Rømskog - Flotte tomter på Skuråsfeltet og Steinbyfeltet med fin beliggenhet. Priser fra kr. 175.000,-.

Beliggenhet

Tomtene ligger vakkert til på Skuråsfeltet og Steinbyfeltet på Rømskog. Områdene ligger vest for skole, barnehage, eldresenter og kommuneadministrasjon. Det rolige området og med kort avstand til Rømsjøen, gjør disse tomtene unike. På Rømskog kan du nå få mulighet til å bygge drømmehuset.

Å bo på Rømskog, gir nærhet til et eldorado for alle som liker å ferdes i skog og mark. Østfolds naturperle gir deg et fantastisk friluftsområde rett utenfor stuedøra. Rømskog kan by på over 100 sjøer og tjern med rikelige muligheter for fiske, bading og friluftsliv. Mangfold preger den frodige naturen. Østfolds høyeste punkt, Slavasshøgda, 336. m.o.h., ligger i Rømskog og kan nås på en dagstur. For ikke å snakke om alle de fine badeplassene, sandstrendene og bortgjemte vikene. Her kan du nyte late sommerdager, føle stillheten og lytte til vindens hviskende stemme i trærne.

Godt samhold med et unikt sosialt miljø preger Rømskog. Selv om bygda er liten, skjer det mye her. Folk stiller opp og engasjementet er stort. Når fotballaget spiller kamp er oppmøtet rekordartet og stemningen høy. I sommerhalvåret er Kurøen et naturlig samlingssted og base for en rekke arrangementer. Kurøen ligger praktfullt til på en odde ved solsiden av Rømsjøen. Fra juni til august serveres det mat på det trivelige tunet.

Kulturhuset er også arena for en rekke aktiviteter året rundt. Rømskog har også kafé, kro og spa-hotell.

Skolen har et oversiktig og godt miljø på Rømskog. Få elever i hver klasse, gir lærerne bedre tid til hver elev. Skolefritidsordningen har romslige, nye lokaler, der barna kan boltre seg. Barnehageplass til alle og en flott skole gir trygghet i hverdagen.

Bebyggelse

Omkringliggende bebyggelse er eneboliger og småhus i tillegg til skog- og landbruksarealer.

Adkomst

Fra Lillestrøm: Kjør Fetveien (rv 22) til Fetsund og rv 170 videre til Bjørkelangen. Herfra videre til Setskog og deretter Rømskog. Tomtene ligger i sentrum av Rømskog.

Tomtetype

Solrike og fritt beliggende eneboligtomter, noen med utsikt over landbruksområde og noen med utsikt mot Rømsjøen.

Tomteareal

Tomtestørrelser fra 1,3 til 2 mål.

Vei/vann/avløp

Offentlig vei og avløp. Privat vann fra Nordre Rømskog vannverk.

Offentlige/kommunale avgifter

Årsavgift: kr. 6.135,-.
Renovasjon: kr. 2.900,-
Feiing (pr. pipe): kr. 480,-

Vannavgift til privat vannverk: kr. 2.700,-.

Tilkobling avløp: kr. 15.000,-

Konsesjon

Ubebygde tomter krever egenerklæring om konsesjonsfrihet. Megler vil være behjelpelig med dette.

Odel

Ikke aktuelt.

Diverse

Priser er fra kr. 175.000,- for den minste tomten. Ta kontakt for prisliste for øvrige tomter.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.
Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 71 bnr. 79
Gnr. 71 bnr. 81
Gnr. 71 bnr. 83
Gnr. 71 bnr. 84
Gnr. 71 bnr. 97
Gnr. 71 bnr. 99
Gnr. 71 bnr. 101
Gnr. 71 bnr.104
Gnr. 71 bnr. 105
Gnr. 71 bnr. 106
Gnr. 71. bnr. 107
Gnr. 71 bnr. 108
Gnr. 71 bnr. 110

Alle i Rømskog kommune

Oppgjør

Det forutsettes ikke innbetaling av forskudd i forbindelse med handelen.

Kjøpekontrakt

Partene skal signere kjøpekontrakt etter aksept av bud.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.

Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.