Bildegalleri
Solrike tomter på Vestereim - Kaupanger
Kaupanger, 6854 KaupangerPris på lån: fra 3 416 kr/mnd
Lånekalkulator fra 3 416 kr/mndEff.rente 5,70 %. 553 000 o/25 år. Kostnad: 471 800 kr. Totalt 1 024 800 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Tradisjonelt einebustadområde med private hagar. I tillegg er det lagt opp til eit fellesareal/-tun som ein del av tilkomsten til bustadane. Det er lagt opp til ein grøntkorridor frå fellesareal til friluftsområde langs Vestreimselvi.
Området ligg i nærleiken av Vesteland feriepark, Kaupanger ridebane og Kaupanger idrettsanlegg. Vestreim ligg om lag 2,5 km frå Kaupanger skule med tilhøyrande leike- og aktivitetsområde.
Tomtetype
Byggegrenser er som hovudregel sett til 4 m mot naboeigedom og 2 m mot veg og friluftsområde.
Det er viktig at oppføring av nye bygg i området i materialbruk, fargeval og volum tilpassar seg omgjevnadene.
Bustadhus kan oppførast opp med gesimhøgde inntil 7 m over gjennomsnittleg planert terreng.
Garasje og uthus kan berre oppførast i 1 etasje og garasjar og uthus skal vera tilpassa bustadhuset med omsyn til materialval, form og farge. Gesimshøgde maks 3 m.
For områda BF1-4 skal grad av utnytting, tillate bebygd areal ikkje overstige BYA-%=40%
Det skal leggjast vekt på å få til god tilkomst til kvar tomt, garasje og hus. Det skal leggjast vekt på å få til gode uteopphaldsareal på kvar tomt ved å ta omsyn til innsyn, sol og klima.
Minste uteopphaldsareal (MUA) skal vera 25 kvm pr bueining på bakkeplan. Uteopphaldsareal skal vera eigna for opphald og ha god tilkomst frå husværa, samt vera skjerma for støy og ha gode sol og lystilhøve. Arealet skal ikkje vera brattare enn 1:3.
Tomteareal
644,4 kvm - 821,6 kvm.
Gnr. 94 bnr. 29: 644,4 kvm
Gnr. 94 bnr. 30: 663,3 kvm
Gnr. 94 bnr. 32: 821,6 kvm
Vei/vann/avløp
Kommunalt vatn- og avløpsanlegg.
Tilknyttingsavgift:
Vatn 11.086,- + mva
Avlaup kr 13794 + mva
Konsesjon
Tomten er ubebygd, ligger i et område som i kommuneplanens arealdel eller reguleringsplan etter plan- og bygningsloven er utlagt til bebyggelse og anlegg, og der tomteinndeling er foretatt eller godkjent av bygningsmyndighetene. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet og at tomten må bebygges innen 5 år.
Odel
Det er ikke odel på eiendommen.
Reguleringsmessige forhold
Det overordna lokale plangrunnlaget er kommuneplan for Sogndal kommune 2008-2018, som vart vedteken 2008-12-06. I kommuneplanen er arealet nord for Kiparbakken sett av til bustadføremål. Det er krav om reguleringsplan før det vert gjeve løyve til utbygging av området.
Bygningar og anlegg
2.1 Generelt
a. Området skal byggjast ut med småhus i form av einebustader eller einebustad i rekke. Ved utforming av anlegget skal det takast vare på hovudtrekk i landskap og vegetasjon.
b. Søknad om løyve til etablering av bustad skal innehalde ein detaljert situasjonsplan i målestokk 1:500/1:200 der det er gjort greie for plassering av dei ulike elementa; bygg, parkeringsplassar, garasje/carport, avkjøyrsle, eventuelle støttemurar, uteopphaldsareal og gjerde. Ved søknad skal det følgje ei skriftleg omtale for anlegget.
c. Byggegrense går fram av plankartet. Byggegrensa gjeld ikkje for garasjar/carportar. Desse kan plasserast inntil 1 meter frå eigedomsgrense om dei ligg langs med vegen, og 5 meter frå vegskulder om dei ligg på tvers. Garasje/carport/uthus kan plasserast inntil 1 meter frå nabogrense.
d. På tomt skal det opparbeidast min. 2 biloppstillingsplassar pr. bustadeining. Parkering for den einskilde bustaden skal vera opparbeid før bruksløyve vert gitt.
e. Der tomter grensar mot friluftsformål eller landbruk skal det settast opp gjerde eller avgrensast med hekk eller liknande.
f. Kommunen skal ved handsaming av byggesøknad sjå til at bebyggelsen får ei god form og materialbruk og at bygningane får ein heilskapleg og harmonisk utforming med omsyn til fargar, materialbruk mm.
g. Alle nye bygg skal knytast til kommunalt vatn- og avløpsanlegg. Leidningar og kablar skal leggjast i bakken.
2.2 Bustader - frittliggande
Ved søknad om løyve til oppføring av bustadar skal det gjerast greie for støyreduserande tiltak som skal gjennomførast for å oppnå tilfredsstillande støytilhøve i samsvar med rundskriv T-1442. Naudsynte støytiltak skal vere gjennomført før bruksløyve vert gjeve.
Eiendommens betegnelse
Gnr. 94 Bnr. 29 og Gnr. 94 Bnr. 30 og Gnr. 94 Bnr. 32 i Sogndal kommune
Oppgjør
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse.
Solgt "som den er"
Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl.) § 3-9. Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave, egenerklæring fra selger, takst og andre vedlegg, da dette danner grunnlaget for avtalen som inngås med selger. Videre oppfordres det til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig.
Eiendommen kan ha mangel i følgende tilfeller:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jf. avhl § 3-8. Tilsvarende gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er rettet i tide.
3) Når eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.
Finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Beliggenhet
IKKE I BRUK Aktiv Sogndal
Annonseinformasjon
FINN-kode | 76789234 |
---|---|
Sist endret | 03. mars 2017 01:45 |
Referanse | 541169001 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.