Solrik boligtomt i etablert boligfelt - Båstad

Kort om eiendommen
Her har du mulighet til å sikre deg en stor og solrik boligtomt i et rolig, etablert og barnevennlig nabolag i Båstad. Tomten ligger flott og opphøyd til i terrenget, litt høyere enn veien. Dette gir en herlig, skjermet følelse med minimalt innsyn, nydelige lysforhold og flott utsikt mot naturen rundt. Med sol fra morgen til kveld er dette det perfekte utgangspunktet for deg som vil realisere boligdrømmen – akkurat slik du selv ønsker den.

Beliggenhet og nærområde

Tomten er perfekt plassert for deg som ønsker en enklere og mindre stressende hverdag. Tettstedet byr på et lunt og inkluderende miljø hvor barna kan vokse opp i trygge rammer. Her har du de viktigste hverdagsfunksjonene i nærområdet:

• Skole og barnehage: Trygg og kort vei til både lokal skole og barnehage – ideelt for barnefamilier.

• Hverdagslogistikk: Den lokale matbutikken ligger i nærområdet, slik at hverdagsandlingen unnagjøres raskt og enkelt.

• Natur og fritid: Området rundt byr på flotte turmuligheter og frisk luft rett utenfor døren.

Tomteforhold og muligheter

• Tomteareal: 1 048,9 m² (Selveiertomt).

• Grunnforhold: Tomten består av fjell. Dette er et ettertraktet og fjellstøtt byggegrunnlag som gir god stabilitet for grunnmur og konstruksjon. Tomten er tidligere renset for vegetasjon.

• Beliggenhet: Tomten ligger litt høyere enn veien, noe som gir en naturlig ramme, gode solforhold og en fin oversikt over nabolaget.

• Fleksibilitet: Tomten selges uten byggeklausul. Du står helt fritt til å velge din egen husleverandør, arkitektur og løsninger som passer din livsstil.

Med over ett mål til rådighet har du god plass til et romslig hus, garasje og fine uteområder tilpasset terrenget.

Visning og kontakt

Tomten kan besiktiges på egen hånd når det måtte passe, eller vi kan avtale en felles befaring på tomten.

Ta gjerne kontakt for en hyggelig tomteprat eller dersom du ønsker mer informasjon om eiendommen!

Tomten er regulert etter Kirkebyåsen Vest 2 (plan-ID: 012220140002), vedtatt 12.12.2018. og etter gjeldende kommuneplan for Indre Østfold kommune for perioden 2024-2035..Tomten er godkjent utnyttet til boligbebyggelse.

Utnyttelsesgraden på tomten er 30% BYA, og reguleringsplanen gir rom for oppføring av boligbygg med inntil to boenheter, i tillegg til garasje på inntil 50m2 BYA.

Kopi av reguleringskart, reguleringsbestemmelser og kommuneplan er vedlagt i denne annonsen.