Vollen - Boligtomt med rammetillatelse på enebolig på ca. 254 kvm inkludert sekundær boenhet. Salg av to tomter*

Om boligen

Tomt

Denne tomten (gnr.73 og bnr. 64) er eiet.

1548,00 kvm. (Gjelder boligtomten på gnr. 73 bnr. 64.)

Tomten på gnr. 73 bnr. 199 er 739,8 kvm.

Det er to tomter som selges samlet. Den ene (73/64) er regulert til frittliggende småhusbebyggelse, mens den andre (73/199) er regulert til fremtidig gang- og sykkelveg.

Tomten faller naturlig fra vest mot øst, og det godkjente prosjektet er utviklet med utgangspunkt i dette terrenget. Boligen er plassert og utformet slik at nivåforskjellene utnyttes, samtidig som prosjektet ifølge rammetillatelsen innebærer begrensede terrenginngrep og moderat bruk av støttemurer.

Utomhusplanen viser romslige uteoppholdsarealer knyttet til både hovedboligen og sekundærenheten. Det er vist 311,9 m² uteoppholdsareal for hovedboligen og 46,8 m² for sekundærenheten. Det er også planlagt parkering og separate inngangssoner. Større eksisterende trær på deler av eiendommen er forutsatt bevart som en del av prosjektets tilpasning til omgivelsene.

Tomtene fremstår i dag som en naturtomt med trær og annen vegetasjon. Faktiske dronebilder viser tomten fra flere vinkler og gir et godt inntrykk av beliggenheten i området. Bildene dokumenterer også utsynet mot Oslofjorden, som er en vesentlig kvalitet ved eiendommen.

Eiendommene selges som ubebygd tomt med rammetillatelse, tegninger og foreliggende prosjektmateriale. Kjøper overtar dermed et konkret og gjennomarbeidet utgangspunkt for den videre byggeprosessen.

Beskrivelse

Velkommen til Gislehellinga 5B, en ubebygd boligtomt med utsikt mot Oslofjorden og rammetillatelse for en innholdsrik, arkitekttegnet enebolig med sekundærenhet.

Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Vollen og har et netto tomteareal på 809,7 m². (Gjelder boligtomt på gnr. 73 bnr. 64). Beliggenheten høyt i terrenget gir et åpent utsyn over nærområdet og videre mot fjorden.

De faktiske dronebildene viser både tomtens plassering, terrenget og utsiktsforholdene, mens arkitektens illustrasjoner viser hvordan det godkjente boligprosjektet kan fremstå når det er ferdigstilt.

Det foreligger rammetillatelse fra Asker kommune, datert 25. mars 2026, for oppføring av enebolig med sekundærenhet, frittliggende bod og tilhørende støyskjerming. Prosjektet er utarbeidet av Frost Arkitekter og er tilpasset tomtens naturlige fall og omkringliggende bebyggelse. Rammetillatelsen, tegningene og det foreliggende prosjektmaterialet følger eiendommen ved salg.

Det rammegodkjente prosjektet har et samlet bruksareal på 254,6 m² BRA. Hovedbruksenheten er fordelt over tre plan, og i tillegg er det godkjent en separat sekundærenhet og frittliggende bod. Beregnet tomteutnyttelse er 20 %, innenfor maksimal tillatt utnyttelse på 22 %.

Kjøper må selv engasjere arkitekt, ansvarlig søker, rådgivere, entreprenør og øvrige nødvendige fagpersoner. Alle kostnader knyttet til videre prosjektering, søknader, offentlige og private gebyrer, tekniske løsninger, grunnarbeider, tilknytninger og oppføring av boligen bæres av kjøper.

Det foreligger ikke byggekostnadsestimat eller avtale med entreprenør som en del av salget.

Før det kan gis igangsettingstillatelse, må søknad om sanitærmelding være godkjent av kommunens avdeling for vann og vannmiljø. Kjøper må selv avklare og bekoste nødvendige arbeider og tilknytninger.

Rammetillatelsen omfatter også støyskjerming mot Vollenveien. Det er godkjent en støyskjerm med høyde på 2,9 meter, og utbygger vil være ansvarlig for drift og vedlikehold av denne. Nødvendige skjermingstiltak må være gjennomført før det kan gis brukstillatelse eller midlertidig brukstillatelse for boligen.

Byggearbeider kan ikke igangsettes før nødvendig igangsettingstillatelse foreligger og vilkårene i rammetillatelsen er oppfylt. Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i rammetillatelsen, tegningene og øvrige dokumenter som følger salgsoppgaven.

Oppsummering

Gislehellinga 5B representerer en attraktiv mulighet for kjøpere som ønsker å bygge en innholdsrik bolig i Vollen, men som samtidig vil overta et prosjekt hvor arkitektarbeid, tegninger og rammetillatelse allerede foreligger.

Kombinasjonen av utsikt mot Oslofjorden, et gjennomarbeidet boligprosjekt, sekundærenhet og romslige utearealer gjør eiendommen til et spennende utgangspunkt for å skape et moderne og fleksibelt hjem i et etablert boligområde.

Beliggenhet

Gislehellinga 5B har en attraktiv og høytliggende beliggenhet i Vollen, med vid utsikt over det etablerte boligområdet og videre mot Oslofjorden. Her bor man i rolige og grønne omgivelser, samtidig som sjøen, servicetilbud og gode kommunikasjonsmuligheter er lett tilgjengelig.

Vollen er kjent for sitt særegne kystmiljø, med småbåtliv, brygger og et hyggelig sentrumsmiljø ved fjorden. I og rundt Vollen sentrum finnes blant annet dagligvare, apotek, serveringssteder og ulike servicetilbud. Vollen Marina er et naturlig samlingspunkt for området og bidrar til den maritime atmosfæren som gjør Vollen til et ettertraktet sted å bo.

Nærområdet byr på fine muligheter for et aktivt friluftsliv. Langs fjorden finnes turmuligheter, badeplasser og rekreasjonsområder, mens skog og grøntområder gir gode rammer for turer og aktiviteter gjennom året. Området passer derfor godt både for familier, pendlere og andre som ønsker kombinasjonen av et rolig bomiljø og nærhet til sjøen.

For barnefamilier er det et etablert tilbud av skoler og barnehager i nærområdet, blant annet Arnestad skole og Vollen ungdomsskole. Området har et veletablert bomiljø med hovedsakelig småhusbebyggelse, og mange av de daglige gjøremålene kan løses lokalt.

Det er gode forbindelser videre mot Asker og Oslo. Fra Vollen går det buss, og båtforbindelsen mot Oslo gir et attraktivt alternativ til bilreisen når denne er i drift. Asker sentrum byr på et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, kulturtilbud og togforbindelser videre mot Oslo og Drammen.

Beliggenheten i Gislehellinga kombinerer utsikt, nærhet til natur og fjord med et etablert og attraktivt boligområde. Den høye plasseringen og det åpne landskapet gir eiendommen en tydelig kvalitet, og den planlagte boligen er utformet for å utnytte både lys og utsyn. Her ligger forholdene til rette for å skape et innholdsrikt hjem i et område som oppleves tilbaketrukket, men samtidig godt forbundet med resten av Asker og Oslo-regionen.

Adkomst

Eiendommen har regulert adkomst iht. gjeldende reguleringsplan.

Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Diverse

Oppdraget omhandler salg av to tomter.

Tomt på gnr. 73 og bnr. 64 er regulert til boligformål og har rammetillatelse på oppføring av enebolig med sekundærboenhet.  

Tomten på gnr. 73 bnr. 199 er under omregulering til ny gang og sykkelvei - denne tomten er på 739.8

Asker kommune ga rammetillatelse for prosjektet 25. mars 2026.

Rammetillatelsen gjelder oppføring av enebolig med sekundærenhet, frittliggende bod og støyskjerming. Før byggearbeider kan igangsettes må nødvendig igangsettingstillatelse foreligge, og vilkårene i rammetillatelsen må være oppfylt.

Rammetillatelsen stiller blant annet vilkår knyttet til sanitærmelding og støyskjerming. Utbygger vil også være ansvarlig for drift og vedlikehold av den godkjente støyskjermen.

Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i rammetillatelsen og samtlige tilhørende dokumenter og tegninger.

Illustrasjon - ikke fotografi av ferdig bolig. Illustrasjonen er utarbeidet av Frost Arkitekter med utgangspunkt i prosjektmodellen og faktiske bilder fra eiendommen.

Eiendommen selges som ubebygd tomt, og oppføring av bolig inngår ikke i kjøpesummen. Endelig utførelse, materialvalg, vegetasjon, terreng og utsiktsforhold kan avvike fra illustrasjonen.

Selgers egenerklæringsskjema

Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:

Spørsmål:
Foreligger det heftelser på eiendommen?

For eksempel byggeplaner, nabovarsler eller andre prosjekter i nærområdet, endring av reguleringsplaner, veirett, fare for ras, flom, leirskred, osv. Omfatter også plager og sjenanse i nabolaget, samt konflikter, tvister, pålegg fra det offentlige osv.

Svar: Ja
Gang- og sykkelveg under omregulering på 73/199.

Spørsmål:

Foreligger det andre forhold av betydning eller sjenanse for tomten eller for nærområdet? (Må fylles ut)

For eksempel byggeplaner, nabovarsler eller andre prosjekter i nærområdet, endring av reguleringsplaner, veirett, fare for ras, flom, leirskred, osv. Omfatter også plager og sjenanse i nabolaget, samt konflikter, tvister, pålegg fra det offentlige osv

Svar: Ja
Ønske fra naboer om felling av trær på tomtene.

Spørsmål:
Er tomten tilknyttet offentlig vann- og avløp?

Svar: Ja*

*Det er ikke koblet til vann og avløp, men det er avklart hvordan dette skal gjøres. Ny kjøper tar over risiko og kostnader forbundet med tilkobling.

Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.

Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport

Det er ikke utarbeidet noen tilstandsrapport på tomten.

Økonomi

Beregnet totalpris

Prisantydning kr 6 450 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

161 250,00,- (Dokumentavgift)

260,00,- (Pantattest kjøper)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

13 500,00,- (Boligkjøperforsikring)

_______________________________________________________

6 626 100,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter

Da tomten selges som ubebygd er ikke mulig å angi kommunale avgifter. De kommunale avgiftene beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse. For nærmere informasjon vises det til kommunens prisliste.

Formuesverdi

Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.

Offentlige forhold

Regulering

Området er regulert til boligformål og gang/sykkelvei.

Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. kan fås ved henvendelse til megler.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Det opplyses også om at det jobbes med omregulering av Vollenveien, med blant annet med ny gang og sykkelvei.

Offentlige planer

Det jobbes med ny regulering av Vollenveien, med ny gang og sykkelvei.

Tomten på gnr. 73 bnr. 199 er under omregulering til ny gang og sykkelvei.
Denne tomten er en del av salget.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vi tilknyttes offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.

Det er planlagt tilknytning til vann og avløp, men dette er ikke opplyst å være ferdig fremført til tomtegrensen. Situasjonsplanen viser foreslått tilknytning. Ny kjøper overtar ansvaret for dette.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:

Dnr. 16504, tgl. 26.06.2000 - Grensejustering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1720282, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 94243, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 7043, tgl. 09.10.1968 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 482018, tgl. 30.06.2010 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Velforening

Det er pliktig medlemskap i Gislehellinga vel.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.

Rettigheter og heftelser

Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.

Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.

Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.

Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 16504, tgl. 26.06.2000 - Grensejustering

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 1720282, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 94243, tgl. 01.01.2024 - Omnummerering ved kommuneendring

Omnummerering ved kommuneendring

Dnr. 7043, tgl. 09.10.1968 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

Dnr. 482018, tgl. 30.06.2010 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.

Konsesjon og odel

Erverv av ubebygd enkelttomt for bolig, fritidsbolig eller naust som er mindre enn 2 dekar, er i utgangspunktet konsesjonsfritt etter konsesjonsloven § 4 første ledd nr. 1 og 2. Konsesjonsfriheten er imidlertid betinget av at tomten blir bebygd innen fem år fra ervervstidspunktet, jf. konsesjonsloven § 4 andre ledd.

Dersom tomten ikke bebygges innen fristen, kan kommunen sette frist for kjøper til å søke konsesjon. Eventuell konsesjonsplikt og risiko knyttet til manglende oppfyllelse av byggeplikten påhviler kjøper.

Kjøper er kjent med at konsesjonsfriheten bekreftes overfor kommunen ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for handelen at kjøper signerer denne, og at erklæringen godkjennes av kommunen.

Diverse

Overtagelse

Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.

Om salgsoppgaven

Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og evt. andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.

Boligselgerforsikring

Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene.  

Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet.

Kjøpsvilkår

Budgivning

Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.

Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.

Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.

Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.

Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.

Salgsbetingelser

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.  For tomt vil det kunne være en mangel dersom arealet er vesentlig mindre enn opplyst, jf avhl § 3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at hvis det foreligger vesentlig mislighold som bl.a. gir selger rett til å heve når det er gått 30 dager fra avtalt betalingstid, kjøper aksepterer dette som bindende for seg.

Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet.

Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)

Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.

Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt

Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.

Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.

Finansiering

Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver.

Behandling av personopplysninger

Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.

Om oppdraget

Eier

Eier er Angeline Einarsen og Jon Erling Einarsen.

Adresse, matrikkel og oppdragsnummer

Eiendommens adresse er Gislehellinga 5 B.

Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 73, bnr. 64 og gnr. 73, bnr. 199 i Asker.

Vårt oppdragsnummer er 202260263.

Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 45 000 inkl. mva

Tilrettelegging: 12 900,00

Oppgjørshonorar: 8 950,00

Markedspakke : 23 900,00

Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00

Vederlag er summert til kr. 98 650,-.

I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:

Innhenting servitutt pr stk. 300,00

Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00

Tinglysning av elektronisk sikring 545,00

Utlegg er summert til kr. 1 145,-.

Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme.

Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 99 795,-.

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.

Ansvarlig megler er Per Henrik Rolfsen / +47 91 37 28 35 / per@eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.

Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.