Sjelden mulighet på Sørre Garli: Høyfjellstomt med fri utsikt rett på Bitihorn!

Areal og oppmåling (Viktig informasjon)

Tomten er under fradeling og er foreløpig ikke endelig oppmålt. Oppgitt tomteareal på ca. 1 159 m² er et estimat hentet fra vedlagte reguleringskart. Endelig areal vil bli fastsatt ved oppmålingsforretning av kommunen. Både kjøper og selger aksepterer at det kan forekomme mindre avvik i arealet ved endelig oppmåling, uten at dette gir grunnlag for tillegg eller fradrag i kjøpesummen.

Byggeklausul

Ved kjøp av tomten forplikter kjøper seg til å inngå byggekontrakt med Norske Fjellhytter AS for oppføring av hytte. Byggeavtalen vil omfatte ferdig hytte inkludert grunnarbeider og vann- og avløpsanlegg. Vi har et bredt utvalg av hyttemodeller, og bygget tilpasses terrenget slik at det harmonerer med landskapet. 

Reguleringsforhold og estetikk

Området er regulert til fritidsbebyggelse med en tillatt utnyttelsesgrad (BYA) på inntil 15 %. For å sikre et vakkert og helhetlig hyttefelt, gjelder blant annet følgende bestemmelser for tomten:

• Maksimal mønehøyde er 6,0 meter (7,5 m ved oppstugu) over gjennomsnittlig planert terreng.
• Hyttene skal gli inn i naturen med bruk av naturstein, treverk og jordfarger.
• For å opprettholde naturlig fordrøyning av overvann kreves bruk av torvtak, og alt takvann skal ledes ut i terrenget lokalt på tomten.
• Utvendig fasadebelysning er ikke tillatt (kun funksjonelt, nedoverrettet lys ved inngang) for å bevare den fine fjellstemningen på kveldstid.
• Tomten rammes ikke inn av tette gjerder, men tradisjonell skigard er tillatt.

Infrastruktur

Området er opparbeidet med private fellesveier. Tomten selges med rett til tilkobling for offentlig vann og avløp, samt strøm og fiber, som er lagt frem til tomtegrensen. Den enkelte hytteeier er ansvarlig for sitt eget stikkledningsnett fra hytta og frem til påkoblingspunktet. Kjøper har veirett i feltet mot å delta i forholdsmessige kostnader for sommervedlikehold og snøbrøyting.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3453 (Øystre Slidre) Gårdsnr: 3 Bruksnr: 10 (Tomten er under fradeling)

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper dekke følgende omkostninger ved full prisantydning:

• Dokumentavgift til staten (2,5 % av kjøpesum): Tomtepris på kr. 3.500.000,- utgjør dette kr. 87.500,- 
• Tinglysingsgebyr skjøte: 545,-
• Tinglysingsgebyr pantedokument: 545,- (hvis aktuelt)
• Grunnboksutskrift: 200,-
• Omkostninger for fradeling av tomt etter kommunens satser. 

Velforening og løypelag

Kjøper plikter å være medlem i velforening for planområdet og i Beitostølen løypeforening. 

Faste, løpende kostnader

Kjøper må påregne faste kostnader til blant annet:

• Kommunale avgifter for vann, avløp og renovasjon etter Øystre Slidre kommunes satser.
• Tilknytningsavgift til kommune og netteier for strøm/fiber.
• Eiendomsskatt til kommunen.
• Brøyting og veivedlikehold.
• Medlemskap i løypeforening og velforening.

Oppgjør og trygg handel

Tomten selges direkte fra oss som utbygger, noe som gir deg fordelen av tett og direkte dialog gjennom hele prosessen. For at du som kjøper skal være hundre prosent trygg, ivaretas hele det økonomiske oppgjøret, utarbeidelse av kjøpekontrakt og tinglysing av Advokatene i Valdres - Granlund & Dahle ved advokat Øyvind Dahle.

Kjøpesum og omkostninger innbetales til advokatens klientkonto før overtakelse, og selger får ikke oppgjør før skjøtet er tinglyst i ditt navn.

Kontakt oss for en uforpliktende tomtevisning eller hytteprat!

Åshild Reien - 906 89 511 / aashild@norskefjellhytter.no

Håvar Dalbø - 909 48 171 / haavar@norskefjellhytter.no