Boligtomter - 2 stk selges samlet - Gode solforhold med landlig og familievennlig beliggenhet.

Beskaffenhet

Områdene B1-B4 skal benyttes til boligbebyggelse.
Bebyggelsen B1 og B4 skal plasseres innenfor de byggegrenser som er vist på plankartet. Høyde på ny bebyggelse skal ikke overstige kote 197. Det tilstrebes at ny bebyggelse tilpasses strøket forøvrig Innenfor Bl og B4 kan det til sammen etableres maksimum tre boenheter og med maksimum grad av utnytting BYA = 50 % BYA. Boliger skal ha minimum 70 uteoppholdsareal pr boenhet eller pr. 100 m2 BRA. B1 og B4 skal ha adkomst til Ny Jord-vegen via f SKVI. Det skal opparbeides minimum 1,2 parkeringsplass for bil og minimum 2,0 parkeringsplasser for sykkel pr. boenhet. Sammen med søknad om tiltak innenfor B1 og B4 skal det følge detaljert og kotesatt utomhusplan tilpasset tiltaket som skal gjennomføres.

Beliggenhet

Boområdet Bratsberg kan best karakteriseres som fredelig og barnevennlig. Med sin landlige beliggenhet har man nærhet til skog og mark med flotte turterreng.
Både Jonsvatnet og Nidelva finnes en sykkeltur unna,.

På vinterstid kan man ta med seg skøytene til Bratsberg skole for en runde på skøytebanen, eventuelt ta en skitur i lysløypa. Ved Bratsberg Idrettsanlegg finnes kunstgressbane, lekeapparater, sittegrupper og grøntareal hvor små og store kan boltre seg.

En kort kjøretur og man befinner seg i Tillerbyen, hvor det bugner av butikker og ytterligere servicetilbud, samt at man kun befinner seg 15-20 minutters biltur unna Trondheim sentrum.

Kort veg til bussholdeplass, hvor buss nr. 74 tar deg til Tempe.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til framtidig bebyggelse og anlegg.

Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn:
- r20180018 Bratsberg kirkegård (4.2.2021)

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Diverse

To boligtomter som selges samlet. Tomtestørrelsen på Bnr 91 og Bnr 92 er henholdsvis 639 m² og 951 m².

Til info:
Trondheim kommune har inngått avtale med Telenor angående utbygging av infrastruktur for TV og bredbånd.

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Før igangsettingstillatelse for tiltak innen B1 og B4 kan gis skal det foreligge godkjent teknisk plan for vann og avløp.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at konsesjonsfrihet er betinget av at tomten bebygges innen 5 år jfr. konsesjonslovens §4 andre ledd, dersom avtale inngås etter 1/1-2026.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Viktig informasjon

Selger opplyser:
Det har vært spekulasjoner fra naboen om at det ligger en privat stikkledning over 121/91 og delvis over 121/91. Naboen mener at stikkledningen krysser tvers på begge eiendommene i tillegg til vann og spillvannsledningen. Vedlagt i salgsoppgaven ligger et kart som viser en omtrentlig plassering, dog med stor usikkerhet.

Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 09.03.20
til Bratsberg Kirkestyre på grunn til kirkegård
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 16.11.20
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 11.06.45
En nærmere beskrevet parsell unntatt fra salget
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 07.05.47
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 28.11.51
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 30.07.56
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Skjønn - Tinglyst dato 24.10.62
Skjønn vedr. Fjæremsfossen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 27.05.66
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om vannrett fra felles vannverk
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.06.66
Vegvesenets betingelser vedtatt vedr. legging av kloakkledn.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 12.10.66
Refusjonsplikt til kommunen.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 01.04.70
Bestemmelse om kloakkledning
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 07.11.77
2 meter fra felles grense
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 19.11.80
Best. om brønnrett
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 23.12.80
til Trondheim kommune på d.e. Unntatt fra salget er husene
med tun og omliggende areal på ca. 7 da, samt et areal på
ca. 3,5 da.
Inneholder div. bestemmelser
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 18.12.06
Sak nr. 1600 - 2004 - 0062 Lermyren. Sør-Trøndelag Jordskifterett.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 11.01.08
Sak: 1600-2004-0062 LERMYREN
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 21.09.22
Bestemmelse om vedlikehold
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE