Boligtomt med gyldig rammetillatelse for enebolig over to plan med parkering! Sentral beliggenhet i Åsane.

Kort om eiendommen

Aktiv Eiendomsmegling v/ Emil Hauger har gleden av å presentere en eiet tomt med rammetillatelse for enebolig over to plan. Eiendommen har en sentral beliggenhet på Nyborg i Åsane med gangavstand til blant annet busstopp, dagligvarebutikk og flotte turområder. Det er også kort avstand til flere fasiliteter som Ikea, Gullgruven kjøpesenter, Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter.

Det er gitt rammetillatelse på oppføring av enebolig over to etasjer med tilhørende utomhusanlegg, murer og parkering:
Bolig: 159,2 m² BRA
Parkering: 36 m² BRA

Rammetillatelsen er gitt 29.05.2026 og er gyldig i 3 år.

Det er gitt forhåndsuttalelse fra Bergen Vann for privat va-anlegg, 09.01.2026. Uttalelsen er gyldig i 3 år fra utstedelsesdato.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Nyborg i Åsane med gangavstand til blant annet busstopp, dagligvarebutikk og flott turområder.

Det er også kort avstand til flere fasiliteter som Ikea, Gullgruven kjøpesenter, Åsane Storsenter og Horisont kjøpesenter.

Om du ønsker å benytte deg av kollektivtransport, ligger det et busstopp et par minutters gange unna boligen som tar deg til blant annet Åsane terminal. Fra Åsane terminal er det gode bussforbindelser til Bergen busstasjon, Lagunen terminal, Haukeland m.m. Til sentrum tar det ca. 15 minutter med bil.

For den spreke og turglade er det flere muligheter i området, som runden rundt Liavannet eller til toppene Høgstefjellet eller Veten med nydelig utsikt over nærområdet.

Fra boligen ligger det skoler og barnehager i kort kjøreavstand. Her kan nevnes Kyrkjekrinsen skole og Liakroken barnehage.

Adkomst

Se vedlagte kart.

Omkostninger

2 300 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
57 500 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
58 890 (Omkostninger totalt)
75 790 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
78 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
2 358 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 375 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 378 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiet tomt.

Diverse

Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.