VIKERFJELL-ELSRUD - Realisere hyttedrømmen på Oslos nærmeste høyfjell? Prisgunstige fritidstomter i naturskjønt utsiktso

Beskrivelse

Trygve Riise Bergsrud i DNB Eiendom har gleden av å presentere disse romslige fritidstomtene med flott beliggenhet på Vikerfjell, i området Kolledalen - Blåbærhaugen.

Beliggenhet

Vikerfjell er Oslos nærmeste høyfjell og det tar ca. halvannen time med bil fra hovedstaden og opp til det praktfulle fjellområdet!
Vikerfjell har i de senere årene fått flere nye hytteområder, og selve fjelltoppen Vikerfjell ligger på eiendommen Elsrud Gård rett ovenfor tomteområdet. Tomtefeltet ligger i umiddelbar nærhet til Vikerfjell Naturreservat.
Så her er du sikret villmarksopplevelser i urørt natur i all fremtid.
Om du er på jakt etter det perfekte stedet for å realisere hyttedrømmen bør du ta turen til Vikerfjell som gir deg ubegrensede turmuligheter året rundt, flott utsikt mot vakker natur og et rekreasjonssted for store og små.
Klikk på linken "SE VIDEO HER" under kontaktinfo til megler for og bli bedre kjent med Vikerfjell

Området egner seg meget godt for barnefamilier og aktive mennesker som ønsker å oppleve den fine naturen.
På vinteren er det over 10 mil oppkjørte skiløyper i nydelig turterreng. Skiløypene er kjørt opp i umiddelbar nærhet til tomtene slik at det er lett å legge ut på skitur.
Vikerfjell har også et fint nettverk av merkede turstier for både korte og lange turer.
Stinettet går over et svært stort område og for de som ønsker lengre turer kan ruten legges innom Hedalen/Vassfaret.
I tillegg er det også gode muligheter for å oppleve rå natur på sykkel.

Prøv gjerne fiskelykken i et av de idylliske fiskevannene som ligger langs turstiene.
Området er rikt på både sopp og bær, så her det bare ta med seg bøtter og spann for å sanke inn naturens spiselige skatter. Det er også jaktmuligheter i området. I dag leies både storviltjakten og småviltjakten ut til hytteeiere tilknyttet Elsrud gård.

På sommeren er Sperillen en perle for fisking, bade- og båtliv hvor det blant annet finnes en flott sandstrand med enkel adkomst fra hovedveien.
Grunneier planlegger å etablere bryggeanlegg med båtplasser i forbindelse med utviklingen av hytteområde på Storøya ved Sperillen. Hytteiere tilknyttet Elsrud gård vil ha prioritet til båtplasser i dette anlegget.

Ringerike Golfklubb har en 9 hullsbane ved foten av Vikerfjell.

Adkomst

Fra Oslo:
Følg E16 mot Fagernes. Ta av E16 ved Ringmoen og følg skilting mot Viker/Vikerfjell.
Etter ca.15km sving av til høyre, inn Elsrudseterveien. Fortsett på Elsrudseterveien frem til veiskillet som fører til tomtefeltet Kolledalsveien og Blåbærhaugen.
Se forøvrig vedlagte kart over området.

Tomt

Pris fra kr.450.000-1.200.000. Se vedlagte prisliste i salgsoppgaven.
Tomtene på feltet selges som selveiertomter.
Høystandardtomtene gir muligheten til å bygge fritidsboliger med innlagt vann, WC, strøm og ønskede fasiliteter.
Det er bilvei helt frem til tomtene.
I hovedsak har tomtene flott utsikt over området og fjellet.
Felles for alle tomtene vil være gode solforhold, kort vei til skiløyper og turstier.

Tomtene varierer i størrelse fra ca. 1500kvm til 2000kvm, samt tuntomt på ca. 3000kvm.
De oppgitte arealer er kun et anslått ca. areal på variasjonen i tomtestørrelsene, og det faktiske areal vil ikke bli endelig før oppmåling er gjort. En må defor påregne noe avvik.

Tomtene selgs som naturtomter slik de står, med vei og strøm frem til tomtegrense. Mulighet for vann og avløpsløsning. Det er tillatt å legge inn vann i hyttene. Innlegging av vann og WC kan først skje etter søknad og godkjent utslippstillatelse. Kostnader i forbindelse med vann og kloakk betales av kjøper.
Kjøper må i tillegg dekke omkostninger for oppmåling og fradeling av tomt med kr. 29.500,-.

Tomtene er regulert til fritidsbolig.
Maksimal grunnflate skal ikke overstige 120kvm. I tillegg kan det bygges separat uthus på maks 20kvm.
Uthus må plasseres nær hytte og tilpasses denne mht. materialvalg, form og farge.
På tomtene 5, 25, 64, 65 og 66 er det tillatt med tunløsning, dvs. at det er tillatt å bygge to bruksenheter(hytter) pr. tomt. På øvrige tomter tillates kun èn bruksenhet.

Gesimshøyde skal ikke overstige 3,2m over ferdig planert terrengs høyeste nivå. Maksimal tillatt mønehøyde er 6m.
Tak skal utføres som saltak med takvinkel mellom 18 og 28 grader. Det åpnes for takoppløft av inntil 1/3 av takflaten. Forøvrig henvises til reguleringsbestemmelser for valg av taktekking.

Ovennevnte reguleringsbestemmelser er bare en kort gjengivelse i hovedtrekk, og det henvises derfor til reguleringsplan med bestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven, og kjøper bes sette seg nøye inn i disse.

Parkering

Kjøper må selv opparbeide biloppstillingsplasser på tomten.
I følge reguleringsbestemmelsene nr.4 skal det opparbeides plass til to biler per tomt.

Diverse

Interessenter bes om å benytte vedlagte budskjema i salgsoppgaven. Vær vennlig og påfør oppdragsnummer og tomtenummer øverst i budskjemaet etter eiendomsbetegnelsen gårdsnummer 294, bnr.1.

Omkostninger

Tinglysing hjemmelsdokument:
525

Tinglysing pantedokument:
525

Attestgebyr:
172

Kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som dekker utgifter forbundet med juridisk bistand, fagkyndig uttalelse og saksomkostninger, dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen innen 5 år fra overtagelsen. Forsikringen må bestilles senest ved kontraktsignering. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.