Solberg Panorama

Om leilighetene
Leilighetene i Solberg Panorama har en attraktiv beliggenhet i Holmestrand. Prosjektet har totalt tjue borettslagsleiligheter fordelt på tre etasjer med gode solforhold og utsikt. Nå kan du komme på visning og eventuelt velge en av de siste fem, ferdige leiligheter:

Fellesgjeld og omkostninger kommer i tillegg til prisene. Du betaler ingenting i forskudd når du kjøper boligen.

I hjertet av prosjektet er et torg hvor det er lagt til rette for aktiviteter og møteplasser for folk i alle aldre. Om vinteren kan du ta med familien på skøyter på den lille banen som Holmestrand Kommune skal drifte.. Om sommeren kan barna leke på lekeplassen, mens du nyter en kopp kaffe i hyggelige utearealer. Det skal også etableres gang og sykkelstier, en Tarzan løype og basketballbane i nærhet til prosjektet etter hvert som dette utbyggingsområdet tar form.

I første etasje i bygget finner du et treningssenter og golfsimulatorer.

Prosjektet består av én stor 2(3)roms, tre 3roms og én stor 4romsleilighet. Alle leiligheter har en stor og fin balkong med utgang fra stuen, samt et areal på inngangssiden. Det følger også med en parkeringsplass og en sportsbod i P kjeller.

For boligvelger, se hjemmeside: https://www.trysilhus.no/bolig/solberg-panorama/

Prisene i prosjektet er fastpriser, og selges etter "førstemann til mølla"-prinsippet. I tillegg til kjøpesum tilkommer omkostninger og et startkapital innskudd til borettslaget.

#Koselige leiligheter med gode solforhold, heis til p-kjeller og 6 måneders overtakelse

Innhold

INNHOLD:
Leilighetene har gode og arealeffektive planløsninger og gjennomgående bra standard, bygget etter forskrifter TEK 17. Åpne planløsninger og store vindusflater gir en lys og luftig romfølelse. Leilighetene har direkte utgang til balkong eller terrasse fra stue. Det er trelags isolerglass i vinduer og terrassedør. Dette gir lavere energiforbruk og et godt inneklima.

For innhold i den enkelte leilighet henvises det til plantegning av den enkelte leilighet.

LEILIGHETENE FORDELT PÅ DE ENKELTE ETASJER:

1.etg:
Næringsdel

2.etg:
2-roms på 79 m², 3-roms på 78 m², 4-roms på 99 m².

3.etg:
To stk. 3-roms på 78 m²

4.etg:
UTSOLGT

STANDARD:

GULV
Eikeparkett på gulv. På gulv i bad og entrè er det keramiske fliser med varmekabler.

VEGGER
Vegger i alle rom bortsett fra bad er sparklet og malt - overgang til himling, øverste ca 5 cm lik farge som himling.
På vegger i bad leveres keramiske fliser. Veggflate mellom benkeplate og overskap på kjøkken leveres med keramiske fliser. Det må påberegnes hvit inspeksjonsluke på vegg til tekniske sjakter.

HIMLINGER
Malte gipsplater i en ensartet hvitfarge. Nedforet himling i gang/entrè/bad/bod for fremføring av tekniske føringer.

KJØKKEN
Kom og se de forskjellige leilighetene for å se hvilken innredning de har. Hvitevarer er inkludert.

BAD
Badene leveres med underskap i hvit utførelse. Servantplate med nedfelt servant og ett greps blandebatteri, speil og takbelysning. Ett greps blandebatteri og dusjgarnityr (fleksibel slange og hånddusj) og rette dusjvegger med sikkerhetsglass. Vegghengt wc med innebygget sisterne og softclose lokk. Opplegg for vaskesøyle.

OPPVARMING
Leilighetene oppvarmes med vannbåren gulvvarme som styres individuelt i hvert rom. Gulv i bad og entré/gang er levert med elektriske varmekabler.

Det er felles varmesentral i teknisk rom i kjeller. Oppvarming av vann til vannbårent varmesystem og tappevann ved direktevirkende elektrisitet. Det er installert varmemålere som måler forbruk til den enkelte boligseksjon for fordeling av kostnader.

Beliggenhet

Er du glad i friluft, kan du spenne på deg joggeskoene og enkelt komme deg ut i flotte turområder. Er du glad i livet på sjøen, har Holmestrand flere småbåthavner. Om sommeren kan du ta deg en tur til en av badeplassene i nærheten i gangavstand fra sentrum. Den enkleste måten å komme seg til sentrum av Holmestrand by er å gå bort til Roveheisen og ta heisen ned fra fjellet. Fra boligene tar det ca. 10 minutter å gå til heisen. Denne er også svært praktisk å bruke hvis du skal ta toget i retning Drammen eller Tønsberg. Fra Holmestrand tar det 20 min. med tog til Drammen, under én time til Oslo og 17 min. til Tønsberg.

Holmestrand har to påkjøringsmuligheter til E18 og begge er kun få minutters kjøring fra Solberg Panorama. Resultatet er enkel tilgang med både tog og bil nordover og sørover.

Parkering

PARKERING
Til alle leiligheter medfølger det en parkeringsplass i parkeringsanlegget.
Det vil være mulig å kjøpe ekstra parkeringsplass for kr. 300.000,-, så fremt det er ledighet i prosjektet. Se leveransebeskrivelsen for ytterligere informasjon.

Det tas forbehold om at selger fritt kan omdisponere ledige parkeringsplasser til boder ved behov.

Biloppstillingsplasser tilrettelegges for ladestasjoner for el-bil. Ladestasjon og el-tilkobling må bestilles og bekostes separat av den enkelte boligseksjonseier som tilvalg.

BODER
Til alle boligseksjoner følger det med 1 bod i parkeringskjelleren som tilleggsdel til boligseksjonen. Det er et begrenset antall ekstra boder til salgs, pris for ekstra bod er kr 75.000

Oppgjør

Ingen forskuddsbetaling ved kontrakts signering. Hele oppgjøret forfaller til overtagelsen av boligen.
Prisene er faste og det tilkommer lave omkostninger ved kjøp av ny leilighet på Solberg Panorama. Omkostningene består av dokumentavgift som beregnes av andel tomteverdi, og tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon. I tillegg kommer det et startkapital til borettslaget som utgjør kr. 5000. Se prisliste for totalpris pr. leilighet.

Felleskostnader

Felleskostnadene faktureres fra forretningsfører USBL, Felleskostnadene skal dekke borettslagets ordinære driftsutgifter slik som bygnings forsikring, grunnpakke tv og internett, forretningsførsel, snøbrøyting/strøing, trappevask, vedlikehold, fellesgjeld m.m.