Bud mottatt! Boligtomt med attraktiv beliggenhet på Vasset

Kort om eiendommen

Romslig tomt beliggende i et attraktivt boligområde på Vasset. Drømmer du om å skape et trygt og godt hjem for familien, med naturen som nærmeste nabo og alle hverdagens fasiliteter innen rekkevidde? Denne tomten i attraktive Langevåg gir en sjelden mulighet til nettopp det.
Eiendommen ligger fint til på en liten høyde, med gode sol- og lysforhold som gir perfekte rammer for å bygge et lyst og innbydende hjem. Her får du en rolig og skjermet beliggenhet samtidig som du bor sentralt.
Tomten er ikke regulert men avsatt til boligformål og selges av Sula kommune. Tomten er på ca 1782 kvm.

Beliggenhet

Drømmer du om å skape et trygt og godt hjem for familien, med naturen som nærmeste nabo og alle hverdagens fasiliteter innen rekkevidde? Denne tomten i attraktive Langevåg gir en sjelden mulighet til nettopp det.

Eiendommen ligger fint til på en liten høyde, med gode sol- og lysforhold som gir perfekte rammer for å bygge et lyst og innbydende hjem. Her får du en rolig og skjermet beliggenhet samtidig som du bor sentralt.

Området er som skapt for en aktiv og trygg familiehverdag. Kun få minutters gange unna finner du både barne- og ungdomsskole, noe som gjør hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. I tillegg ligger barnehager, idrettsanlegg og aktivitetstilbud i umiddelbar nærhet ideelt for barn og unge i alle aldre.

Like ved ligger vakre Vassetvatnet, hvor familien kan nyte turer året rundt. På sommeren er Jentavika en populær badeplass, mens turstien rundt vannet inviterer til rolige kveldsturer, joggeturer eller små eventyr for de minste. Her passerer man også Langevåg idrettsanlegg med fotballbaner, discgolf og andre aktiviteter før turmulighetene fortsetter videre opp mot majestetiske Sulafjellet.

Fra eiendommen er det kort vei til Langevåg sentrum, som tilbyr alt du trenger i hverdagen butikker, dagligvare, kafé, treningssenter og servicetilbud. Herfra går også hurtigbåt til Ålesund, noe som gjør det enkelt å kombinere en fredelig hverdag med byliv når det passer. Samtidig er det kort vei til både kollektivtransport og skole og barnehage.

Dette er stedet for deg som ønsker å bygge et hjem hvor barna kan vokse opp i trygge omgivelser, med naturen som lekeplass og gode oppvekstvilkår rett utenfor døren. Her kan du virkelig realisere drømmen om et hjem tilpasset din families behov i et område som legger til rette for både ro, aktivitet og livskvalitet.

Bygningsinformasjon

Tomten ligger på fjellgrunn i et kupert terreng. Overflaten består av plen og mark med noe beplanting.

Byggemåte

Tomten ligger på fjellgrunn i et kupert terreng. Overflaten består av plen og mark med noe beplanting.

Tomten

Eiendommen ligger i kupert terreng og tomten består av plen/mark med noe beplanting. Det er fjellgrunn i området.

Det ble 15.04.2026 gjennomført en grensejustering hvor del av gnr. 90 bnr 41 ble overført til gjeldende eiendom. I forbindelse med grensejusteringen ble "grensegjerdet" stående igjen på 90/60. Kjøper må påregne kostnader knyttet til flytting av grensegjerdet østover til felles grense etter nærmere avtale med eier av 90/41.

Komm. tilknytning

VEI
Eiendommen har adresse knyttet til kommunal vei, jfr. vedlagte Vegstatuskart, men det er ikke opparbeidet avkjørsel til eiendommen. Avkjørsel er tiltenk fra eiendommens nordside.

VANN OG AVLØP
Det er påkoblingspunkt for vann, overvann og spillvann i nærheten av tomten , jfr. vedlagt lendingskart. Kjøper må selv søke virksomhet for vann, avløp og renovasjon om tilknytning og dekke kostnadene med tilknytningen. Det gjøres oppmerksom på att det må søkes om forhåndsuttalelse fra VA for nærmere informasjon om tilknytningspunkt. I følge Sula kommune er det pr. tid ledig kapasitet på kommunalt avløpsanlegg, og da mulig å søke om tilknytning. Ledig kapasitet i avløpssone Langevåg er avgrenset. Dersom det i perioden frem til nytt kommunalt renseanlegg, Konshaugen renseanlegg, blir satt i drift ikke er grunnlag for å søke om tilknytning til kommunalt avløpsanlegg må privat renseanlegg vurdere. Kongshaugen renseanlegg er under bygging og er planlagt satt i drift første halvår 2028.

TILKNYTNINGSAVGIFTER
I følge Sula kommune er tilknytningsgebyr for vann (kategori C - boenhet) kr. 14 375 og kr. 14 375,- for avløp (kategori C - boenhet). Tilknytningskostnader ut over tilknytningsavgift vil variere i hvert enkelt tilfelle.

For tilknytningsavgift sjå kommunenes gebyrregulativ: https://www.sula.kommune.no/tenester/naring-skatt-og-okonomi/gebyr-og-betalingssatsar-for-kommunale-tenester/gebyr-for-kommunaltekniske-tenester.12957.aspx.

Adkomst

Fra hovedveien, følg skiltingen mot Langevåg kirke. Følg veien, Bratthaugmyra, forbi kirken og videre forbi Sula ungdomsskule og Langevåg skule. Du får nå adkomst til tomten rett framfor deg.

Omkostninger for kjøper

kr. 1 750 000,- (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr. 17 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg & Partners)
kr. 43 750,- (Dokumentavgift)
kr. 545,- (Tinglysing skjøte)
kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))
--------------------------------------------------------
kr. 62 740,- (Omkostninger totalt)
--------------------------------------------------------
kr. 1 812 740,- (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------------------------------
NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn.