Bildegalleri
Solgt
Solrik og landlig boligtomt.
Klasavegen, 5208 OsPrisantydning2 290 000 kr
- Totalpris
- 2 348 592 kr
- Omkostninger
- 58 592 kr
Pris på lån: fra 10 594 kr/mnd
Lånekalkulator fra 10 594 kr/mndEff.rente 6,45 %. 1 603 000 o/25 år. Kostnad: 1 575 200 kr. Totalt 3 178 200 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Fasiliteter
Bilvei frem
Bredbåndstilknytning
Ingen gjenboere
Offentlig vann/kloakk
Utsikt
Turterreng
Adkomst
Fra Bergen følg E39 sørover mot Os. Når man har passert tunellen på Moberg fortsetter du rett fram på E-39 ca 2,5 km. Ta av til venstre mot Lunde/Lekven. Ta så av til høyre mot Lunde slik at du kjører parallelt med E-39 sørover. Ta andre avkjørsel til venstre inn i Klasavegen. Kjør Klasavegen til endes.
Beliggenhet
Eiendommen er flat som gjør den enkel å opparbeide. Den ligger solrikt til og har fantastisk utsikt over Bjørnafjorden og mot fjellene på Tysnes, Kvinnherad og Folgefonna.
Det er kort gangavstand til barnehage og skole.
Til nærmeste barnehage, FUS Søre Neset er det ca 200 meter og Lunde Barneskole ligger 100 meter fra tomten.
Til Os sentrum, med alle sine fasiliteter, er det ca 4 km.
Det er ca. 40 minutter med bil til Bergen sentrum og ca. 40 minutter til Bergen Lufthavn Flesland. Den nye veien mellom Rådal i Bergen og Svegatjørn i Os vil korte betydelig ned på reisetiden fra Halhjem til Bergen.
Det er lagt strøm og rør til fiber inn på tomten.
Det er lagt vann og avløpsledninger inn på tomten.
Kort fortalt: - Solrik beliggenhet med flott utsikt over Bjørnafjorden - Kort vei til barnehage og skole.
- Nærhet til Os sentrum med alle fasiliteter - Kort vei til fine tur- og rekreasjonsmuligheter - God adkomst og nærhet til den kommende nye veien til Bergen (Svegatjørn-Rådal)
- Nærhet til sjø.
Til nærmeste barnehage, FUS Søre Neset er det ca 200 meter og Lunde Barneskole ligger 100 meter fra tomten.
Til Os sentrum, med alle sine fasiliteter, er det ca 4 km.
Det er ca. 40 minutter med bil til Bergen sentrum og ca. 40 minutter til Bergen Lufthavn Flesland. Den nye veien mellom Rådal i Bergen og Svegatjørn i Os vil korte betydelig ned på reisetiden fra Halhjem til Bergen.
Det er lagt strøm og rør til fiber inn på tomten.
Det er lagt vann og avløpsledninger inn på tomten.
Kort fortalt: - Solrik beliggenhet med flott utsikt over Bjørnafjorden - Kort vei til barnehage og skole.
- Nærhet til Os sentrum med alle fasiliteter - Kort vei til fine tur- og rekreasjonsmuligheter - God adkomst og nærhet til den kommende nye veien til Bergen (Svegatjørn-Rådal)
- Nærhet til sjø.
Beskaffenhet
BESKRIVELSE AV NÆROMRÅDET / FASILITETER
Boligfeltet er god etablert og består for det meste av eneboliger.
Os er en av de hurtigst voksende kommunene i Hordaland, og også blant de hurtigst voksende i Norge. Kommunen har i dag badeland, Osbadet, samt flere treningssentre.
Kulturhuset Oseana ligger i sentrum av Os. Her er det kino og annen kulturell aktivitet. Kommunen venter nå også på Svegatjørn-Rådal, et veiprosjekt mellom Rådal i Bergen, og Svegatjørn ved Osøyro, som etter planen står ferdig i 2022.
PARKERING / GARASJE
Parkering må opparbeides på egen tomt. For hver bolig skal det settes av minimum 2 biloppstillingsplasser på eigen grunn.
BESKRIVELSE AV TOMT
Tomten ligger med privat felles vei frem til tomtegrensen i byggefeltet. Byggefeltet er etablert og det er lite byggeaktivitet i nærheten. Tomten er flat. Tomten er delvis ryddet for skog og er klar for grunnarbeid. Tomten selges uten bygge-klausul. .
TILLIGGENDE FASILITETER
OVERSIKT OVER SKOLER:
Lunde skole 100 m
Søre Neset FUS barnehage 200 m
TINGLYSTE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg.
SERVITUTTER
GRUNNDATA:
Tinglyst vegavtale med Tor og Geir Lunde
Tinglyst avtale om privat VVS
STRØM /VEI / VANN / AVLØP
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via privat stikkledning. Kjøper må betale tilknytningsavgift til det offentlige etter kommunens til enhver tid gjeldende satser.
Det er lagt strøm og rør til fiber inn på tomten.
Det er lagt vann og avløpsledninger inn på tomten. Kjøper forplikter seg til å ta sin del av vedlikeholdet på den private delen av VVS. Den private delen av VVS ble bygget i 2017.
Avtale om tilkobling og vedlikehold av den private delen av VVS er tinglyst på tomten gnr.45, bnr.223.
Adkomst til eiendommen skjer via privat vei fra kommunal vei, ifølge Os kommune. Det er dannet veilag på den private veistrekningen, Klasavegen veilag. Kjøper plikter å være med i veglaget. Det er opparbeidet vei heilt inn til tomten. I fremtiden vil det komme fremtidige vedlikeholdskostnader på den private delen av veien. Veiretten er tinglyst på tomten gnr.45, bnr.223.
Kjøper plikter å opprettholde vegstandarden, på den private delen av veien i byggetiden. Når tomten er ferdig utbygd, eller når veilaget finner det formålstjenlig, skal det vurderes tiltak for utbedring/forsterkning av veien. Dette tiltaket og kostnaden med det vil veilaget ta, innenfor disponible midler.
REGULERINGSFORHOLD
Tomten er regulert til Bustad ihht reguleringsplan. Se vedlagte reguleringsføresegner for området i salgsoppgaven.
FASTE, LØPENDE KOSTNADER
Det vil tilkomme kommunale avgifter om det oppføres bolig på tomten. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato. For nærmere opplysninger kontakt teknisk etat i Os kommune. Andre løpende kostnader ved kjøp av bolig vil typisk være: innboforsikring, strøm etter forbruk, TV pakke/internett, vedlikehold av vei og brøyting av vei, kostnader til velforening i området, vedlikehold av privat VVS.
OPPGJØR
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
ANNEN NYTTIG INFORMASJON.
Primært er tomten avsatt til enebolig. Dersom det er ønskelig med flere enheter på tomten, kan dette bli mulig jamfør tinglyst avtale med grunneierne av 45/1-3 og 45/89.
OVERTAGELSE
Etter nærmere avtale.
EIERSKIFTEFORSIKRING
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
BUDGIVING
Bud kan legges inn til selger.
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en ansvarlig avvikling av budrunden.
Send meg en sms når du vil legge inn bud via mail. Det kan være mailen havner i søppel-postkassen og det ønsker vi ikke.
Eiendomsmeglingsforskriften paragraf 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforholdet å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag, vi fraråder derfor å inngi slike bud. For øvrig henvises til forbrukerinformasjonen i vedlagt budskjema.
SOLGT 'SOM DEN ER'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
OMKOSTNINGER
2 290 000,- (Prisantydning)
57 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 592,- (Omkostninger totalt)
2 451 092- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
MATRIKKELINFORMASJON
Kommunenr: 1243 Gårdsnr: 45 Bruksnr: 223
Boligfeltet er god etablert og består for det meste av eneboliger.
Os er en av de hurtigst voksende kommunene i Hordaland, og også blant de hurtigst voksende i Norge. Kommunen har i dag badeland, Osbadet, samt flere treningssentre.
Kulturhuset Oseana ligger i sentrum av Os. Her er det kino og annen kulturell aktivitet. Kommunen venter nå også på Svegatjørn-Rådal, et veiprosjekt mellom Rådal i Bergen, og Svegatjørn ved Osøyro, som etter planen står ferdig i 2022.
PARKERING / GARASJE
Parkering må opparbeides på egen tomt. For hver bolig skal det settes av minimum 2 biloppstillingsplasser på eigen grunn.
BESKRIVELSE AV TOMT
Tomten ligger med privat felles vei frem til tomtegrensen i byggefeltet. Byggefeltet er etablert og det er lite byggeaktivitet i nærheten. Tomten er flat. Tomten er delvis ryddet for skog og er klar for grunnarbeid. Tomten selges uten bygge-klausul. .
TILLIGGENDE FASILITETER
OVERSIKT OVER SKOLER:
Lunde skole 100 m
Søre Neset FUS barnehage 200 m
TINGLYSTE RETTIGHETER OG FORPLIKTELSER
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg.
SERVITUTTER
GRUNNDATA:
Tinglyst vegavtale med Tor og Geir Lunde
Tinglyst avtale om privat VVS
STRØM /VEI / VANN / AVLØP
Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig avløpsnett og vann via privat stikkledning. Kjøper må betale tilknytningsavgift til det offentlige etter kommunens til enhver tid gjeldende satser.
Det er lagt strøm og rør til fiber inn på tomten.
Det er lagt vann og avløpsledninger inn på tomten. Kjøper forplikter seg til å ta sin del av vedlikeholdet på den private delen av VVS. Den private delen av VVS ble bygget i 2017.
Avtale om tilkobling og vedlikehold av den private delen av VVS er tinglyst på tomten gnr.45, bnr.223.
Adkomst til eiendommen skjer via privat vei fra kommunal vei, ifølge Os kommune. Det er dannet veilag på den private veistrekningen, Klasavegen veilag. Kjøper plikter å være med i veglaget. Det er opparbeidet vei heilt inn til tomten. I fremtiden vil det komme fremtidige vedlikeholdskostnader på den private delen av veien. Veiretten er tinglyst på tomten gnr.45, bnr.223.
Kjøper plikter å opprettholde vegstandarden, på den private delen av veien i byggetiden. Når tomten er ferdig utbygd, eller når veilaget finner det formålstjenlig, skal det vurderes tiltak for utbedring/forsterkning av veien. Dette tiltaket og kostnaden med det vil veilaget ta, innenfor disponible midler.
REGULERINGSFORHOLD
Tomten er regulert til Bustad ihht reguleringsplan. Se vedlagte reguleringsføresegner for området i salgsoppgaven.
FASTE, LØPENDE KOSTNADER
Det vil tilkomme kommunale avgifter om det oppføres bolig på tomten. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato. For nærmere opplysninger kontakt teknisk etat i Os kommune. Andre løpende kostnader ved kjøp av bolig vil typisk være: innboforsikring, strøm etter forbruk, TV pakke/internett, vedlikehold av vei og brøyting av vei, kostnader til velforening i området, vedlikehold av privat VVS.
OPPGJØR
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse.
ANNEN NYTTIG INFORMASJON.
Primært er tomten avsatt til enebolig. Dersom det er ønskelig med flere enheter på tomten, kan dette bli mulig jamfør tinglyst avtale med grunneierne av 45/1-3 og 45/89.
OVERTAGELSE
Etter nærmere avtale.
EIERSKIFTEFORSIKRING
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
BUDGIVING
Bud kan legges inn til selger.
Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Det anbefales at hver budgivers første bud har en tilfredsstillende akseptfrist som muliggjør en ansvarlig avvikling av budrunden.
Send meg en sms når du vil legge inn bud via mail. Det kan være mailen havner i søppel-postkassen og det ønsker vi ikke.
Eiendomsmeglingsforskriften paragraf 6-3 3. ledd forbyr oppdragsansvarlig i forbrukerforholdet å videreformidle bud til selger med kortere akseptfrist enn til kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag, vi fraråder derfor å inngi slike bud. For øvrig henvises til forbrukerinformasjonen i vedlagt budskjema.
SOLGT 'SOM DEN ER'
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9. Eiendommen har mangel i følgende tilfelle: 1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt. 2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide. 3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.
OMKOSTNINGER
2 290 000,- (Prisantydning)
57 250,- (Dokumentavgift 2,5% (forutsatt salgssum: 2 290 000,-))
9 200,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
172,- (Panteattest kjøper)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
58 592,- (Omkostninger totalt)
2 451 092- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
MATRIKKELINFORMASJON
Kommunenr: 1243 Gårdsnr: 45 Bruksnr: 223
Regulering
Bolig
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Beliggenhet
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.