Golsfjellet/​Langestølen. Byggeklar drømmetomt for hytte i vakre Valdres! 800 moh. Utsikt til et idyllisk vann.

Adresse

Langestølen. Tomt 1.
2923 Tisleidalen

Beliggenhet, adkomst

Solrik og tilbaketrukket naturtomt med byggetilatelse i et område hvor det nå ikke er lov å sikte ut ytteligere tomter eller bygge mer. Tomten er vakkert plassert på en liten høyde med utsikt mot et lite tjern. Ankomst til tomten via privat vei, som vinterbrøytes. Veien er stengt med bom.

Adkomst fra Oslo: (Kun 2,5 timers kjøretur fra Oslo.)
Rv 7, retning Bergen. Ved Rundkjøringen på Gol følges veien til Fagernes mot Golsfjellet i ca. 28 km. Omtrent 2,3 km etter Sanderstølen; sving til høyre etter liten bru. Veien er stengt med bom og tomten ligger nesten i enden av denne veien.
Man kan også kjøre via E16, over Begnadalen. Ta av ved Leira, mot Gol. Fra denne veien ligger innkjøringen fra Rv 51 etter ca. 22 km. Ca. 2,2 km etter Vasetdansen.

Nærområdet

Tisleidalen ligger mellom Fagernes og Gol og er et lite og idyllisk dalføre rundt elven Tisleia. Dalen er et populært rekreasjonsområde med storslått natur. Det finnes milevis med snøkledde vidder og velpreparerte, merkede skiløyper vinterstid og Tisleidalen er et snøsikkert område så skisesongen starter tidlig på høsten. Løypenettet i området knytter seg til Søråsen, Nystølfjellet, og Golsfjellet, for å nevne noen.

Det er kort kjørevei til skianleggene på Storefjell og Hemsedal. Sommerstid er det nydelige turmuligheter både til fots og med sykkel. Elven Tisleia egner seg fint for padling og har mange gode fiskeplasser for ørret; den er regnet som en av Norges beste fjellørretelver. Også Ølsjøen og Paradisfjorden hvor Tisleia renner ut er fine for padling og fisking. Det ligger også et aktivitetssenter ved elven med mye aktiviteter i sommerhalvåret.

Tradisjonelt har Tisleidalen vært et viktig stølsområde, og det finnes ennå aktiv seterdrift med husdyr som går fritt på sommerbeite. Noen sætre tar imot gjester og serverer stølskost. Nærmeste tettsteder er Leira og Fagernes hvor man finner en rekke butikker, kjøpesentre, serveringstilbud, kino og vinmonopol.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier

Bygninger og byggemåte

Med hjemmel i plan og bygningslovens § 19-2 gir planutvalget disposisjon fra kommuneplanen for oppføring av hytte på gnr. 61 bnr. 42 på følgende vilkår:
1. Hytta må plasseres i god avstand fra myrdraget/myrputten i området.
2. Maksimalt bruksareal på bebyggelse må ikke overstige 150 kvm hvorav 25 kvm skal avsettes til parkeringsformål. Mønehøyde må ikke overstige 5,0 m målt fra ferdig grunnmur.
Disposisjon gitt 19.08.2016 (varer i 3 år). Det kan settes opp garasje inkl. i dette arealet.

I forbindelse med byggetilatelsen har Statens vegvesen har gitt dispensasjon til utvidet bruk av avkjørsel fra FV 51. Tillatelsen er begrenset til tre år og gjelder fra 01.12.2016.

Parkering

I henhold til regulering skal minimum 25 kvm settes av til parkeringsformål (garasje/carport/parkeringsplass) ved utnyttelse av tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 760 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten ligger på en liten høyde med usikt over et et lite tjern like ved. Vakker, solrik og tilbaketrukket beliggenhet.

Tilliggende fasiliteter

Det ligger en trafo et stykke fra eiendommen (på andre siden av vegen) Det vil koste ca 320 000,- å koble seg på strøm til denne eiendommen, men får man med seg flere hytteeiere i nærheten vil kostnaden kunne deles; det er allerede noen som er interessert i å koble seg på.

Vei, vann og avløp

Privat, vinterbrøytet vei.
Det finnes inget vann- og avløpanlegg å koble seg på.
Det må søkes kommune for utsleppsløyve dersom det skal opparbeides kloakk/avløpsanlegg.
Når det gjelder faren for forurensing av myrdraget/myrputten må det tas hensyn til dette ved eventuell utslippssøknad.

Reguleringsplan

Eiendommen omfattes av arealdelen til kommuneplanen 2014 -2024 og ligger i området som er regulert til LNFR. Se vedlegg.

Prisantydning

690 000,-

Kommunale avgifter

Container-rennovasjon: ca kr 1400,- pr år, samt noe i vedlikehold av vei og brøyting.
Eiendomsskatt beregnes ut i fra størrelsen på bygningsmassen. Det er pr i dag ikke fastsatt eiendomsskatt på eiendommen.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra eldre skylddelingsdokumenter, og kan ha mindre avvik.

Andre opplysninger

Vedlegg: reguleringsplaner og andre bestemmelser. Situasjonskart. Byggetillatelse.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.