Månetoppen

Adresse

Månetoppen, 1912 Enebakk

Matrikkel

Gnr. 94 bnr. 6 i Enebakk kommune

Beliggenhet, adkomst

Navnet Månetoppen har sin opprinnelse fra et av utsiktspunktene i skogområdet som skal utbygges og er virkelig en naturperle som byr på nydelig vestvendt utsikt, flotte solforhold og forfriskende natur.

Månetoppen ligger plassert i åsen ovenfor Ytre Enebakk sentrum, og er et perfekt sted for deg som leter etter et sted det er godt å bo og leve lenge. Vi kan tilby et hjem det lønner seg å investere i. Her er materialvalg og utforming nøye gjennomtenkt og boligene er plassert i et område i vekst som omfavner ro, drømmer og kreativ utfoldelse. Her finner du frisk
natur rett utenfor vinduskarmen.

Med en vestvendt utsikt og solkledde åskammer får flere av boligene fin utsikt mot den fredelige innsjøen Våg. Månetoppen er stedet hvor man kan senke skuldrene og kjenne ro når man kommer hjem.

Nærområdet

Fra din nye bolig har du kort vei til det meste.

BIL
Ca 33 min til Oslo sentrum
Ca 13 min til Ski
Ca 28 min til Vinterbro
Ca 43 min til Lillestrøm
Ca 59 min til Gardermoen

SYKKEL
Ca 14 min til Vågsenteret
Ca 8 min til Nylende barnehage
Ca 18 min til Ytre Enebakk skole
Ca 10 min til Vik badeplass

KOLLEKTIVT
Ca 47 min Oslo S med buss
Ca 13 min til Ski med buss
Ca 7 min til Ytre Enebakk med buss
Ca 6 min til Vågsenteret med buss

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier

Arealer og fordeling per etasje

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Fra 1. januar 2024 skal boligens areal oppgis som bruksareal (BRA). Begrepene p-rom og S-rom skal ikke lenger brukes. De nye begrepene for arealmål skal brukes i all markedsføring av bolig, på tegninger og ellers der hvor vi opplyser om areal av boligen.

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

(NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygg)
Arealene oppgitt på tegning og i prisliste angis i følgende kategorier:
1. BRA-i - Arealet innenfor boligen inkludert innvendig bod.
2. BRA-e - Arealet utenfor boligen som tilhører denne, slik som for eksempel boder og garasje.
3. BRA-b - Arealet av Innglasset balkong, veranda eller altan tilknyttet boligen.
4. TBA - Arealet av terrasse, balkong og åpen altan tilknyttet boligen.

Innhold

Leilighetene på Månetoppen leveres komplett og innflyttingsklare ved overlevering. Det er
gjennomgående god kvalitet med blant annet:

Lekker 3-stavs parkett
Kjøkken fra HTH med alle hvitevarer inkludert
Peisovn (ikke de minste leilighetene)
Delikate flislagte baderom
Oppbevaringsmuligheter med bodløsning
Utgang til private og trivelige uteplasser
Carport tilknyttet boligen
Tilrettelagt for elbillading (tilvalg)
Boligene er energieffektive med karakter B.
Sportsbod

Oppvarming

Boligene varmes opp med elektrisk gulvvarme i alle soner det er fliser og stilfull peisovn i stuedel(60kvm). På badene leveres elektrisk gulvvarme.

Parkering

Flermannsboligene vil ha egen carportløsning som vist på situasjonsplan under bebyggelsen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiet tomt er i dag ca. 14500 kvm. Det kan bli foretatt grensejusteringer og eventuell sammenslåing/deling i forbindelse med utbyggingen. Tomtens areal etter evt. justeringer er ennå ikke fastsatt. Det tas forbehold dersom fradeling eller sammenføyning skal finne sted etter krav fra offentlige myndigheter.

Diverse opplysninger

Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Utbygger tar sikte på å ferdigstille rekkehusene i tidsrommet fra 4. kvartal 2025. Denne tidsangivelsen er basert på estimert byggetid pr. salgstrinn, og er derfor foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.