Sjelden og svært attraktiv boligtomt på beste Solvang - Meget barnevennlig - 2 stk forslag til arkitekttegnet enebolig

Kort om eiendommen

Velkommen til beste Solvang og denne meget flotte boligtomten, beliggende i et svært familievennlig og etterspurt nabolag. Hjørnetomten utgjør nær ett mål og det er av Holon arkitekter utarbeidet tomteanalyse og forslag til to typer eneboliger med garasje eller carport.

Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til Solvang skole med tilhørende lekeområder, fotballbane og ballbinger. Det er og kort gangavstand til Presthaug Fus barnehage. For øvrig ligger både Steinerskolen og Steinerbarnehagen, samt Vardafjell barnehage innen behagelig gangavstand.

Tillatt BYA på inntil 25 % av tomtens nettoareal, i tillegg til garasje. Reg.bestemmelsene er fra 1979, og det er gitt enkelte dispensasjoner innen planområdet. Se salgsoppgaven for nærmere informasjon om planer og bestemmelser.

Beliggenhet

Eiendommen har en sjeldent attraktiv og etterspurt beliggenhet i et veletablert, familievennlig boligområde på Solvang. Tomten ligger i krysset Hervikvegen/Tysværgata med umiddelbar nærhet til Solvang skole (1.-7. klasse) med tilhørende lekeområder, fotballbane og ballbinger. Det er og kort gangavstand (ca 6 minutter) til Presthaug Fus barnehage. For øvrig ligger både Steinerskolen og Steinerbarnehagen, samt Vardafjell barnehage innen behagelig gangavstand.

Rema 1000 og treningssenter Trimeriet ligger ca 8 minutter unna. Rema 1000 har også søndagsåpen butikk som også holder åpent på røde dager.

Dere finner noen av byens flotteste tur- og rekreasjonssteder i nærområdet - Blant annet Djupadalen og Haraldsvang/Vangen. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Skeisvannet og Eivindsvannet. Skeisvannet har flott opparbeidet badeplass med bl.a stupetårn med opptil 10 meter. Er det kaldt nok, kan man til og med gå på skøyter om vinteren. I Vangen kan man også nyte et herlig måltid på VangenTerrassen, som normalt holder åpent i sommersesongen.

Turen ned til Haugesund sentrum tar omlag 5 minutter med sykkel og ca 15 minutter til fots, med andre ord har dere enkel tilgang til alle byens fasiliteter. Legg middagen til kaien og nyt et bedre måltid på en av byens restauranter. Ønsker en shopping har en tilgang til alle butikkene i gågaten og byens kjøpesenter "Markedet". Kveldsunderholdningen kan en legge til kaien og bylivet, eller finne en god film på Edda Kino.

Tomt

Eiet hjørnetomt på romslige 962,7 m2. Det må tas høyde for kostnader forbundet med opparbeiding, planeringsarbeid og lignende. Det er utarbeidet en tomteanalyse av Holon arkitekter, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendomsgrensene er oppgitt å være nøyaktige. Informasjon om beregnet areal og eiendomsgrenser er hentet fra kommunens matrikkelbrev/kart.

Offentlig kommunikasjon

Ca 4 minutters gange til nærmeste bussholdeplass. Viser ellers til Nabolagsprofil for utfyllende informasjon, denne er vedlagt i komplett salgsoppgave.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Vedlegg til salgsoppgaven

Vedleggene inneholder viktig informasjon og må gjennomgås av interessenter før bud inngis.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Marius Kallevik