vegger i bad leveres keramiske fliser. Veggflate mellom benkeplate og overskap på kjøkken leveres med keramiske fliser. Det må påberegnes hvit inspeksjonsluke på vegg til tekniske sjakter.

HIMLINGER
Malte gipsplater i en ensartet hvitfarge. Nedforet himling i gang/entrè/bad/bod for fremføring av tekniske føringer.

KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med fronter i farge hvit med mørk laminat benkeplate. Knotter/håndtak av rustfritt stål. Det leveres hvitevarer standardpakke og oppvaskbenk med nedfelt stålbeslag. Det er ikke anledning til å flytte på elektriske installasjoner samt avløp og vanntilførsel. Avtrekk med lys, type volumhette (hvit) med komfyrvakt. Andre hvitevare pakker og kjøkkenalternativer tilbys som tilvalg.

BAD
Badene leveres med underskap i hvit utførelse. Servantplate med nedfelt servant og ett greps blandebatteri, speil og takbelysning. Ett greps blandebatteri og dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj) og rette dusjvegger med sikkerhetsglass. Vegghengt wc med innebygget sisterne og softclose lokk. Opplegg for vaskesøyle.

OPPVARMING
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme som styres individuelt i hvert rom. Gulv i bad og entré/gang leveres med elektriske varmekabler.

Det etableres felles varmesentral i teknisk rom i kjeller. Oppvarming av vann til vannbårent varmesystem og tappevann ved direktevirkende elektrisitet. Det installeres varmemålere som måler forbruk til den enkelte boligseksjon for fordeling av kostnader.

Beliggenhet

Er du glad i friluft, kan du spenne på deg joggeskoene og enkelt komme deg ut i flotte turområder. Er du glad i livet på sjøen, har Holmestrand flere småbåthavner. Om sommeren kan du ta deg en tur til en av badeplassene i nærheten. Noe av det som er unikt med Holmestrand er at det fins to badestrender i gangavstand fra sentrum. Den enkleste måten å komme seg til sentrum av Holmestrand by er å gå bort til Roveheisen og ta heisen ned fra fjellet. Fra boligene tar det ca. 10 minutter å gå til heisen. Denne er også svært praktisk å bruke hvis du skal ta toget i retning Drammen eller Tønsberg. Fra Holmestrand tar det 20 min. med tog til Drammen, under én time til Oslo og 17 min. til Tønsberg. Holmestrand har to påkjørings muligheter til E18 og begge er kun få minutters kjøring fra Solberg Panorama. Resultatet er enkel tilgang med både tog og bil nordover og sørover.

Parkeringsforhold

PARKERING
Til alle leiligheter bortsett fra leilighetene 201/301 medfølger det en parkeringsplass i parkeringsanlegget.
Det vil være mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass for kr. 200.000,-, så fremt det er ledighet i prosjektet. Se leveransebeskrivelsen for ytterligere informasjon.
Det tas forbehold om at selger fritt kan omdisponere ledige parkeringsplasser til boder ved behov.
Biloppstillingsplasser tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil. Ladestasjon og el-tilkobling må bestilles og bekostes separat av den enkelte boligseksjonseier som tilvalg.

BODER
Til alle boligseksjoner vil det bli tildelt 1 bod i parkeringskjelleren som tilleggsdel til
boligseksjonen. Størrelsen på boden kan variere mellom enkelte leilighetstyper. Det er et begrenset antall ekstra boder til salgs, pris for ekstra bod er kr 50 000,-.

Oppgjør

Ingen forskuddsbetaling ved kontrakts signering. Hele oppgjøret forfaller til overtagelsen av boligen.
Prisene er faste og det tilkommer lave omkostninger ved kjøp av ny leilighet på Solberg Panorama. Omkostningene består av dokumentavgift som beregnes av andel tomteverdi, og tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon. I tillegg kommer det et startkapital til borettslaget som utgjør kr. 5000. Se prisliste for totalpris pr. leilighet.

Felleskostnader

Felleskostnadene for leilighetene er stipulert til kr. 35,- pr. kvm, og pr. parkeringsplass kr. 200 og bod kr. 50,- pr mnd. i tillegg.
Felleskostnadene er kun et estimat i samarbeid med forretningsfører USBL, og de endelige utgiftene er det styret/borettslaget som beslutter. Felleskostnadene skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter slik som bygnings forsikring, grunnpakke tv og internett, forretningsførsel, snøbrøyting/strøing, trappevask, vedlikehold, fellesgjeld m.m.